Profimex

פרופימקס מציעה למשקיעות ומשקיעים כשירים חמישה עשורים של הוספת ערך, כרבע מאה של נסיון בהשקעות אלטרנטיביות גלובליות, שאין לאף גוף השקעה בישראל

[Profimex @Profimex_LTD]

לא כל הסיכונים בהשקעה מופיעים במודל הפיננסי.
בכתבה של אלחנן רוזנהיים בגלובס, הוא מתייחס לאחד המשתנים החשובים ביותר בעולם ההשקעות, ולעיתים גם לאחד הקשים ביותר למדידה: האנשים שמאחורי ההשקעה.

מודלים פיננסיים יודעים לנתח מינוף, ריבית, נזילות, תנודתיות, איכות נכסים ותרחישי שוק. אך הם מתקשים לכמת יושרה, שקיפות, לקיחת אחריות ועמידה לצד המשקיעים גם בתקופות מאתגרות.

בפרופימקס, הניסיון שנצבר לאורך עשרות שנות פעילות בשווקים הגלובליים חיזק אצלנו את ההבנה שבדיקת נאותות אינה מסתיימת בנכס, בתוכנית העסקית או בתחזית התשואה.

היא כוללת גם בחינה עמוקה של האנשים שיושבים מסביב לשולחן: ההיסטוריה המקצועית שלהם, איכות קבלת ההחלטות, הדיווחים וההתנהלות שלהם כאשר המציאות אינה מתקדמת לפי התוכנית.

כפי שאלחנן כותב, תשואות עבר אינן מספרות את כל הסיפור. חשוב לבחון לא רק מה הושג, אלא גם כיצד הוא הושג, על אילו מערכות יחסים הוא נבנה ואילו ערכים הובילו את הדרך.

כי השקעות מתחילות במספרים אבל נבנות לאורך זמן באמצעות אמון, ניסיון ואנשים.

לקריאת הכתבה המלאה בגלובס:
https://t.co/0RfA2SGq4b

אין באמור ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ המתחשב בנתוניו ובצרכיו של כל משקיע.

[Profimex @Profimex_LTD]

לפי התזה שעלתה בסקירת אמצע השנה של PWC, הפעילות בשוק הנכסים הריאליים אינה נשענת רק על התאוששות מחזורית רגילה או על ציפייה להורדות ריבית. יותר ויותר הון מופנה כיום למגמות יסוד ארוכות טווח, בהן בינה מלאכותית, מרכזי נתונים, תשתיות, אשראי פרטי ותחומים תפעוליים.

עבור משקיעים כשירים, זו נקודה משמעותית.

המשמעות היא שההזדמנויות אינן מפוזרות באופן אחיד בין כל סוגי הנכסים. השוק הופך ממוקד ובררני יותר, והביקוש מתרכז בנכסים ובתחומים שנהנים ממנועי צמיחה ארוכי טווח.

נכסי לוגיסטיקה ואחסנה, תשתיות צמודות נדל"ן ומרכזי נתונים הם דוגמאות לתחומים שבהם הביקוש מושפע משינויים עמוקים בכלכלה, ולא רק ממחזורי שוק מסורתיים.

לקריאת הכתבה: https://t.co/xUsxthkCTX

[Profimex @Profimex_LTD]

במיוחד בנכסי Multifamily בארה״ב, שיעור תפוסה גבוה עשוי להעיד על ביקוש יציב, אך הוא לא בהכרח משקף את איכות ההכנסה בפועל. זה נכון במיוחד בנכסי Multifamily בארה״ב, אבל לא רק. כדי להבין את התמונה המלאה, חשוב לבחון גם את שיעור הגבייה ואת היכולת של הנכס לייצר תזרים עקבי לאורך זמן.

אחד המדדים המרכזיים בהקשר הזה הואDelinquency Rate שיעור שכר הדירה שלא שולם במועד.

מדד זה מאפשר לבחון האם ההכנסה המדווחת אכן מתורגמת לגבייה בפועל, האם מדובר באיחורים נקודתיים או במגמה רחבה יותר, ומהי איכות הניהול התפעולי של הנכס.

עבור משקיעי נדל״ן גלובליים, זו נקודה מהותית: בנדל״ן מניב, לא מספיק לבחון את שיעור התפוסה או את גובה שכר הדירה הפוטנציאלי. יש חשיבות לאיכות הדיירים, למשמעת הגבייה, לניהול המקומי, להבנת תת-השוק וליכולת לזהות סיכונים תפעוליים בזמן.

