Ohh No

[euronews Türkçe @euronews_tr]

Chicago'lu bir müzik tutkunu kırk yıl boyunca binlerce konseri kaydetti. Bu kayıtlar şimdi herkesin ücretsiz erişebildiği çevrimiçi bir arşive yükleniyor. https://t.co/aifahMKk9a

[Ohh No @OMGohnoo]

@EvimSistemi Hocam bu tablo mesela hangi kuruluş için?

[HastalıkNedir @Hastalikogrenn]

Zayıflamak sandığından çok daha basit ama kimse sana böyle anlatmadı.

[Arif GÜDÜL @arifgudulcom]

Kat karşılığı inşaat nasıl hesaplanır?
Adım adım matematikle 👇

��️ Arsa alanı: 1.980 m²
▪️ Emsal (KAKS): 0,90

➡️ Toplam emsal inşaat hakkı
1.980 × 0,90 = 1.782 m²
(Bu alan, dairelerin yapılabileceği net inşaat alanıdır)

➡️ Brüt inşaat alanı (ortak alanlar dahil)
1.782 × 1,20 = 2.138 m²
(Merdiven, asansör, sahanlık, kapalı alanlar dahil)

➡️ Daire hesabı (ortalama 3+1 = 120 m²)
2.138 ÷ 120 ≈ 17,8 daire
Yuvarlama → 18 daire

➡️ Satış hesabı
1 daire: 7.500.000 TL
18 × 7.500.000 = 135.000.000 TL toplam hasılat

➡️ Toplam proje maliyeti
64.000.000 TL
(inşaat + ruhsat + proje + finansman + genel giderler)

➡️ Kritik kat karşılığı oranı (Formül)
(1 − 64(Maliyet)/ 135(Hasılat)) × 100 = %52,6

📌 Bu ne demek?

• Müteahhit kâr etmek istiyorsa arsa sahibine verilebilecek maksimum pay %52,6
• Bunun üzeri zarar,
• Altı ise pazarlık alanıdır

Kat karşılığı; “kaç daire verdim” işi değil,
imar + alan + maliyet + hasılat denklemidir.

Rakamlar konuşur. Duygular susar.

[mühendisyen @muhendisyenn]

Birisi baş aşağı duran yarasaları filme almış ve ortaya gotik bir gece kulübü çıkmış gibi görünüyor 🦇

[Murat AĞIREL @muratagirel]

Merdan Yanardağ gazetecidir
TELE1 halkın kanalıdır
Gazetecilik suç değildir

[Özgür Özel @eczozgurozel]

Casusluk gibi deli saçması bir iddia üzerinden Merdan Yanardağ’ı suçlayıp TELE1’e kayyım atamak tam da bu iktidarın yapacağı iştir!

TELE1, gerçekleri haber yapıp iftiraları hakikatle çürüttüğü için 19 Mart Darbecilerinin hedefi olmuştur.

Hükmedemediği medyayı sansür etmek tam bir darbeci refleksidir!

TELE1 emekçilerinin yanındayız.

Siyaseti, sivil toplumu, iş-sanat dünyasını ve medyayı hedef alarak, herkese, “Bir gün sıra size gelecek” diye korku salmaya çalışan darbecilere sesleniyorum.

TELE1’i sustursanız, bu milleti susturamazsınız!

Ne yaparsanız yapın, millete galip gelemezsiniz!

[Gözde Şeker @gozdeseker]

HABER ALMA ÖZGÜRLÜĞÜMÜZ ADINA BİR UTANÇ ANI!

Tele 1’e kayyum atandı. Ana Haber yayını kesildi. Kapıda polis, çalışan arkadaşlarımız içeri alınmıyor.

Merdan Yanardağ daha gözaltında, ifade işlemleri henüz tamamlanmış değil ama ceza peşinen sadece ona değil, hepimize kesildi.

[Ohh No @OMGohnoo]

@UAPWatchers @grok videoyu türkçe metne çevirir misin

[Mahfi Eğilmez @mahfiegilmez]

Bir yandan "biz voleybol ülkesiyiz" reklamları yayınlayan bir yandan da turnuvanın en iyi maçlarından birisi olan Brezilya - Japonya bronz madalya maçını tabii spora atarak çoğu kişinin izlemesine engel olan Sayın TRT'ye ne diyeceğimizi bilemedim.

[Ohh No @OMGohnoo]

@_emreefe_ Türkmen su çok iyi

[Ohh No @OMGohnoo]

@hakki_alkan terbiyesiz, kontrol mekanizması olmayan, utanmaz insan. Yanında çalışıp ekmek yiyen bir insana bu şekilde davranılmaz. İki cihanda hesabı yakanı bırakmasın inşallah

[Atilla @ebugargamelyeni]

Bunlardan birinde kadının saçının görünmesi haram

[Mahfi Eğilmez @mahfiegilmez]

"Bu dönemin en önemli özelliği ahlâksızlık ve namussuzluk değil, onlar her dönemde vardı, bu dönemin en önemli özelliği arsızlık ve yüzsüzlük" diye söylendi Murat.
Sahte Sultan / Mahfi Eğilmez (Remzi Kitabevi)

[Bilim Dünyası @dunyasalbilim]

Stephen Hawking 2009 yılında zaman yolcuları için bir parti düzenledi.

Fizikçi tam GPS koordinatlarını ve zamanı verdi.

Sonra şampanyasıyla bekledi.

İşte sonrasında olanlar ve dünyanın en zeki adamının zaman yolculuğuyla ilgili dürüst itirafı
(FLOOD)🧵

[Acans @AcansHaber]

İktisatçı Mahfi Eğilmez:
"Şakayla karışık bir söz vardır: “Kurallar, ahmakların uyması için yapılır.” Bu söz şaka olmaktan çıkıp bugünkü yaşamın genel kuralı haline gelmiş görünüyor."
@mahfiegilmez

[Levent Üzümcü @LeventUzumcu]

Yavaş yavaş çöktüler seçme ve seçilme hakkımıza, seyahat ve haberleşme özgürlüğümüzün üstüne… yavaş yavaş… evrenin gördüğü en organize suç çetesinin tüm destekçileri tüm suçların ortağı. Suçların neler olduğunu ise, birgün bağımsız olacak yargı yargılarken tırttan izleyeceğiz.

[Solcu Gazete @solcugazete60]

Ferdi Zeyrek'in ölümü hakkında hakaret içerikli paylaşımlar yapan Akit Haber Müdürü Zekeriya Say ve Akit Gazetesi hakkında hala hiçbir işlem yapılmadı.