ぴろ@米国株/不動産

【元小遣い月4万サラリーマン⇨不動産･米国株の二刀流ほったらかし投資で資産3億到達】不動産収入を米国株ETF・高配当株へ再投資｜二刀流投資の5W1Hを配信中♪堅実投資家を目指す方はポチッ👇 ｜ 仕事は会社員とマイクロ法人経営の二刀流⇨2022中小企業診断士2次受験で三刀流に挑戦中✏️｜刀は増えても嫁にはカテナイ…😂

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NISAの日、そして私の誕生日、
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資産形成、やるなら早いうちに。

投資信託がわかりやすい。月5万で貯金0.001%と投信5％を比べると、
10年→貯:600万　投:770万
20年→貯:1200万　投:「2000万」
最初は変わらないけど複利効果が長期で表れます。やる人は手遅れにならないようお早めに。具体投資銘柄を知りたい人はプロフをみてね😌✨

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日本は直接税が高いから対策必須だよ。

直接税といえばまず所得税。源泉徴収で総額いくら払っているか分かる？国の税収は明らかに会社員公務員の源泉徴収に依存している。対策として所得税を大きく下げる手段は2つ。興味がある方はプロフから✨資産家への道は"増やす"よりまず"守る"が大事だよ。

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借金はステータス。

世界No. 1経済国米国で"借金"は
ステータス。借金できる人に信用がある。融資は簡単には受けられない。使える人は使うべき。信用の高さこそ会社員・公務員の最強の武器。融資を受けられる人は適切に業者と物件を選びんで投資するといい。

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私が保有する不動産投資物件は…。

三ツ沢公園、潮見、西大島、白山、哲学堂公園、氷川台、練馬北町、高円寺。いずれも中古1Rで毎月72万円・年860万円の家賃収入。空室はほぼなく、なってもすぐ見つかるよ。いかにリスクをカバーする会社を見つけられるかがポイントだね。興味があるからプロフから。

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日本と米国の180度真逆の”投資感”

（日本）投資＝リスク
（米国）投資しないこと＝リスク

米国では株式や投信で資産を所有する
割合が約50％。だから経済が伸びる。一方日本は預貯金が半分以上経済は鈍化するし低金利で増えない。そんな日本で固めの資産形成法をプロフに書いておきました✨

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投資をして再投資が最強。

私は不動産で出た利益を米国株・投資信託に回している。家賃収入や還付された税金を投資元本として複利でぐんと増やす。相性は最高で不動産と金融資産の二刀流はなかなかいない。不動産会社と投資信託銘柄はオススメは…アレ、だね♪

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つまる話【ほったらかし投資】とは何か。

それは自分の社会的信用をフルで使い、捻り出した元本による"投資収入を再投資する仕組みを作る"こと。プロフの投資を起点に、投資信託・米国高配当株・金に再投資するんだ。複利の効果でぐんと増える。FIREに向けた収入基盤を複合的に作り込んでいくんだ✨

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不動産投資は金持ちだけの手段ではない。

4年前に投資を始める前は、金持ちがやるもの、とにかく怪しいと思っていたが、8部屋持つ過程で悟った。普段活かされない会社員・公務員の信用を活用する一般的な手段だと。そして始める投資の1つ目だと。興味がある方はプロフ先から連絡下さい。

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貯金・預金は資産を減らすためにある。

といってもいいくらいだね。円の価値はドンドン落ちてる。月10万貯金できるならいいけど、それ以下なら黄色信号。すぐに増やしたほうがいい。その額で貯金しても、老後苦しい生活が待っている。小遣い会社員・公務員向けに資産形成術はプロフに書いておいたよ😌

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もう、会社員を辞めよう…。

と思っている方、勢いで辞めないで。やめる前に最強の特権は使っておこう。気づいてる人少ないんだけど、会社員・公務員の特権は安定給与なんかじゃなく、社会的信用。これを使って資産形成を爆速させる方法はプロフに書いた。使ってない人、もったいないオバケ出るよ👻

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つまる話【ほったらかし投資】とは何か。

それは自分の社会的信用をフルで使い、捻り出した元本による"投資収入を再投資する仕組みを作る"こと。プロフの投資を起点に、投資信託・米国高配当株・金に再投資するんだ。複利の効果でぐんと増える。FIREに向けた収入基盤を複合的に作り込んでいくんだ✨

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私の年収は月収24月分＋賞与3回。

1Rマンションを8部屋買い続け、
・月収＋72万×12ヶ月
・所得税還付109万（みなし賞与）
を不労で得ている。ちまたにあふれる怪しい不動産会社ではなく、正しい会社とお付き合いすれば、融資を受けられれば誰でもできる事。興味がある方はプロフから✨

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不動産投資での税還付金を投資信託へ再投資する。

国に持っていかれるはずのお金で投資ができるんだ。長期・積立・分散の原則を守り、
・全世界株式
・米国株式（S&P500）
を買う。毎月続け、20年で元本1000万を年利7%複利で3700万へ増やす。複利最高。興味がある方はプロフから😋

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知ってるよね？不動産融資は年齢制限があることを。

不動産は大きな買物だから購入も迷う。不動産投資は融資を組むから旨味ある投資となるんだ。ただ、判断の先延ばしを続けると、気づけば融資を受けられる年齢を過ぎたなんて事も…融資は●歳を過ぎると受けられない。心配な方はプロフから連絡を。

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米国株投資は最強のワンパターン。

S&P500は過去200年成長を続けていて、年率で約7%の綺麗な右肩上がりの成長。その間暴落したことは何度もあったけど、必ず乗り越えてきた。米国株への投資で意識すべきことはたったの2点。
①根気強くホールドすること
②定期的に買い増すこと

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会社員をしながら、別収入は簡単に作れるね。

そのためのオススメ手段は『投資信託✖︎不動産投資』だね。本業の給料は生活費に。不動産収入を投資信託に回す。つまり生活費は触らず、再投資への資金を自動で得る。そして不動産は返済が終われば年金代わりで退職金にプラス。これぞ会社員王道プラン✨

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今から始めて米国投資を始めるなら、これを買うね。

①VTI 米国全体
②VOO S&P500
③VYM 米国高配当株

投資環境が安定していようがいまいが、長期前提でインデックスつみたて投資。日本人は投資解約についてはとてもせっかちだけど、ハナから20年以上保有前提で考えよう✋

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所得税を大きく減らす策は2のみ。

日本は所得税が高く会社員公務員からの源泉徴収は税収の要。効果の高い対策は2つ。
①会社経営
②不動産投資
いずれもリスクを伴うが②は不労かつ取引会社次第でリスクをコントロール可能。知る人はやっている。興味のある方はプロフから😉お金は増やす前に守ろう。

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米国高配当ETFで私が買う銘柄は、、

VYM。他にもSPDY、HDVもあってそれぞれ特徴がある。インカムがいいのは不動産メインのSPDY。インカム・キャピタル合算でいいのはVYM。1番分散が効いているのは約400社のVYM。他銘柄は100社未満だね。だから私はVYM。セミFIREの階段をコツコツと登ります😌✨

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鉄板投資原則を1つ、言うよ。

それは『ダブルで増やす』こと。いつも言うけど、金融資産と不動産、持てるなら両方持つべき。投資信託は元本が必要だけど、不動産収入の一部を投資信託に回せば更に元本が増える。これこそお金が増える極め付けの仕組み。サラリーマンこそ、資産家になれるんだ😉✨