Peter

Rugby

[Pediavenir @Pediavenir]

🇫🇷👁️ FLASH – Emmanuel Macron confirme que la France passera directement de 2026 à 1984 l’année prochaine.

[Peter @PeterRugby18]

@Develo_pas_peur Et je rajouterai qu'une bonne stratégie patrimoniale n'est pas de mettre tout ses œufs dans le même panier. Et qu'une maison n'est pas liquide au sens financier, le jour où tu as besoin de liquidité et que tu as acheter cash, compliquer de vendre sa maison rapidement

[Peter @PeterRugby18]

@Develo_pas_peur Si tu fais tourner ton cash a 5%/ an ça te rapporte 13500€/an soit 1125€ brut de fiscalité si on enlève Flat tax de 31.6%, tu vas avoir 770€/mois net, ce qui peux te rembourser une partie du crédit. C'est ton patrimoine qui paye ton patrimoine. Conseil d'un CGP

[Peter @PeterRugby18]

@Develo_pas_peur Un peu de pédagogie s'impose
Valeur moyenne d'une maison 250k
Frais de notaire : 18k
Travaux probablement 20k
Total 288k
Si achat cash patrimoine 288k
Dans le cadre d'un crédit de 270k + 18k d'apport restant en cash 270k soit un patrimoine brut de 550k

[Peter @PeterRugby18]

@Esban_ Au lieu de pleurer fait le calcul de savoir combien tu peux emprunter si tu payer 2250€/ mois de loyer avec un taux interet a 3.60% moyen sur 300 mois ca fait 450 000€ soit quasiment 2 fois plus qu'un patrimoine moyen d'un français qui est a 250k

[Peter @PeterRugby18]

@Esban_ Et on prend pas en compte les imprévus tu es a 0€ voir tu dois rajouter
Si tu peux déjà payer un loyer a 2250€ ça veut dire que tu gagne 6750€/ mois donc tu fait partie des plus riche de France

[Peter @PeterRugby18]

@Djame_ Peut importe le bord politique que tu sois de droite ou de gauche, ça changera pas.
Ce qui cause ça, c'est les multitudes d'abonnements, l'inflation sur les produits de consommations, les taxes et que surtout les gens ne savent pas se responsabilisé sur leurs dépenses ...

[Peter @PeterRugby18]

@Divs_King @WucashI Démembrement en NP + pacte dutreil sur 34% de droit vote et 12% de droit financier qui procure un abattement de 75% sur la valeur transmise + l'ajout de l'abattement des 100k/parent et enfant renouvelable tout les 15 ans pas mal pour limité les droits 🥳

[Peter @PeterRugby18]

@Divs_King @E2G_Skasio Elle peut-être détenu de différente façon, pour éviter différentes fiscalité.
En plus de cela la fiscalité peut-être différentes selon l'emplacement des biens immobiliers. En France c'est flat tax ou barème progressif de l'impôt sur les dividende en UE pareil hors PS

[Peter @PeterRugby18]

@Divs_King @E2G_Skasio Pour accentuer tes propos, étant gestionnaire de patrimoine, la SCPI est un bon compris pour les personnes voulant avoir de l'immobilier avec peu de moyen afin de constituer un patrimoine, puisque celle-ci est fortement diversifier d'un point vue bien immobilier et géographique

[Peter @PeterRugby18]

@shnhys_ Ça dépend de quel établissement que tu es, mon Master ce fait 100% en alternance ou 100% sans alternance, pour la promotion regarde les structures comme cogedim, nexity promotion, Bouygues, Vinci. En gestion pat, cabinet gestion, notaire, assurance, banque, assurance, agence immo

[Peter @PeterRugby18]

@shnhys_ Tu auras plus de chance de trouver dans les grandes villes attractive. Par exemple plus il y aura d'agence immobilière, plus de chance pour avoir une alternance, ensuite si tu as déjà une école celle ci pourra d'aider dans tes recherches, grâce au partenariat qu'ils ont

[Peter @PeterRugby18]

@shnhys_ Si tu cherches de l'alternance maintenant pour cette année c'est très compliqué de trouver, car pour ma part ma société qui m'a pris pour réaliser Master en gestion de pat à fait faillite donc je recherche pour continuer mon Master et je galère.

[Peter @PeterRugby18]

@shnhys_ Ensuite regarde déjà dans quoi tu veux le faire car tu peux pas faire de la gestion de patrimoine dans un Master en promotion, le Master est c'est pour se spécialisé dans une branche de l'immobilier. La localisation est importante pour trouver une alternance

[Peter @PeterRugby18]

@shnhys_ Master en quoi en immobilier surtout, gestion de patrimoine, promotion ou autre

[Peter @PeterRugby18]

@fa_nnyH Va sur Bofip tout est noté concernant les différents type de baux de location, car entre un bail de location nue, un bail commercial, un bail meublé, ou bail mobilité. Il on pas forcément les même réglementation, la loi qui va régir l'habilitation nue et meublée est la loi de 89

[Alex @Alextrxm]

moi quand j'essaye de résoudre mes problèmes

[Peter @PeterRugby18]

@julos_g @GauthierBaudin @stevenpingris @lucasbrtrd @Maxence091 Carrément la peur c'est installer sur nos visages 😂😂