هند .. مسوقة عقار

للتسويق العقاري 0549883181 /للبيع فنادق ،فلل ،اراضي ، عمائر

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@abdulaziz_aqari الله يغفر له ويرحمه ويتجاوز عنه
ويسكنه فسيح جناته
أحسن الله عزائكم وغفر الله لميتكم .

[عَاصِم الْجُغَيْمَان | أفيد العقارية @3a9imAj]

" البيعة الفوقية .. للوسيط العقاري"

كيف يجب أن يُفكر الوسيط العقاري ،
ويساعد عملائه ..

بأن يحل مشاكلهم التي تعترض لهم ،
بعد اتمام بيع العقار وتقفيل الصفقة ؟

كلنا نعرف أن الوسيط العقاري ..
أبرز خدمة يقدمها ..
وهي " بيع العقارات على العملاء "
ومساعدتهم في الشراء و اتخاذ القرار ،

يبيع لهم عقار وفق احتياجهم ،
يفاوض ، ويقفل معاهم الصفقات !

ولكن !!

على الوسيط العقاري أن يُفكرأيضًا
فيما بعد اتمام الصفقة
وبيع العقارات ،
وهو ما يسمى بـ " البيع الفوقي " !

ماهو البيع الفوقي !؟
وخليني اضرب لك مثال يوضح هذا المعنى

انت لو تبيع عقار ،
أنت بالأصل مثل ما ذكرنا انك تساعد العملاء
وتحل مشاكلهم ، انك تجد السكن الملائم لهم !

العميل بعد شراء العقار ..
راح تظهر له مشاكل ويحتاج لحلول ،،

وأول واحد ما يمكن ان تساعده
هو أنت أيها الوسيط العقاري

وخليني اقرب لكم الصورة ،،

و أعطيكم هذا المثال :

1- عميل ، بعت له ارض
ووجدت له الارض المناسبه لاحتياجه ،
و اتممت معه صفقة واخذت العمولة الله يبارك لك

2- من المؤكد انه يريد البناء ..
فيحتاج تحل مشكلة له
انك تجد له المكتب الهندسي الملائم
و اللي تثق فيه ،
وتستطيع تحصل عمولة تسويقية الله يبارك لك

3- وبعد المكتب الهندسي ..
العميل يحتاج لمقاول ثقة ليبني المنزل ،
فتستطيع ان تحل له هذه المشكلة ،
وتستطيع ان تحصل على العمولة التسويقية الله يبارك لك

4- وبعد البناء يحتاج المصمم الداخلي للديكورات و مرحلة التأثيث ويوجد من هو متخصص في التنسيق وتقديم الخدمة .

5- وبعدها يحتاج لشركة نقل عفش وتنظيف للمنزل ليسكن بكل راحة وآطمئنان
وتستطيع اخذ العمولة التسويقية الله يبارك لك

دعني اخبرك انه ..
ما ان تتم عمليَّة بيع
الا ويجب ان تكون فوقها عدد مرات من المبيعات
اللي تحل مشاكل عميلك !

و الذكي الفطن
الذي يتصدر لها ويساعد العملاء اولًا ،
ويعظم من ربحيته .

الله يوفقكم 💐.

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@AskCFO عقار

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@restatex مفتوح غدا يوم الجمعه ؟

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@oaljama الحمدلله على جميع النعم صغيرها وكبيرها

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@ask_jd1

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@mirna00000000 @ask_jd1 انا اعرف تعال خاص

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@abdulaziz_aqari الخيار الثاني افضل

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@bn_nomah ماشاء الله الله يبارك للجميع

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@ahmed33catch ماشاء الله تصميم فاخر

[عبدالله اللعبون 🆇 @Allaaboun]

1️⃣ لا يجوز للمالك والوكيل الحصول على السعي.
2️⃣ لا يجوز لغير السعودي الحصول على السعي.
3️⃣ لا يجوز للوسيط العقاري الحصول على السعي من المشتري دون التعاقد معه.

• أناشد الهيئة العامة للعقار والهيئة العامة للمنافسة بالتدخل حفاظا على تطبيق النظام ونزاهة المنافسة.

