Omar Al-megren

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

اغلب المستثمرين يبحثون عن الشركات التي توزع أرباح بشكل ربع سنوي ( كل ثلاثة أشهر )

تحت هالتغريدة الاسهم التي توزع ارباح بشكل ربع سنوي

[المخضرم 先生 @SenseiFund]

قطاع الريت يحقق المتوقع ✅
كل الريتات حققت أدنى 3 سنوات وأدنى تاريخي 🔻

سبب الهبوط هو ارتفاع تكاليف القروض اللي معظم هذه الصناديق معتمدة على الاقتراض

حققت أرباح تاريخية في 2021 عند فائدة صفرية
واليوم 2023 تحقق انخفاض حاد عند فائدة تاريخية

لمن يفكر بالاستثمار بأحد الريت يركز على:
1- نسبة التشغيل فوق 85%
2- عقود الصندوق 3 سنوات وأكثر
3- لاتعتمد على صافي ربح 2021 - 2022 في القياس

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

تبي توزيعات شهرية من الاسهم هذه ( امثله )

محفظة 1 :
أرامكو - STC - التعمير - بنيان ريت - سدافكو - أسمنت العربية - سدكو ريت - الحمادي - صكوك البلاد

محفظة 2 :
سابك للمغذيات - دلة - سينومي سنترز - الكهرباء - الراجحي ريت - المعذر ريت - أسمنت المدينة - صكوك البلاد

[Ali 🎥💰📊| علي @abindawood88]

ياجماعة الربع😂ً لابد نعرف ان في فرق بين المحافظ الموجودة في التطبيقات مثل

ابيان
وتمرة
وملاءة
ودراهم

وبين المحفظة الي يتكلم عنها يحيى هنا
ايضا الاداء 26% هذا يمثل اداء المحفظة لهذه السنة

ليس متوسط الاداء السنوي

تخيل $VGT محقق 28%👀
$SMH محقق 38% 😂
$SCHG محقق 29% 🥹

[محمد القعود @alq3oud]

🚨ابيك تستفيد في سفرتك..
تعرفون هذي الطريقة لشركات الطيران ✈️!!
( stopover program )

⚠️انه تقدر في محطة الترانزيت تجلس يوم او اكثر وتتمشى بالمدينة مع فندق مجاني او بمبلغ رمزي..!

تفاصيل الخدمة من شركات الطيران واهمها :

1- الخطوط القطرية 🇶🇦:

. توقف طيران مجاني لمدة ليلة الى ٤ ليالي
. فنادق 4 او 5 نجوم بإضافة مبلغ رمزي
. متوفر باقة 48 ساعه لاكتشاف الدوحه

📌رابط الخدمة: https://t.co/YL8yMilTmI

2- طيران الإتحاد 🇦🇪:

. إقامة مجانية ليلتين في فندق 4-3 نجوم
. خصومات على تصل الى 40% لبعض الفنادق
. عروض حصريه على المطاعم والأنشطة

📌رابط الخدمة: https://t.co/ApX8k0u5xZ

3- الإماراتية 🇦🇪

. توقف طيران مجاني في دبي لمدة 48 ساعه
. تسجيل الدخول اي وقت للفندق
. خصم 10% على سعر للرحلة الجديدة

📌رابط الخدمة: https://t.co/fZdqcxaf2y

4- الخطوط الفرنسية مع KLM الهولندية🇫🇷🇳🇱

. فرصة اقامة مجانية مدة 24 ساعة او ممكن اكثر
. توقف مجاني يوصل الى 12 شهر بدون رسوم
. الخدمة في باريس او امستردام

📌رابط الخدمة: https://t.co/PRVKoXkqmH

⚠️وايضاً شركات طيران اخرى تقدم الخدمة مثل

- الخطوط العمانية
- السنغافورية
- الخطوط الأردنية
- Iberia الاسبانية
- الخطوط الاثيوبية
- Qantas الاسترالية
- الطيران الكندي
- الخطوط اليابانية

📌 اسألني
اذا تبي تعرف اكثر عنها اللي يهمنا هنا انه محاولة الاستفادة واستغلال الفرص بقدر الامكان من شركات الطيران .. نشركم للبوست مهم حتى يتعزز عندنا ثقافة الاستفادة واكتشاف العالم من خلال بوابة الطيران..

