‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين

مهتم بالعقار والاستثمار وتطوير الأعمال، وأسعى إلى تحويل الأفكار والفرص إلى قيمة مستدامة ونمو حقيقي.
#RealEstate #Business #Investment

[أمتار @Amtaar_sa]

أهم المؤتمرات والمعارض العقارية واللوجستية القادمة:

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

قاعدة الـ 1% في الاستثمار العقاري:

عند تقييم أي عقار استثماري، من المؤشرات الأولية أن يحقق دخلًا شهريًا يعادل 1% تقريبًا من إجمالي تكلفة الاستحواذ.

عقار بتكلفة 1,000,000 ريال = دخل مستهدف 10,000 ريال شهريًا.

لا تبحث عن عقار بسعر جيد، ابحث عن أصل يولّد عائدًا جيدًا.

[مالك بن حمود المالك @cnemalek]

ملياردير شرح في 42 دقيقة كيف يشتغل الاقتصاد من البداية للنهاية… مجانًا. 🤯

وقف قدام سبورة، ورسم بطريقة بسيطة كيف تتكرر الأزمات، فترات التعافي، وقرارات الفائدة من 1929 إلى اليوم.

والأغرب؟ كثير من الأفكار اللي شرحها تُدرّس بمبالغ ضخمة في برامج الـMBA، بينما هو قدمها كاملة على يوتيوب.

حتى في 2018، رسم سيناريو يشبه اللي صار في 2020: الفائدة توصل للصفر، البنك المركزي يستنفد أدواته، والسيولة تزيد بشكل ضخم.

المحاضرة وصلت لأكثر من 40 مليون مشاهدة.

والآن صارت متوفرة مترجمة للعربي 👇

[Jaree | جريء @JareePlatform]

مو كل استثمار يبدأ بنفس الطريقة.

بين Equity و SAFE و Convertible Note، لكل أداة منطق مختلف… واختيارها ممكن يغيّر شكل الجولة الاستثمارية بالكامل.

📎 تعرّف على الفرق بينها

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

@FBashraheel @PascalZinshjf @FamilyAcademySA @almawaddah_j العفو يا عم فواز، والشكر لكم على ما تقدمونه من طرحٍ قيّم وخبرةٍ نعتز بالاستفادة منها.

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

سعدت بحضور جلسة «تمكين: من الفكرة إلى الانطلاق الصحيح لمشروعك»؛ طرح نوعي حول بناء الأفكار وتحويلها إلى مشاريع قابلة للنمو والاستدامة.

كل الشكر والتقدير للعم فواز باشراحيل على الطرح القيّم، ولـ جمعية المودة وأكاديمية المودة ومنصة العائلة على جهودهم في التمكين وصناعة الأثر .

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

@FBashraheel @FamilyAcademySA @almawaddah_j الشرف لي يا عم فواز، أكرمك الله ورفع قدرك، وأسعدني حضوركم والاستفادة من طرحكم وتجربتكم الثرية. دمت ملهمًا وداعمًا لأبناء الوطن .

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

@AZK_SA رحم الله هيف بن عبود القحطاني، فقد كان من أصحاب الأيادي البيضاء والسبّاقين إلى فعل الخير. نسأل الله أن يجعل أعماله وأوقافه في ميزان حسناته، وأن يلهم أهله ومحبيه الصبر والسلوان.

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

إذا فهمت كيف يتحرك الإنسان، وكيف يفكر، ومتى يتخذ قرار الشراء، ستعرف لماذا تنجح بعض المواقع رغم صغرها، ولماذا تفشل مواقع أخرى رغم أنها أجمل وأكبر.

القيمة ليست في المبنى... القيمة في السلوك الذي يتكرر حول المبنى.

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

القاعدة الذهبية

كل ريال يُصرف لفهم سلوك العميل، يوفر عشرات الريالات التي قد تُهدر في تطوير موقع لا يريده الناس.

[عبدالرحمن كُليب 'تقنيات عقارية' @A_A_kuleb]

قرار مهم يخص #السوق_العقاري ⁉️

ابتداءً من اليوم 18 يوليو 2026، لن يُسمح بالإعلان عن أي عقار إلا بـ ( #رخصة_فال ).

وحتى من يحمل رخصة “ #موثوق ” أو رخصة الوساطة (فال)، لا يمكنه نشر أي إعلان دون إصدار ترخيص إعلان مستقل لكل إعلان.

خطوة جديدة لتنظيم السوق، وحماية المتعاملين، ورفع موثوقية الإعلانات العقارية.

أُعلن ذلك خلال ملتقى #الوساطة_العقارية من المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار أ.تيسير المفرج.
#عقارات_السعودية #فرنسا_إنجلترا #كاس_العالم_٢٠٢٦

[عبير حمدان @Abeerhamdaan]

من زمان ماشفت لقاء وقلت هذا كلام أول مره أسمعه فعلا

خبرة نوعية 👌🏻 @AAlghfily بارك الله في علمك 👏🏻👏🏻

[أمتار @Amtaar_sa]

متى يُعفى غير السعودي من رسوم تملّك العقار؟

في حالات حددتها اللائحة التنفيذية الجديدة، وأبرزها:

[صفر لواحد @ZTO__SA]

للأعمال والشركات الناشئة 🛑

أهم المؤتمرات والمعارض في الرياض خلال الأشهر القادمة:

[أمتار @Amtaar_sa]

النطاقات الجغرافية المسموح تملك الأجنبي للعقار فيها 🛑

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

@mdarrab أول قرار: وضع خطة تنفيذية لأول 100 يوم، تشمل مراجعة الأداء وتحديد الأولويات واعتماد مؤشرات أداء (KPIs) لكل إدارة.

السبب: لأن ما لا يُقاس لا يُدار، ووضوح الأهداف والمساءلة يضمنان رفع كفاءة التنفيذ وتحقيق نتائج ملموسة.

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

@mohammedalsaud حديث ثري يعكس فكرًا استراتيجيًا، ويؤكد أن الشراكات الفاعلة هي الركيزة الحقيقية لصناعة مستقبل الرياضة. كل الأمنيات بالتوفيق .

[مايكس @MicsPod]

من السفر وحيداً دون دليل إلى قيادة اتحاد الطلاب والمناظرات الكبرى في أمريكا..
كيف صنعت الأنشطة الطلابية شخصية عبدالرزاق التركي خارج قاعة الدراسة؟

عبد الرزاق التركي @art_alturki رجل أعمال ومستشار سعودي
في هالحلقة من بودكاست مسيّان
مع @ALhudian

🎧: https://t.co/L4l43WijxG
👁️: https://t.co/Fl7Xtl0Hw0

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

@MicsPod @art_alturki @ALhudian حلقة ثرية وممتعة، وسعيد برؤية تجربة الأخ عبدالرزاق تُروى بهذا العمق. نموذج يؤكد أن التجارب والمبادرة تصنعان فارقًا حقيقيًا في شخصية الإنسان. كل التوفيق له.
@art_alturki

[‏Osamah Alyassen | أسامه الياسين @OAlyassen]

@abumalih ويبقى الجدل قائمًا