@REGA_KSA
@SaudiGAC

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@alfayezaa1 ماشاء الله مبروك الله يوفقه

[عَاصِم الْجُغَيْمَان | أفيد العقارية @3a9imAj]

بعد توفيق الله وتحقيقي :

— أكثر من 70 صفقة عقارية.
— بيعي لـ عقارات تجاوزت قيمتها 30 مليون﷼.

وضعت في هذه النقاط الـ 21 نقطة ..
جُل خبرتي في الميدان العقاري ،

وهي ( وقف لله تعالى )

و هدية للوسطاء والمسوقين ،
لبداية عام 2026م مليء بالانجاز بعد توفيق الله 👌🏻

( وهذه اهم الدروس اللي تعلمتها ) :

1- التوفيق اولًا واخيرًا بأي شي تعمله وأي سعي هو من الله فآمن وطمئن قلبك وامضي ساعيًا متوكلًا على الله .

2- الاستغفار و كثرة الدعاء :
من اكثر الاسباب الي تجلب الرزق ، هي كثرة الدعاء و اللجوء الى الله بالتوفيق والاعانة ، ففيها الخير العظيم والثواب الجزيل في الدنيا و الاخرة .

3 - عشان تنمو بشكل أسرع ، تعلّم وطبق ، ولا تنقطع ابدًا عن التعلم ، سواءًا كتب او برامج البودكاست المنتشرة اللي تعرض خبرات من سبقوك ، كل العلم متاح ومجانًا ، عليك فقط الجد و الاجتهاد والتوفيق من الله .

4 - اذا كنت تقرأ وانت في بداياتك ، فخذ اصغر نموذج عمل او اصغر نموذج صفقة ، و كررها عدة مرات واذا اتقنت انتقل للي بعدها هذه الحركة بتفتح لك ابواب ودروس ما راح تحصلها في اي كتاب ولا يستطع احد يخبرك عنها .

5 - الاستعجال آفة النجاح ، من استعجل الشي حُرمه ، اعزم واعقد النية واركب السلم خطوة بخطوة وسوف تصل بإذن الله.

6 - مهم انك على الأقل و ان بدأت انك تضع لك خيار اختبار المجال ، وشوف هل تجد نفسك فيه ام لا ، و هل عندك القدرة و الصبر و التحمل ام لا ، لانه يحتاج الصبر وطول النفس وقوة تحمل النفسي .

7 - جوهر العمل واساسه : اذا ماعندك عرض عقار مباشر و مشتري للعقار مهتم و مباشر فأنت تتأخر عن تنفيذ الصفقة ، وغالبًا تستعصي الصفقة ،
التعاون ممتاز صحيح ،
بس تنقُّل المعلومة بين اكثر من وسيط تسقط منها الكثير وبالتالي قد تفقد ثقتك ومصداقيتك في السوق.

8 - احيانا التفاوض قد يطول الى اسبوعين و شهر ، مهما اشتدت المفاوضات اصبر ولا تستسلم ، حتى اذا جاك شعور اليأس ، حاول وفوض الامر الى الله.

9 - قدم حلول مقترحة و مبتكرة عند شهورك بأن الصفقة قد لا تتم حاول تقرّب وجهات نظر ، ضع اكثر من حل ، اياك ان تغضب او تنفعل اذا ما تمت الصفقة ، فالصفقة قد تتم وقد لا تتم فلا تبني آمالك على شي ما تأكدت منه واكيد الارزاق بيد الله فآمن وآطمئن .

10 - الاسلوب ثم الاسلوب وضبط الاعصاب ،
اذا كان اسلوبك جاف ، وماعندك مهارات الذكاء الاجتماعي ، بيستصعب عليك انك تكسب العملاء ، الناس تتأثر بالناس ، الناس تحب الكلام الطيب ، وانت اهل لها ان شاء الله.

11 - كثير تسمع العلاقات مهمه
او المجال فقط يقوم بالعلاقات !!
نعم العلاقات مهمه
ولكن العلاقات بدون ما يكون ( عندك قيمة )
لا يوجد فايدة من العلاقة ،،
خليك ذو قيمة وانت تبني العلاقات..
( عندك مهارة مميزة ، عندك عرض مميز و مباشر مع المالك ، عندك مشتري جاد ومباشر )

12 - النظام يؤدي بك للنجاح ، و العشوائية تودي بك للهاوية ، ابن نظام عمل ولو صغير ،
انك تدخل السوق واللي يجي يجي ما تصلح ابدً .