[Ali 🎥💰📊| علي @abindawood88]

زاد زاد التنافس 😂😂😂
بس ليه 50,000 ريال حد ادنى للاشتراك

صندوق $XYLD
يعطيني عائد 11.46% سنوي
ووزع لي شهري

ولا يطلب مني حد ادنى اقدر استثمر لو 10 ريال 🤓🤓🤓

[المحفظة الاستثمارية💰 @Saad1100110]

🔸أولاً أجمع لك وديعة طوارئ ✅💰

من ثم استثمر مبلغ ٥٠٠﷼ ـــ ١٥٠٠﷼ شهرياً وقفل عليها ١٠ سنوات :

للمبتدئين هذه الشركات مناسبة لهم :
١- سابك
٢- أسمنت السعودية
٣- اس تي سي
٤- جرير
٥- المواساة
٦- المراعي

نهاية الفترة يتكون لك الأتي المتوسط التقريبي :
١- رأس مالك الأساسي ( ١٢٠.٠٠٠﷼)
٢- ربحك الرأس المالي ( ٣٤.٥٠٠﷼)
٣- يجيك راتب شهري من ( ٧٥٠﷼ - ٨٠٠﷼ )

[ماجد الفهد @MajedAlFahad]

هل بطاقات السفر ( العملات )
مثل سفر plus
السفر من الإستثمار
أو غيرها
أفضل صرف ؟!
مريحة أكثر في السفر ؟!

أقول وأنا مرتاح
لا طبعا ❌❌❌
إلا في العملات الأساسية ✅

مقارنة سريعة
بين بطاقات السفر ✈️
وبطاقات المحافظ الرقمية
( stcpay ، يورباي ، موبايلي باي وغيرها )

🔹بطاقات المحافظ الرقمية سهلة الإستخدام ومعظمها مجانية عملتها الريال ومقبولة في كل مكان وبأي عملة - العملية تتم بشكل تلقائي - حاسب بعملة البلد وليس الريال لو عطاك خيار👌🏻- وبدون سالفة إشحن محفظة العملات بالدولار أو عملة البلد ! هل أستخدم الدولار أو عملة البلد أو أحاسب بالريال !

تقدر تقدم عليها وتحمل تطبيقاتها من هنا 👇🏻

https://t.co/2sBdbcmrGj

🔹شحن بطاقات المحافظ مريح جدا ( أبل باي - فيزا ) والرصيد المتبقي تقدر ترجعه لحسابك الجاري بدون أي خسارة✅

🔹تعطلت البطاقة أو المحفظة مثلا وأنت مسافر إستخدم تطبيق آخر بكل سهولة 👌🏻بينما في بطاقات العملات التحويل سالفة طويلة وحسابك لازم يكون فيه فلوس وإستراد المبلغ مثله وبعض التطبيقات ثقيلة جدا ومملة !

🔹سعر صرف شركة فيزا/ماستركارد مع الكاش باك ممتاز مقارنة بسعر صرف بطاقات العملات ما عدا العملات الأساسية الموجودة في المحفظة
ودك تجرب بنفسك ؛ تفضل 👇🏻

فيزا

https://t.co/FkATMnhOjU

ماستركارد

https://t.co/pbr3MNUoU8

🔹الدولار أفضل مزايا بطاقات السفر ✅ ثم العملات الأساسية 👌🏻 بقية العملات أنت وحظك ! بعضها العملات تصل رسوم العمليات الدولية فيها إلى 4-5٪ ❌

🔹رجعت من السفر ، بقي معاك فلوس في بطاقة السفر ؟ أو مثلا حولت لأحد العملات والرحلة كنسلتها أو ألغيتها ! هذا يعني خسارة مبلغ وقدره بحسب المبلغ اللي شحنته ❌ بينما في بطاقات المحافظ الرقمية ، أي مبلغ زائد ترجعه للحساب الجاري أو تستفيد منه داخل السعودية بدون خسارة ✅

🔹واحد قال لي ، بطاقة العملات تقدر تسوي كنترول على ميزانيتك خلال السفر وأنا أقول بنفس الطريقة تسوي كنترول عبر بطاقة stcpay وغيرها

