pacha

[0800CJ @0800Cj]

Lo sabias? Las tetas en las que durmio Di lollo son las de Colidio

[pacha @PachaCamisassa]

@DiegoteSimracer recontra estoy para pagar el anual entre 3, si hay gente que se suma q me hable

[pacha @PachaCamisassa]

@lautigottardi @francoff92 jajajaja no puede ser, que pedazo de chad

[pacha @PachaCamisassa]

@enunabaldosa @lautigottardi

[Peñargrol @CAPArgento__]

no hay tecnico que nos salve, el plantel que armo esta dirigencia es la mierda mas grande de la historia

[Víctor Abad @victorabadf1]

Williams acaba de adelantar a Alpine en el Mundial de Constructores tras sumar 10 puntazos.

Gran carrera de Alex Albon (P7), e increíble, Franco Colapinto, octavo en su segunda carrera en Fórmula 1 (y la primera en Bakú). Ya ha hecho mucho más que Logan Sargeant en dos años.

[Ferrari News 🐎 @FanaticsFerrari]

No one like the tifosi.

[pacha @PachaCamisassa]

@LeandroPalav tw que envejecen mal

[Tomiconcina @Tomiconcina]

Datos que les dejo si van a seguir a Franco Colapinto:

• Su auto es de los peores en la grilla.
• Cualquier resultado es bueno.
• Si sale arriba del 15° es un milagro.
• Si suma puntos es LITERALMENTE dios.

[pacha @PachaCamisassa]

lo logró, el maldito hijo de perras lo logró

[Atlassian Williams F1 Team @WilliamsRacing]

Franco Colapinto to race for the remainder of the 2024 season.

[River Plate @RiverPlate]

Final del partido. River 2 - Boca 3.

#VamosRiver ⚪️🔴⚪️

[pacha @PachaCamisassa]

no aburríamos tanto que pusimos a CAMPUZANO

[pacha @PachaCamisassa]

@CLMerlo Pavon a Gremio

[bigote @Exbigote_]

Nuestro mecanismo de defensa para no hablar con los invitados

[Rami 🇦🇷 @ramirocanadas]

Vi mucho revuelo con el tema Ley de Alquileres, acá va un post explicando la situación, bajado a tierra, basado en datos y sin sesgo político:

🟣Contexto:
La Ley de Alquileres hacía que el estado se meta entre locador (propietario) y locatario (inquilino) definiendo contrato, plazos y actualización.

Obligaba a alquilar por 3 años, con una única actualización anual dictada por el IPC, y fijando precios.

Un caso real: Mi alquiler de $133.000 este año:
Enero: U$S: 407 a Nov.: U$S 152

Como verás, es pésima inversión , ya que cada mes que pasa, la plata que pusiste en un departamento para alquilar cada vez te rinde menos y menos.

Esto restringía la oferta, aumentando la demanda y los precios. Por eso, en Zonaprop estuviste viendo miles de alquileres con "consultar precio", ya que al ser "ilegal" fijar un alquiler en dólares, las inmobiliarias no podían publicar sin infringir la ley.

Al tener muchas propiedades disponibles, que no se alquilaban por la mala inversión que eran, generó una crisis habitacional gigante.
Tratando de fijar un precio para ayudar al locatario, se logró todo lo contrario, perjudicarlo a más no poder.

Entonces, ¿qué va a pasar? No tengo la bola de cristal, PERO sabemos lo siguiente:

🟡Al restringir la oferta (pocas propiedades disponibles) aumenta la demanda y los precios.

🟡Al liberar plazos de alquiler, cantidad de actualizaciones y no fijar precios, aumenta la oferta.

🟡Al aumentar la oferta (muchas propiedades disponibles) se reduce la demanda y bajan los precios.

En consecuencia, hay dos opciones:

🔴Pagar barato y que no se consiga (tal como pasaba con el dólar oficial, por ejemplo).

🔴Pagar a precio de mercado y que se consiga.

Entonces, ¿la eliminación de esta ley nos favorece? Si, porque a pesar de que va a suponer que los alquileres van a aumentar de precio, y se van a actualizar más seguido, es la única forma de resolver la crisis habitacional.

En ningún país (serio) del mundo se le pisa la cabeza a quien genera empleo/viviendas/servicios, etc. Lo que hay que combatir no es a la persona que pone su casa en alquiler, sino a los políticos que hicieron que luego de 20 años tengas el sueldo destruido, y no te alcance para poder vivir dignamente.

Hay que poner a Argentina de pie y recomponer el salario de la clase trabajadora, la pelea no es contra quien tiene una propiedad en alquiler, es contra la clase política que vive a costa tuya.

[pacha @PachaCamisassa]

como me gusta la música amigo

[pacha @PachaCamisassa]

comparto, y si fue un viernes después de las 14hs no lo juzgo

[trinche @martindardik]

habría que ver qué tan temprano fue la reunión también, escuchemos todas las versiones