OlielGroup

קבוצת אוליאל, יזמות והשקעות בפאפוס קפריסין.

[OlielGroup @OlielGroup]

כשמדברים על תשואה בנדל״ן בקפריסין, חשוב לבדוק אם זו תשואה על הנייר או תשואה במציאות.

לפני שמתרשמים ממספר, כדאי לשאול:

האם חושבו חודשים ריקים?
האם נכללו דמי ניהול?
מהן עלויות התחזוקה?
האם צריך ריהוט?
מי מטפל בשוכר ובתקלות?
מה קורה אם השוק נחלש?

תשואה טובה היא לא רק מספר יפה.
היא תוצאה של נכס נכון, אזור מבוקש וניהול איכותי.

באוליאל גרופ אנחנו עובדים יום יום בשוק הקפריסאי, עם ניסיון מעשי ועשיר בניהול, השכרה ומכירה.

[OlielGroup @OlielGroup]

לפרטים נוספים שלחו הודעה או הכנסו לאתר https://t.co/4yiOk4YUCm

[OlielGroup @OlielGroup]

על גבעות אפרודיטה, פאפוס.
זה לא חלום. זה Villa Bali.

וילה מדהימה שמשלבת ארכיטקטורה באלינזית עכשווית עם הנוף הים-תיכוני הקסום של קפריסין.
מגרש של 1,343 מ"ר | 451 מ"ר בנוי של פאר אמיתי | נבנה בשנת 2023 |
4 חדרי שינה | 4 חדרי רחצה

מה מחכה לכם בפנים:
בריכת לאפ 20 מטר עם 8 אלמנטי מים.
קולנוע פרטי + מרתף יין + חדר כושר
גן אקזוטי עוצר נשימה שפשוט חייבים לראות עם העיניים
כניסה דרמטית בדלתות אירוקו 3.5 מטר + אטריום פנימי של 11 מטר
חדרי שינה ראשיים ומקלחת גשם פנים/חוץ.
בקירבת הנכס קיים ריזורט 5 כוכבים עם מסלול גולף European Tour, ספא עולמי ומסעדות שף.

[Erez Oliel | Paphos @ErezOliel]

דקה הליכה לחןף הים.
וילה קטנה
בריכה פרטית

כלורקה, פאפוס 📍
אירו 395,000

[OlielGroup @OlielGroup]

חושבים על נכס בקפריסין?

לפני שמתקדמים, כדאי לבדוק את האזור, היזם, העלויות, הביקוש להשכרה והניהול אחרי הקנייה.

באוליאל גרופ אנחנו עובדים יום יום בשוק הקפריסאי, עם ניסיון מעשי בניהול, השכרה ומכירה.

רוצים לבדוק נכס או אזור לפני החלטה?
היכנסו לאתר והשאירו פנייה, ונחזור לשיחת בדיקה ראשונית.

[OlielGroup @OlielGroup]

לפני שקונים נכס בקפריסין, יש 5 דברים שחייבים לבדוק:

1. מי היזם ומה ההיסטוריה שלו
2. מה באמת קורה באזור שבו הנכס נמצא
3. מה העלויות מעבר למחיר הנכס
4. מהי רמת הביקוש להשכרה
5. מה הסיכון אם התרחיש האופטימי לא קורה

נדל״ן טוב מתחיל בבדיקה טובה.

אנחנו באוליאל גרופ חיים את השוק הזה ביום יום, והמטרה שלנו פשוטה, לעזור לכם לשאול את השאלות הנכונות לפני שאתם מקבלים את ההחלטות.

[OlielGroup @OlielGroup]

הטעות היא להסתכל על שוק הנדל״ן בפאפוס כמקשה אחת.
זו אחת הנקודות שמשקיעים מפספסים בתחילת הדרך.
יש אזורים שמתאימים יותר לנופש משפחתי.
יש אזורים שמתאימים יותר להשכרה לטווח ארוך.
יש אזורים שנראים טוב בתמונות אבל פחות מתאימים להשכרת טווח קצר וניהול שוטף.
ויש נכסים שהמחיר שלהם נראה מעניין, אבל המיקום מקשה על תוכנית היציאה.
לכן לפני שבודקים רק מחיר או מפרט, צריך להבין את התמונה הרחבה:
מי קהל היעד של הנכס?
האם יש ביקוש אמיתי להשכרה באזור?
מה העלויות סביב הרכישה והניהול?
האם הנכס מתאים למטרה שלכם?
ומה יקרה ביום שתרצו למכור?
בפאפוס יש הזדמנויות טובות.
אבל ההבדל בין רכישה נכונה לרכישה בינונית מתחיל בדרך שבה בודקים את האזור.
קודם מבינים.
אחר כך קונים.