🔹هل أستخدم بطاقات العملات حاليا ؟ الجواب نعم ! أنا أستخدمها فقط في الحالات التالية :
🔸إذا كانت عملة الموقع بالدولار والمبلغ مرتفع
🔸بعض العملات اللي عليها إشتراك شهري ( الروبية الهندية في إشتراك يوتيوب بريميوم )
🔸بعض العملات المختلفة في حال كان عليها عرض ( بدون هامش ربح ) ومع ذلك أقارن

🔹بطاقات العملات أدفع عليها رسوم سنوية وتجديد والفائدة بالنسبة لي لا تستحق والبديل سهل وبسيط ومجاني وسعر الصرف منافس جدا 👌🏻

🔹أي بطاقات المحافظ أفضل خارج السعودية ؟ بالنسبة stcpay وبوكي ولا تنسى بعضها تقدم عروض ممتازة أحيانا 3%كاش باك زي ما صار مع موبايلي باي قبل فترة والدفع كان عبر أبل باي

ختاما ؛ هي ليست دعوة لتركها ، إستخدم البطاقة اللي تعجبك ، هي فقط محاولة لأن ترى الأمور بطريقة مختلفة بعيدا عن تكرار القناعات والثقافات وتقليد ما يفعله الآخرون

[Ali 🎥💰📊| علي @abindawood88]

كيف تستثمر في افضل الشركات العالمية ب 10$

[Ahmad Alsabban | أحمد الصبان @DrAhmadAlsabban]

صباح الخير للمستثمرين
وجاء شهر سبتمبر

باواصل الشراء الشهري/الدوري
التوجه بهذا الشهر غالبا لـ

الراجحي
طيبة
سلة الريت ( المعذر الرياض الراجحي سدكو تعليم بنيان )
يوم 17 الحبيب و اكوا باور
يوم 20 باكتتب لي ولبنتي في اكتتاب اديس
يوم 22 الراجحي المرن

[محمد الشريف @alsharifmo1]

الفرق بين رخصة فال للوساطة والتسويق ورخصة فال للإعلان العقاري ‼️

#رخصة_فال_للوساطة_والتسويق هي رخصة تمكن الأفراد والمنشأت من ممارسة التوسّط في إتمام الصفقات العقارية والتسويق العقاري بأنواعه .

#رخصة_فال_للإعلان_العقاري هي رخصة عقارية لممارسة أنشطة الوساطة والخدمات العقارية والمشمولة في نظام الوساطة العقارية وهي الوثيقة الرسيمة التي تخول الأفراد والمنشات لممارسة النشاط العقاري .

[Ali 🎥💰📊| علي @abindawood88]

اليوم بتكلم عن تجربتي لتطبيق @GetStake لمدة 8 اشهر من بداية هذه السنة 2023

خلال الفترة هذه اصبحت املك 12 عقار عن طريقة الملكية المشتركة
90% من العقارات مؤجره ويجيني اجارها مع نهاية كل شهر

اسباب تجربتي للتطبيق :

1. حبيت فكرة امتلاك عقار حقيقي مش ريت
يتبع ...

[مهندس مالي @EngSam0701]

🟥مقارنة بين أهم خمسة من #صناديق_ريت من حيث نسبة التوزيعات السنوي :

💰صندوق #الرياض_ريت 7.64%
💰صندوق #الخبير_ريت 7.27%
💰صندوق #دراية_ريت 6.97%
💰صندوق #بنيان_ريت 6.95%
💰صندوق #المعذر_ريت 6.92%

✅المنصة تقدم خصومات 55% ع باقات الاشتراك الشهري و السنوي .. أحصل ع خصم إضافى 25% بإستخدامك لكود SAM7

https://t.co/H5mMxph7yY

[الصقري | Alsagri @AlsagriCapital]

الصناديق العقارية المتداولة (صناديق الريت)

بـ 10 ريال تقدر تمتلك في 20 عقار بالسعودية!