בפרופימקס, אנו מנתחים השקעות נדל״ן גלובליות מתוך ראייה רחבה ועמוקה: בחינת נתוני השוק, איכות הנכס, השותף המקומי, מבנה העסקה, רמת הסיכון, יכולות הניהול והמדדים התפעוליים שמאחורי המספרים.

דווקא בתקופות של תנודתיות, סביבת ריבית גבוהה ואתגרי מימון, היכולת להבחין בין נתון מרשים לבין הכנסה איכותית ובת-קיימא הופכת למשמעותית במיוחד.

השקעת נדל״ן מקצועית מתחילה לא רק בשאלה “מה שיעור התפוסה?”, אלא גם בשאלה: “מה איכות התזרים שמאחוריה?”

להרחבה על מדד ה-Delinquency Rate ולמה הוא חשוב בניתוח נכסי Multifamily בארה״ב,

למאמר המלא: https://t.co/cv2MDpCn3N

אין באמור ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ המתחשב בנתוניו ובצרכיו של כל משקיע.

[Profimex @Profimex_LTD]

לפעמים השאלה החשובה ביותר בנדל״ן היא לא רק מה שווי הנכס בדו״חות, אלא האם השוק מאמין לשווי הזה.

הכתבה ב-TheMarker על חברות ה-BVI שמחזיקות נדל״ן בארה״ב ומגייסות חוב בישראל מציפה נקודה מהותית למשקיעים: בתקופה של ריבית גבוהה, מימון יקר, תנודתיות במטבע ואתגרי מחזור חוב - אמון הופך לנכס מרכזי לא פחות מהנכס הפיזי עצמו.

חשוב להבחין בין סוגי נכסים, איכות תזרים, מיקום, שיעורי תפוסה, מבנה החוב, יכולת מחזור, ושקיפות מול המשקיעים. לא כל ירידת מחיר מייצרת הזדמנות, ולא כל תשואה גבוהה באג״ח משקפת בהכרח פוטנציאל. לעיתים היא משקפת סיכון שהשוק מתקשה לתמחר במדויק.

המשמעות למשקיעי נדל״ן גלובלי ברורה: בתקופות כאלה לא מספיק להסתכל על שווי חשבונאי או על כותרת של “נדל״ן בארה״ב”. צריך להבין מי מנהל את הנכס, מי השותפים המקומיים, מה איכות הבטוחות, ומה הסבירות האמיתית לייצר נזילות בתנאי שוק מורכבים.

בפרופימקס, אנחנו מאמינים שהשקעות נדל״ן גלובליות צריכות להתבסס על ניסיון, סלקטיביות, בדיקת נאותות וראייה ארוכת טווח - במיוחד כשהשוק מאתגר את ההנחות שעליהן נשענו בעבר.

אין באמור ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ המתחשב בנתוניו ובצרכיו של כל משקיע.

למאמר המלא: https://t.co/uabZPdDNLH

[Profimex @Profimex_LTD]

נתוני ONS מצביעים על כך שהאינפלציה בבריטניה נותרה ברמה של 2.8%, בעוד שמדד CPIH עמד על 3.0%.

לשוק הנדל"ן מדובר בנתון בעל חשיבות רבה, משום שאינפלציה יציבה יותר עשויה לתמוך בהמשך בסביבת ריבית צפויה יותר ובהפחתת אי הוודאות בשוק.

זה לא אומר שהאתגרים נעלמו. אבל ככל שסביבת המאקרו הופכת יציבה יותר, כך גדל המשקל של הגורמים הקשורים לנכס עצמו: איכות, מיקום, ביקוש מקומי, שוכרים, מינוף ויכולת יצירת תזרים.

במילים אחרות, השוק עובר בהדרגה ממצב שבו המאקרו מכתיב את כללי המשחק, לסביבה שבה בחירה מדויקת של נכסים ושותפים הופכת למשמעותית יותר.

עבור משקיעים כשירים, זו יכולה להיות סביבה שבה ניסיון, סלקטיביות וגישה להזדמנויות איכותיות מייצרים יתרון ברור.

לקריאת הכתבה: https://t.co/TRExEzIkTN

[Profimex @Profimex_LTD]

פרופימקס השקיעה ברכישת Bethesda Towers, מתחם משרדים הכולל שלושה מבנים במרכז Bethesda, מרילנד, בשטח כולל של כ־53,000 מ״ר.