13 - طبيعة عمل الوسيط متواصل من بداية اليوم الى النهاية مع وجود فترات للراحة ، عليك ان تحسب حُسبان ذالك ، فالاتصالات تجيك خلال اليوم الكامل.

14 - التسويق الشخصي : مهما امتلكت من مهارات و انت صامت عنها لاحد سوف يعرفك ، سوق لنفسك بمهاراتك ، انقل المعرفة وخليها معرفة مميزة وليست فقط النقل لمجرد النقل واثبات الحضور .

15 - لا تكتفي بمعلومات العقار الاساسية ، كل ما اضفت معلومات اخرى من خبرتك تساعد المشتري على اتخاذ القرار انت مسوق فنان .

16 - اياك ان تمارس الضغط على المشتري بالشراء او البايع بالبيع ، فانت بذالك تبعدهم عنك ، قدم المشوره و النصح واترك الخيار له ، العقار شي كبير وما يُمارس ابدًا بالضغط

17 - الكذب يمكن يكسبك بيعه ، ولكنك بتخسر السوق بأكمله ، وسمعتك اغلى شي عندك ، تحلى بالصدق و الامانة

18 - قدم مصلحة العميل على مصلحتك ، لا تنظر للعميل على انه عمولة وبس .

19 - لابد من ان تعرف كيف اجراءات تقفيل الصفقة واعطاء كل ذي حق حقه من الاطراف ، تحصيل البائع فلوسه ، وتحصيل المشتري الصك و الضمانات ان وجدت ،
تعرف رحلة الافراغ و تساعدهم بالاجراءات وترتبهم الى ان يأخذ كل ذي حق حقه .

20 - احرص على اهتمامات المشتري ، وافهم احتياجه بالضبط ، اعط كل مهتم اهتمامه و لا تخلط بالموضوع ، مشتري الشقة اعطه طلبه ، ومشتري الارض اعطه طلبه لاتخلط وتتشتت ، لا تسوق شي هو مو من ضمن احتياج العميل ، بيشوفك ان شخص مزعج وتبي بس تبيع وهذا خطأ.

21 - التسعير الصحيح للعقار طريقك للتنفيذ بإذن الله بشكل اسرع ، اذا ما اهتميت له راح تتأخر كثير ولن تستطيع بيع العقار ، راقب اسعار التنفيذ ، وخليك متأني بالتسعير لأنها نقطة حساسة وابذل الجهد لها .

الله يوفقكم 💐

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@AboEbrahim22 حسن الله عزاءكم وغفر لميتكم إنا لله و انا اليه راجعون اللهم أجعل قبره روضة من رياض الجنة وأسكنه الفردوس الأعلى من الجنة وجميع موتى المسلمين

[ماجد المقاطي @malmuqti]

أسعار إيجارات الشقق في مدينة الرياض

الاعلى :

- حطين : 65.2 ألف ريال
- الياسمين : 51.4 ألف ريال
- القيروان : 49.5 ألف ريال

الاقل :

- العزيزية : 23.5 ألف ريال
- عكاظ: 23.5 ألف ريال
- طويق : 23.7 ألف ريال

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@ahmadalbouali الله يرحمه ويغفر له ويسكنه فسيح جناته والمسلمين أجمعين

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@Igree2040 كثيرر الشيخ علي جابر
ماهر المعيقلي
بدر التركي
عبدالولي الاركاني
عبدالمحسن القاسم
صلاح البدير
عبدالله البعيجان

[وسيط عقاري / إبراهيم العنزي @Ibranars]

🔴 قبل لا تشتري #العقار، ما يضر لو خليت شخص يدقق بدالك 👌

عينك دايمًا على الفرصة، بس المخاطر تبقى نقطة عمياء. وما أتكلم عن مبنى بس، حتى الأرض تحتاج عين ثانية تشوف اللي انت ما تشوفه.

لا تخلي حماسك يعمي بصيرتك 😉

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

خريطة احياء مكة المكرمة ❤️
#موسم_الرياض
#مكة_المكرمة
#عقارات

[هند .. مسوقة عقار @Nowayy124]

@m_h_alsabar الف مبروك حياه سعيده وموفقه للعروسين