Panchem

高校教諭　(理科・電気・機械)４０代　九州　保健主事
★資格★剣道二段、特定化学物質、　1,2種 認定電工、教員免許（中高理科・工業1種)　宅建士、第2級陸特無士、ガス・アーク溶接、測量士補、防火・災管理者、ボイラー実技講習　工学士（化学)　博士前期(薬学)、第一種衛生管理、甲種危険物、土地家屋調査士(Ｒ４、5不合格)

[Panchem @Panchem5]

成績表きました。　
択一　40/50点　
記述　20/50点　　合計　60点

敗因は記述！わかっていたのです

解答用紙開示してみよ〜

がんばろうと！〜

[Panchem @Panchem5]

◯

[調査士！一日一問 @chosashiDaily]

区分建物の表題登記を申請する場合において、当該区分建物が属する一棟の建物の敷地について登記された所有権の登記名義人が当該区分建物の所有者であり、かつ、当該所有権が当該区分建物の敷地権とならないときは、添付情報として、敷地権とならない事由を証する情報を提供しなければならない。

[Panchem @Panchem5]

☓☓

[調査士！一日一問 @chosashiDaily]

株式会社A及び株式会社Bが区分建物である甲建物の所有権の原始取得者である場合において、甲建物の表題登記を申請する前に、株式会社Cが株式会社Bを吸収合併したときは、吸収合併存続会社である株式会社Cは、表題部所有者を株式会社A及び株式会社Cとする甲建物の表題登記を申請することができる。

[Panchem @Panchem5]

できない

[東京法経学院 みらなび @miranavi]

今日の『教えて！山井先生』みら～😆

乙土地にのみ抵当権の設定の登記がある場合であっても，当該抵当権の登記名義人が作成した当該抵当権を消滅させることを承諾したことを証する情報を提供して，
所有権の登記名義人が同一である隣接する甲土地と乙土地の合筆の登記を申請することができる。

🧐回答は16時に
@yamai_thg

#東京法経学院 #土地家屋調査士 #一問一答

[Panchem @Panchem5]

☓

[調査士！一日一問 @chosashiDaily]

所有権の登記がある建物と表題登記があるが所有権の登記がない建物について合体による登記等を申請する場合において、合体後の建物の価額が6,000万円であり、所有権の登記がない建物の所有者が合体後の建物について有することとなる持分の割合を10分の3としたときは、登録免許税額は9万円である。

[Panchem @Panchem5]

@xNANANANx @nikakujougi おめでとうございます

[Panchem @Panchem5]

◯競業禁止

[東京法経学院 みらなび @miranavi]

今日の『教えて！山井先生』みら～😆

調査士法人の社員は，総社員の同意があるときであっても，自己又は第三者のためにその調査士法人の業務の範囲に属する業務を行ってはならない。

🧐回答は16時に
@yamai_thg

#東京法経学院 #土地家屋調査士 #一問一答

[Panchem @Panchem5]

◯

[調査士！一日一問 @chosashiDaily]

地積測量図には、基本三角点等に基づく測量の成果による筆界点の座標値を記録しなければならないが、近傍に基本三角点等が存しない場合その他の基本三角点等に基づく測量ができない特別の事情がある場合には、近傍の恒久的な地物に基づく測量の成果による筆界点の座標値を記録しなければならない。

[Panchem @Panchem5]

@YsChosashi おめでとうございます✨

[Panchem @Panchem5]

ばつ

[東京法経学院 みらなび @miranavi]

今日の『教えて！山井先生』みら～😆

A とB が同一の紙面にそれぞれの遺言と日付を記載した場合において，その紙面にA が署名押印をし，Bが署名押印をしていないときは，A単独の遺言として有効となる。

🧐回答は16時に
@yamai_thg

#東京法経学院 #土地家屋調査士 #一問一答

[Panchem @Panchem5]

◯

[調査士！一日一問 @chosashiDaily]

表題部に記録されている所有者の氏名に誤りがあった場合において、表題部所有者の更正の登記を申請するときは、錯誤があったことを証する市区町村長、登記官その他の公務員が作成した情報を提供しなければならないが、当該情報がない場合には、これに代わるべき情報を添付情報とすることができる。

[Panchem @Panchem5]

◯

[東京法経学院 みらなび @miranavi]

今日の『教えて！山井先生』みら～😆

表題登記がある甲土地の表題部所有者は，甲土地とこれに隣接する乙土地との筆界について，筆界特定の申請をすることができる。

🧐回答は16時に
@yamai_thg

#東京法経学院 #土地家屋調査士 #一問一答

[Panchem @Panchem5]

できない

[調査士！一日一問 @chosashiDaily]

Aが、分譲マンションとして販売する目的でA単独名義で建築確認通知を受けた一棟の建物である甲建物について、施工業者Bから工事完成後に引渡しを受けた後、不動産販売業者Cに譲渡した場合、Cは、甲建物に属する区分建物について、Cを表題部所有者とする区分建物の表題登記を申請することができる。

[Panchem @Panchem5]

@M26501665 大学院が広島医大です。よろしくお願いします🙇

[Panchem @Panchem5]

@M26501665 来年植えてみようと思います。同じ広島なんですね。H14 医学研究科です。今後ともよろしくお願いします。

[Panchem @Panchem5]

@lsolab 筆界点多いやつ

[Panchem @Panchem5]

◯

[調査士！一日一問 @chosashiDaily]

甲建物と乙建物の所有権の登記名義人が同一で、これらの建物が主従の関係にある場合であっても、それぞれの建物に、登記の目的、申請の受付の年月日及び受付番号並びに登記原因及びその日付が同一である賃借権の登記がされているときは、甲建物と乙建物について、合併の登記をすることはできない。

[Panchem @Panchem5]

◯　団地共用部分 廃止
　所有権を証明する が必要

[東京法経学院 みらなび @miranavi]

今日の『教えて！山井先生』みら～😆

団地共用部分である旨の登記がある建物について団地共用部分である旨を定めた規約を廃止したために当該建物の表題登記を申請する場合には，建物図面及び各階
平面図を提供することを要しない。

🧐回答は16時に
@yamai_thg

#東京法経学院 #土地家屋調査士 #一問一答

[Panchem @Panchem5]

◯

[調査士！一日一問 @chosashiDaily]

「Aが大学で進級することができなかったら、Bは、Aに対して支払ってきた奨学金をその後は支払わない。」旨の契約をA及びBが締結した場合において、Aが大学で進級することができなかったときは、Bは、Aが大学で進級することができなかったことを知らなくても、Aに対して奨学金を支払う義務を免れる。

[Panchem @Panchem5]

だめ

[調査士！一日一問 @chosashiDaily]

区分建物とその敷地権の目的となる土地の各所有権の登記名義人の住所が一致していない場合であっても、各登記名義人の同一性を証する情報を添付情報とすれば、登記名義人の住所の変更又は更正の登記をすることなく、敷地権の発生を原因とする区分建物の表題部の変更の登記の申請をすることができる。