في أخر تغريدة أفضل 4 صناديق ريت سعودية بالنسبة لي

ثريد 🧵

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

أفضل الاسهم في نسبة التوزيع :

- سينومي سنترز: 10.9% *
- سبكيم: 8.7%
- سابك للمغذيات: 8.6%
- أسواق العثيم: 8.4% *
- سدكو ريت: 8.2%
- الخبير للدخل: 7.9%
- ملكية ريت: 7.6%
- الرياض ريت: 7.6%
- دراية ريت: 7.4%
- الراجحي ريت: 7.3%

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

تبي توزيعات شهرية من الأسهم ؟ ( هذه أمثلة )

المحفظة الأولى:
أرامكو - STC - المراعي - الوطنية للتعليم - مرافق - سبكيم - سدكو ريت - ملكية ريت - صكوك الراجحي

المحفظة الثانية:
سابك - STC - الدريس - سدافكو - الكهرباء - التعمير - دراية ريت - الراجحي ريت - الخبير للدخل

[الصقري | Alsagri @AlsagriCapital]

مقارنة بين ثلاث شركات تقنية مالية تقدم خدمة "المستشار الآلي Robo Advisor" والذي يقوم بعد ذلك بالاستثمار بالنيابة عنك

في هذه السلسلة، تفصيل عن [أبيان - ملاءة - تمرة] مع رأيي في الاستثمار معهم

🧵

(1/17)

[المحفظة الاستثمارية💰 @Saad1100110]

🔸من الجيد للمبتدئين بداية استثمار مدخراتهم الشهرية بصناديق الريت العقارية💰:

🔹وذلك يوفر لهم راتب شهري إضافي💰

🔅شهور التوزيعات النقدية التقريبية :

▪️يناير :دراية+مشاركة
▪️فبراير :ملكية+الأهلي
▪️مارس :المعذر+الرياض
▪️ابريل :دراية
▪️مايو :ملكية
▪️يونيو :بنيان
▪️يوليو :مشاركة+دراية+ملكية
▪️أغسطس :الأهلي
▪️سبتمبر :الرياض
▪️أكتوبر :دراية
▪️نوفمبر:ملكية
▪️ديسمبر :بنيان

[الصقري | Alsagri @AlsagriCapital]

لمتابعة توصيات الشركات المالية عن الأسهم التي تحت تغطيتهم

1) عن طريق موقع الشركة "مثال: الأهلي المالية"

2) الأسهل: موقع مال عنده صفحة خاصة بالشركات المالية وأي توصية جديدة ينزلونها

https://t.co/8aT1dSxFfN

واذا فيه أحد عنده طريقة اخرى يكتبها تكرما ليستفيد منها البقية

[فواز الشلاحي @Fawaz2world]

فيينا وسالزبورغ وجهتين مباشرة تختصر
عليك أشياء كثير لزيارة أهم الوجهات الريفية
في #اوروبا كنت من أكثر الناس اللي تطالب فيها
والحمدلله أصبح الوصول لها أسهل مع طيران
ناس @flynas بحط لكل وجهة برنامجها الخاص
واختر اللي يعجبك منها

✈️ الوجهة الأولى فيينا
🏡 المدة المقترحة 13 ليلة
🇸🇰 وصول فيينا والذهاب مباشرة الى مودرا
في سلوفاكيا الإقامة فيها لمدة 1 ليلة للراحة
🇸🇰 ليبتوفشكي سلوفاكيا المدة 3 ليالي
🇵🇱 زاكوباني بولندا المدة 6 ليالي شاملة كراكوف
🇦🇹 العودة لفيينا والإقامة لمدة 3 ليالي

✈️ الوجهة الثانية سالزبورغ
🏡 المدة المقترحة 13 ليلة
🇩🇪 وصول سالزبورغ والذهاب مباشرة إلى قارمش في ألمانيا الإقامة فيها لمدة 2 ليلتين
🇦🇹 بيرتساو النمسا لمدة 3 ليالي شاملة انسبروك
🇦🇹 كابرون وزيلامسي النمسا لمدة 5 ليالي
🇦🇹 العودة لسالزبورغ والإقامة لمدة 3 ليالي

المطارين من أسهل المطارات تعامل في الوصول والمغادرة أرخص كذلك في إيجار السيارات وسريعين في إستعادة الضرائب عند العودة للوطن ولاتنسى تعدد الوجهات القريبة لهم اللي تساعدك في المرونة عند أي تغيير لجدول الرحلة