الفرص العقارية 6K ابومحمد

‏ابو محمد محلل إقتصادي ومهتم ومتابع لأخبار الشأن العقاري..( لكل شيئٍ إذا ما تم نقصانُ..)

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

تظهر تظفر… تنتظر تخسر

في العقار الجديد، لم تعد الصفقة تأتي لمن يجلس خلف الباب.

البائع يريد انتشاراً، والمشتري يبدأ من الإنترنت، والبراند صار أقوى من موقع المكتب.

المكتب الذي يظهر يُطلب.
والمكتب الذي يسوّق يُذكر.
أما من ينتظر الصفقة… فقد ينتظر خروجه من السوق.

هل انتهى زمن المكتب العقاري التقليدي؟

#تظهر_تظفر
#مستقبل_الوساطة_العقارية

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

عقارات استثمارية واعدة بجنوب الرياض

* محطة وقود بالمصفاة على طريق الخرج مباشرة
* أرض تجارية بالعزيزية بمنطقة مستودعات
* عمارة سكنية تجارية بحي المربع بموقع محوري
* ⁠أرض مقام عليها مدرسة بالعود
* ⁠أرض تجارية بحي طيبة بمنطقة مستودعات

تُطرح للبيع في مزاد جذور الرياض
بتنظيم رمال الجزيرة العقارية @rimal_aljazira
وبإشراف إنفاذ @infath_sa

للتفاصيل:
https://t.co/xEbZwfPw0F

للتواصل:
0506660333

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

سؤال مباشر للباحثين والمستثمرين:

هل سبق أن وجدت العقار نفسه معروضًا بأكثر من سعر ومن أكثر من مسوّق؟

كيف أثّر ذلك على قرارك؟
هل زاد ثقتك لأن فيه مجال تفاوض؟
أم أربكك وجعلك تشك في جدية الإعلان؟

شاركونا تجاربكم.. فصوت السوق هو بداية الحل.

#العقار_الواحد

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

من تغريدة واحدة.. ظهر أن القصة أكبر من إعلان عقاري مكرر.

تعدد أسعار العقار نفسه ليس مجرد فرق رقم، بل سؤال عن وضوح السوق وثقة الباحث.

هل يختبر المالك والوسطاء السعر الذي يقبله السوق؟ أم أن تكرار الإعلان يربك المشتري والمستثمر؟

صحيفة أملاك ترصد.. وتسأل.

#العقار_الواحد

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

ما وصلنا من تعليقات المتابعين حول ملف #العقار_الواحد يكشف أن القضية أعمق من اختلاف سعر.

هناك من يرى أن تعدد الأسعار يربك الباحث عن العقار ويفقده الثقة في الإعلان.

وهناك من يراه محاولة طبيعية لمعرفة السعر الذي يقبله السوق.

وهناك من يطالب بأن توضّح المنصات الفرق بين عرض المالك وعروض الوسطاء.

الخلاصة:
السوق لا يحتاج إلى إعلانات أكثر فقط.. بل إلى معلومة أوضح وأصدق.

[الفرص العقارية 6K ابومحمد @OnlyAqar]

@amlak_news واضح غباء وعدم إحترافية التسويق ، كيف واضع شارع عرض 20م أغلى من شارع عرض 30م ..مدري وش نقول؟ 🤣

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

21 فرصة زراعية نادرة تطرحها شركة طيبة الخير للمزادات تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ" وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية لرجال الأعمال والمستثمرين
بــمزاد_مزارع_نجد

كتيب المزاد :
https://t.co/E5fcJlgpYm

يقام المزاد إلكترونيا بمنصة مباشر للمزادات
يبدأ المزاد :
الاثنين : 15-06-2026 م - الساعة : 04:00 م
ينتهي المزاد :
الخميس : 18-06-2026 م – من الساعة 04:00 إلى 11:40 م

للتواصل :
0567721813
0543564333
@taibet_alkhair | @infath_sa | @infathAuctions

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

فوضى تسعير أم ثغرة تسويقية؟ "نفس العقار" بـ 4 أسعار مختلفة!

​رصدت #صحيفة_أملاك في تطبيق "عقار" عمارة واحدة في حي بدر بالرياض (بنفس الواجهة والسيارات الواقفة)، معروضة من عدة مسوقين بفارق سعري يصل لـ 500,000 ريال! (من 2 مليون إلى 2.5 مليون ريال).
​هذه الظاهرة ترفع الأسعار وهمياً وتشتت المشتري والمستثمر.

​سؤالنا للمطورين والعقاريين:
من المسؤول عن هذا التضارب؟ وهل ترون أن الحل هو منع تعدد المسوقين وتطبيق "الحصرية" إجبارياً؟

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

عروض عقارية ضخمة بدأت تظهر من ملاك يرغبون في البيع المباشر فقط، دون شراكة أو تطوير… لكن السوق يصطدم بسؤال صعب:

من يملك السيولة اليوم لاقتناص هذه الفرص؟

هل الحل في صناديق تمويل؟ أم تحالفات مستثمرين؟ أم أدوات جديدة تعيد الحركة للعقار؟

العقار اليوم بين فرصة كبيرة… وسيولة محدودة.

