GÜZEL ŞEYLER OLUYOR

Güzel şeyler oluyor...

[GÜZEL ŞEYLER OLUYOR @OluyorGuzel]

Borsa İstanbul Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası'nda (KMKTP) standart altının kilogram fiyatı 2 milyon 625 bin liraya yükseldi.

#altın #altınfiyatlaları #ALTIN #sondakika #kmktp

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

GYO'lara vergi muafiyetinin kaldırılması gündemde.

Bence mantıklı.

Düzenli temettü veren bir kaç GYO hariç diğerleri bedelli sermaye artırımlarıyla küçük yatırımcıyı soyuyor.

GYO'lar 1990'larda halka arz edilirken düşünce neydi? Ne oldu?

Hatırlayan var mı?

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

İnşaat maliyet endeksi, şubat ayında yüzde 3,41, yıllık bazda yüzde 70,05 arttı.

Yorumu: ???

[GÜZEL ŞEYLER OLUYOR @OluyorGuzel]

Ticaret Bakanlığı, ocak-mart döneminde 14 ilin 1 milyar doların üzerinde ihracat gerçekleştirdiğini, 57 ilde de ihracatın arttığını bildirdi.

#ihracat #ekonomi #sondalika #tivaretbakanlığı #dolar

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

Borsada kazanınca veya kaybedince ne yapmalı?

Bu soruyu Borsada Önde Koşanlar'ın yazarları Arzu Güneysu Yıldırım ve Nazlı Elvan Demirbilek Borsa İstanbul'un eski spekülatörlerinden İlhami Suaydın'a sormuşlar.

Suaydın'ın verdiği yanıt ise şu:

Kazanınca da kaybedince de hiçbir şey olmamış gibi devam ederdim. Nasıl yaşıyorsam öyle yaşardım.
Borsada önce yapmanız gereken şey, kendinizi kontrol etmektir. Duygusallaştığınız anda kaybedersiniz. Hırs ve korkunuzu yenerseniz borsa ve piyasa dalgalanmalarına karşı çelik yelek giyersiniz. Kazanmanın kuralı kendinizi kontrol etmekte yatar.

(Borsada Önden Koşanlar/ sayfa 561)

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

Çay kimin içeceği?

Rusların mı, İngilizlerin mi, Japonların mı yoksa Türklerin mi?

Kürsüye bugün Şevket Süreyya Aydemir'i alalım:

Eski Rusya'da yetişen aydın, yalnız o memlekete mahsus bir tiptir. Kitap kurdu, derbeder, deryadil, yalnız fikir ve ihtilal nazariyeleri münakaşalarında canlı, inatçı, hatta kindar...

Bunların din ve ırkları ne olursa olsun hepsi birbirlerine benzerler. Onları ancak basık ve karmakarışık bir odada sayısız ve tozlu kitaplar arasında, bir semaver başında tahayyül etmek icap eder. Bunlar bir bakışta uysal, fakat hakikatte hiçbir şeye ram olmayan asi, hatta hoyrat insanlardır. Saçları sakalları, bıyıkları daima birbirine karışmıştır. Gözlüklerinin zincirleri yüzlerine ve sakallarının üzerine düşer. Bıyıklarının dudak kısmı sigaralarının dumanından sararmıştır. Sokakta, kütüphanede, konserde, hatta sürgünde ve hapishanede daima evlerinde oldukları kadar rahat ve kaygısızdırlar. Elverir ki semaver ve etrafında da münakaşa edecek, kavga edecek, fikirlerini, düşüncelerini saatler ve saatlerce dinletecek insanlar olsun. Bu olduktan sonra ona her yer birdir. (Suyu Arayan Adam/ Sayfa178-179)

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

Ev mi, borsa mı?

Bugün mikrofonu Peter Lynch'e bırakalım. Lynch'in John Rothcild ile birlikte yazdığı Borsada tek başına kitabının 43. sayfasına gidelim.

