【お部屋の退去費用査定専門店】敷金ナイト

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退去トラブルの跡が絶えない！

相談は無料です！

査定書だけでも、
管理会社や不動産会社に
有効な書類となります。

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#不動産
#原状回復費用
#敷金

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@gekibnews 野菜も魚も命ですね！

だから、食事前に
『いただきます』というのではないでしょうか？

神に祈ってる場合ではありません

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@maimai_ahaha 死ぬ気で遊べ！

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@oogiri_MIKE 背中が痒い

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@onlyskypace 45
なんだけど、暗算だと難しい

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@entamechnnel すもう
だよ！

土俵には6つの球がある！（最大で）

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第7編 管理会社が内心困る借主の行動ランキング｜敷金ナイト【お部屋の退去費用査定専門店】 @OnYourSide_Save https://t.co/mpaIUEf8yO

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@smile_kun422 数列

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@baharkarakrt 18

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今朝の飯

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いつもこのようなパターンのやりとりが永遠と繰り返されます。

こちらは判例及びガイドラインをもとに作ってるので、そもそも裁判負ける気すらありません。

それを管理会社、不動産会社、大家は、ごり押しで退去者に対して費用をぼったくりで請求してきます

皆さん気をつけましょう

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また出た

私が敷金診断士として
退去費用の査定書を、
依頼主を通じて、管理会社に提出したところ

下記のメッセージを送られてきたそうです

『敷金診断士は民間資格であり
敷金診断士に何が判断できるのでしょうか？
こちらは、宅地建物取引士として
5年間の実務経験がある国家資格保有者です
続く

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相手の上司から依頼者へ

このたびは〇〇が失礼なことをしてしまい申し訳ございません。
敷金診断士の〇〇様の査定書の通り、負担割合及び数量も記載せず、すべて一式において請求してきた事は間違いです
敷金診断士の先生の言う通り
現状回復費用は◯◯円でお願いします」

続く

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に基づいて作成したものであり、裁判所においても同じような事案がある判例においては、同じような判断を下されることとなりますが、それでも裁判されますか」

相手上司「社内でしっかり検討の上回答させてください」

数日後…

続く

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(ここで上司に変わる)
上司『部下が失礼なこと言って大変申し訳ございませんでした。国土交通省のガイドラインは、法律ではないく指針ではありますが、極力遵守していくよう努めるべきものであるのは間違いありません。』

私『では私は作成した査定書は、国土交通省のガイドライン及び判例...続く

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また、国土交通省のガイドラインは指針であって、守るべきものではないとの事ですが
御社の免許権者である知事の
上級行政庁である。国土交通大臣が指針として、国民の生活安全のために出したものです
それを守らなくてもいいと言うこの書面を、国土交通大臣宛に出してもよろしいでしょうか？
続く

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5年間の実務がある。あなたよりは23年間の実務がある私の方がはるかに判断力の方が高いということですよね。

申し遅れました。私も宅地建物取引しよう23年前からやっております

当時は、宅地建物取引ではなく宅地建物取引主任者でした

そういった事はご存知でしょうか？

(ここで相手が詰まる)
続く

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まず、私の書いた査定書には、法的効力は無いのは確かであります。
しかしながら、宅地建物取引の作った契約書及び重要事項説明書が全て法的に効力があるかと言うと、それは甚だ疑問ですし、宅地建物取引しの判断の方が上ということであるのであれば、
続く

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と、こういう文章が送られてきたと、依頼者から連絡がありました。

その後、不動産会社からも連絡があり、話をすることになり

還付なきまでに反論できないほど言いくるめてやりました。

続く

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つきましては、〇〇様の提出された査定書には、何の法的効力もありません。

国土交通省のガイドラインは、あくまで指針であって、法律ではなく守らなくても良いものです。

こちらが提出しております。請求書通り期日までお支払いください。

続く

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その国家資格保有者が契約書を作成し、重要事項説明書を作成し、
適正などこに出しても通用する書類を作っているのです。
敷金診断士のような判断力のない資格保有者が
(資格と言えるかどうか疑問)の査定主に何の効果があるのでしょうか？
続く