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

أعلنت #شركة_زد_للمزادات_العقارية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية #إنفاذ، عن إقامة #مزاد_نقوة

لطرح أرض خام سكنية كبرى على طريق خريص بمساحة مليونية، إضافةً إلى عقارين تجاريين في مواقع حيوية بشرق #مدينة_الرياض

لمشاهدة النشرة التسويقية:
https://t.co/GB92fHyDOj

يقام المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر
يبدأ يوم الخميس 2026/6/4م ، وينتهي يوم الثلاثاء 2026/6/9م

للاستفسارات:
0509977226 - 920013667

@infath_sa | @infathAuctions
#زد_للمزادات | @Zidauctions

[الفرص العقارية 6K ابومحمد @OnlyAqar]

@Abdazizghadeer من يغش في الأرقام قد تُنزع البركة من رزقه، ومن يرتدي ثوب الباطل سيفضحه العدل، وهذا ما نلاحظه في العديد من شركات الطرح... وسنشهد في الفترة القادمة تغيرات كبيرة.

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

حسمتها منصة الوساطة العقارية: التسويق أتعاب… والبيع عمولة

حسمت الهيئة العامة للعقار الأمر عبر منصة الوساطة العقارية، ورسمت الخط الفاصل في سوق الوساطة:
التسويق خدمة تُقدّر بمبلغ واضح ومتفق عليه، أما البيع فعمولة مرتبطة بإتمام الصفقة.
هذا الفصل ينهي الخلط القديم بين الإعلان والإنجاز، ويؤسس لمرحلة أكثر احترافًا:
لا تسويق بلا اتفاق… ولا سعي بلا بيع.
الأثر المتوقع؟
عقود أوضح، نزاعات أقل، وحماية أكبر للمالك والمشتري والوسيط الجاد.
الوساطة العقارية تدخل مرحلة جديدة:
من يعلن يُحاسَب على التسويق… ومن يبيع يستحق العمولة.

@REGA_KSA
#صحيفة_أملاك #العقار #الوساطة_العقارية #هيئة_العقار

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

بعد قليل.. العدد الجديد من صحيفة أملاك العقارية

عدد لا يكتفي بمتابعة أخبار السوق، بل يقرأ ما وراءها:
الأنظمة والإجراءات، مؤشرات الصفقات، التطبيقات العقارية، سيريدو الدمام، والهوية المعمارية السعودية.

لمن يريد أن يكون أقرب للمشهد العقاري.. انتظروا العدد 336.

#العقار #السوق_العقاري

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

#مقالات
عبدالعزيز العيسى يكتب:
#التطبيقات_العقارية.. نافذة الوسيط الذكي

لن تكون التطبيقات العقارية خصماً من رصيد نشاط الوساطة، بل إن #الوسيط_العقاري الجاد والمبتكر هو الذي يحولها إلى مهارة أساسية يعتمد عليها في صناعة وإكمال صفقاته الكبرى، فمن غير المقبول أو المنطقي أن يظن البعض أن هذه المنصات تساهم في تراجع دور الوسيط.
https://t.co/xca8YbIMDa
#مقالات_عقارية #صحيفة_أملاك #عقار

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

#مؤشرات_عقارية
#جدة تتصدر..
السوق العقاري ينفذ 4300 صفقة بقيمة 3.2 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي
https://t.co/TG0XHgnrwO
#عقار
#صحيفة_أملاك

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

#وزارة_التجارة تفرض غرامات عن مخالفة عدم إيداع القوائم المالية، وذلك وفق شكل الشركة وحجم رأس المال وعدد المسؤولين عن الإدارة، وذلك على جميع أشكال الشركات عدا الشركات المساهمة المدرجة.
#عقار
#صحيفة_أملاك
@MCgovSA

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

#تقارير
#صناديق_الريت السعودية تتفوق على نظيراتها العالمية بعوائد تصل إلى 7.9%

توقع تقرير أصدرته #الجزيرة_كابيتال أن تحقق 9 صناديق من أصل 19 صندوقاً عقارياً متداولاً ارتفاعاً في عوائد التوزيعات خلال 2026 مقارنة بعام 2025، بدعم من تحسن الأداء المالي، فيما يُتوقع أن تسجل 13 صندوقاً عوائد تفوق 6.5%.

وحسب تقديرات الجزيرة كابيتال للعوائد المتوقعة لعام 2026:
صناديق الإنماء: 7.92%
بنيان ريت: 7.89%
الإنماء ريت الفندقي: 7.86%
الأهلي ريت 1: 7.75%
https://t.co/hx5NagACnG
#عقار
#صحيفة_أملاك

[الفرص العقارية 6K ابومحمد @OnlyAqar]

@amlak_news ماشاء الله متميزين كل عدد ومتابعين السوق بدقة واحترافية..مشكورين.

[صحيفة أملاك العقارية @amlak_news]

العدد الجديد 336 من #صحيفة_أملاك، وفيه تجدون أهم الأخبار والمتابعات، والتقارير، والمقالات، والاستطلاعات المتخصصة في القطاع العقاري.
للتنزيل:
https://t.co/u4vTRDC92h

[الفرص العقارية 6K ابومحمد @OnlyAqar]

@amlak_news هذه القصة بإختصار..