Wall Street'te de herkesin görüş birliğine vardığı nokta ev satın almanın yapılması gereken ilk yatırım olduğudur. Hisse senetlerine el atmadan önce siz de mutlaka bu önemli yatırımı yapın. Ev satın almak sağlam bir yatırımdır. Kimi evler temelleri çürük olduğu ya da toprak kaymasına uğradıkları için çökerek yatırımınızı boşa çıkarabilirler, ama bu binde bir rastlanan bir olaydır ve 100'de 99 olasılıkla ev sahibi olmak için yatırdığınız para size kar getirecektir.

Siz hiç dost ya da akrabalarınızın, "şu evi satın almakla kötü bir yatırım yaptım, diye şikayet ettiklerini duydunuz mu? Duymadığınıza eminim. Milyonlarca amatör emlakçı evlerini satın alırken son derece karlı yatırım yapmışlardır. Kimi zaman bir an önce taşınmak zorunda kalan aileler eski evlerini satarken bir miktar zarar edebilirler ama kimse hisse senetlerinde olduğu gibi üst üste birkaç ev alıp satarak zarara giremez. Hele hele borsada sık sık rastlandığı gibi bir evin iflas ettiği hiç duyulmamıştır.

Ama evlerini satın alırken kafaları birer dahi gibi çalışan yatırımcıların iş hisse senetlerine gelince aptallaşmalarına da şaşırmamak gerekir. Ev alırken her şey ev sahibi adayının yararına işler. Bankalar evleri ancak yüzde yirmi, hatta bazen daha da az peşin para vererek alabilmenizi sağlarlar, bu da sizin için büyük bir avantajdır. (Evet, borsada da yüzde elli peşin vererek hisse senedi alabilirsiniz. Buna "kredili alım" adı verilir ama kredili satın aldığınız hisse senedinin fiyatı düştükçe sizin daha fazla para yatırmanız gerekir. Ev satın alırken ise böyle bir şey söz konusu değildir.

Evinizin piyasa değeri düşse, diyelim ki evinizin tehlikeli bir alanda inşa edilmiş olduğu ortaya çıksa bile cebinizden çıkarıp para ödemek zorunda kalmazsınız. Emlakçınız asla sizi gece yarısı telefonla arayıp: "Yarın sabah on bire kadar yirmi bin dolar bul, yoksa iki yatak odasını satmak zorunda kalacağız," demeyecektir. Oysa bu krediyle hisse senedi alanların başına sık sık gelen bir olaydır.

Notu: Genel olarak yazarların görüşüne katılıyorum. Bu dönem özel bir dönem. Türkiye'de gelecek 5 yılda düzenli temettü veren, F/K'sı düşük ve bedelsiz potansiyeli yüksek hisseler konuttan daha fazla prim vaat ediyor.

Oturacak eviniz varsa yatırım için ev almak yerine doğru hisse senetlerine yönelmek gelecekte çok yüksek getiriler sağlayabilir.

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

31 Mart 2024 seçimleri konut ve emlak piyasasına nasıl yansıyacak?

1) Sonuçları açısından baktığımızda 1989 yerel seçimlerine benzer bir tepki oyuyla karşılaştık. İktidar partileri gereken önlemleri almazsa 1989'dan sonra ANAP'a ne olduysa iktidar partilerine de o olur.

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

İstanbul ve Türkiye konut piyasasını mahveden bir adamı getirip başkan adayı yaparsanız olacağı buydu!

Murat Kurum sadece konut piyasasını tahrip etmekle kalmadı AKP'yi de tahrip etti.

Kendisini tebrik ederim.

Bunu defalarca söyledim.

Dinleyen oldu mu?

Bundan sonra dinlerler mi?

https://t.co/XyeV6OHXFs

#MuratKurum

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

Hazır beton fiyatları bu kadar yükselmişken çelik ve ahşap ev teknolojilerine yoğunlaşmanın sırası geldi.

Beton hem zararlı hem de pahalı!

Çözüm ahşap ve çelik evler!

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

Merkez Bankası politika faizini 500 baz puan artışla yüzde 50 seviyesine çıkardı.

Yorumu: Ateşin üzerine o kadar çok benzin döktüler ki faiz artışları 500'er baz puan artsa da ateşi söndürmeye yetmiyor.

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

Parasını dolara, avroya veya altına yatırmayıp konutu tercih edenler ne suç işledi?

Bu yatırımcılar Türkiye'deki evlerini satıp yurtdışından ev alırsa kaçacak dövizden yetkililerin haberi var mı?

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

Emlakçılar neden Dubai ve Kıbrıs'ı tavsiye eder?

Son yıllarda yurtdışından ev alma furyası yaygınlaşıyor.

Kiralara yüzde 25 sınırlaması yatırımcıların Türkiye'deki evlerini satıp yurtdışından ev almasına neden oluyor.

Ekonomi yönetimi tehlikenin farkında mı bilmiyorum.

Hangi ülkede, yüzde kaç komisyon veriliyor?

- Kıbrıs: Genelde yüzde 15. Bazı firmalarda yüzde 20 ve üzerine çıkabiliyor.

- Dubai: Yüzde 10.

- AB geneli: yüzde 6-8 arası.

- ABD: Eyalete göre değişiyor. Yüzde 6-8 arası.

Türkiye'de konut şirketleri ne kadar komisyon veriyor?

Yabancı satışlarında yüzde 10'dan başlıyor. Yerli satışlarında ise en fazla yüzde 2.

Emlakçıların yatırımcılara ısrarla yurtdışını tavsiye etmesinin nedeni anlaşıldı mı?

Anlamayan var mı?

[GÜZEL ŞEYLER OLUYOR @OluyorGuzel]

Bitcoin’in fiyatı 69.170 dolarla tarihinin en yüksek seviyesini gördü!

#bitcoin #kriptohaber #rekor

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

Kiralara yüzde 25 sınırlaması milyonlarca ev sahibini mağdur etti!

Kötü niyetli kiracılar, düşük kirayla oturmalarına rağmen ev sahipleriyle dalga geçiyor!

Ev sahibi - kiracı barışı bozuldu!

Bu saatten sonra bu ilişki zor düzelir!

Bu uygulama ile kim, ne hedefledi?

[GÜZEL ŞEYLER OLUYOR @OluyorGuzel]

Ekonomik güven endeksi, şubatta aylık bazda yüzde 0,4 azalarak 99 değerini aldı.

#güvenendeksi #sondakika #ekonomikgüvenendeksi #sondakikahaberleri #ekonomi

[GÜZEL ŞEYLER OLUYOR @OluyorGuzel]

Tüketiciler Derneği Başkanı Levent Küçük: Özel bankaların kredi kartı aidatlarına yüzde 70’e varan zam yapıldı.

#kredikartı #zam #zamgeldi #özelbankalar #kredikartızam #kredikartıaidat #sondakikahaber #sondakikahaber

[GÜZEL ŞEYLER OLUYOR @OluyorGuzel]

Çanakkale'de 4,6 büyüklüğünde deprem
Çanakkale'nin Biga ilçesinde saat 16.09'da 4,6 büyüklüğünde deprem meydana geldi.
#deprem #depremoldu #afad #sondakika #Canakkale

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2023'ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 12,5, arttı.

Yıllık bazda nominal yüzde 98,2 ve reel olarak yüzde 21,8 yükseldi.

Yorumu: Döviz ve mevduattaki birikimler gayrimenkule akmaya henüz başlamadı. Başlamadan böyle yükseliyorsa, başlarsa ne olur?

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

İstanbul'da bazı sitelerde aidatlar kiraları geçti!

Siteler kötü yönetiliyor!

Kötü niyetli müdür ve yöneticilerin elinde siteler oyuncak oldu!

Kiralara yüzde 25 sınırı koyanlar aidatlara sınır koymayınca böyle olur!