הנכס נהנה ממיקום מרכזי ונגיש במיוחד, במרחק של כחצי קילומטר מתחנת המטרו של Bethesda ופחות מקילומטר מ־Bethesda Row, אזור עירוני מבוקש המשלב נגישות, פעילות מסחרית וסביבת מגורים איכותית.

ייחודו של הנכס אינו מסתכם בשימושו הנוכחי כמשרדים. היקפו, מיקומו והסביבה העירונית שבה הוא נמצא מייצרים פוטנציאל ארוך טווח למיצוב מחדש או לפיתוח מחדש, בהתאם להתפתחויות בשוק ולצרכים המקומיים.

בשוק משרדים שעובר שינוי, השקעות מסוג זה דורשות הרבה מעבר להון. הן דורשות ניסיון, סלקטיביות, שותפים מקומיים חזקים, הבנה תכנונית ויכולת לנווט תהליכים מול רשויות וקהילות מקומיות.

ההשקעה ב־Bethesda Towers היא חלק מפורטפוליו קרן Profimex CircleOne VI, הכולל עד כה 29 השקעות בשווי נכסי כולל של כ־1.8 מיליארד דולר, ומייצר פיזור רב־ממדי בין סקטורים, גיאוגרפיות וסוגי נכסים.

בפרופימקס, אנו מאמינים כי השקעות נדל״ן גלובליות צריכות להתבסס על בחינה מעמיקה, ראייה ארוכת טווח וניהול מקצועי לאורך כל חיי ההשקעה.

לקריאה נוספת על ההשקעה ועל אסטרטגיית ההשקעה במודל PPP, שותפות ציבורית פרטית, מוזמנים לקרוא את הכתבה באתר פרופימקס: https://t.co/Bw49biKFJv

המידע המוצג הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, הצעה או הזמנה לרכישת ניירות ערך. ההשקעות מיועדות למשקיעים כשירים בלבד, כהגדרתם בחוק ניירות ערך. אין בביצועי עבר כדי להעיד על ביצועי העתיד.

hashtag#USRealEstate hashtag#CommercialRealEstate hashtag#GlobalRealEstate hashtag#PrivateMarkets hashtag#RealEstateInvesting hashtag#

[Profimex @Profimex_LTD]

כתבה שפורסמה בכלכליסט מציגה מגמה שממשיכה להתחזק בשנים האחרונות: משקיעים כשירים ומשקיעים אמידים בעולם מגדילים עניין וחשיפה להשקעות אלטרנטיביות, ובהן נדל״ן, פרייבט אקוויטי, חוב פרטי ותשתיות.

עבור פרופימקס, זו אינה מגמה חדשה, אלא חלק מתפיסת השקעה ארוכת שנים.
השקעות נדל״ן גלובליות, ובפרט בארה״ב, מחייבות הרבה מעבר לזיהוי שוק מעניין או נכס שנראה אטרקטיבי. הן דורשות ניסיון מצטבר, היכרות עמוקה עם שווקי היעד, יכולת בחירה קפדנית של שותפים מקומיים, בדיקת נאותות יסודית, הבנת מבנה המימון וניהול סיכונים לאורך חיי ההשקעה.

דווקא ככל שעולם ההשקעות האלטרנטיביות נפתח ליותר משקיעים, כך עולה החשיבות של מקצועיות, סלקטיביות ומשמעת השקעתית.

בפרופימקס, הפעילות בתחום הנדל״ן הגלובלי מבוססת על ניסיון רב-שנים, קשרים עם מנהלים ושותפים מקומיים מובילים, בחינה מעמיקה של כל השקעה וראייה ארוכת טווח עבור משקיעים כשירים.

הכתבה מדגישה נקודה חשובה: השקעות אלטרנטיביות יכולות להיות רכיב משמעותי בתיק השקעות מגוון אך הערך האמיתי טמון בדרך שבה בוחרים, מנתחים ומנהלים אותן.

לקריאת הכתבה: https://t.co/gq5kJpjCue

אין באמור ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ המתחשב בנתוניו ובצרכיו של כל משקיע.

[Profimex @Profimex_LTD]

הבנק המרכזי של אנגליה החליט להותיר את הריבית על 3.75%.

לכאורה, מדובר בהחלטה מוניטרית טכנית. בפועל, עבור שוק הנדל"ן הבריטי, זו אינדיקציה חשובה ליציבות יחסית בסביבת המימון.

ההחלטה התקבלה ברוב של 7 מול 2, כאשר שני חברי ועדה תמכו בהעלאת הריבית ל-4%. כלומר, הבנק המרכזי עדיין זהיר, אך אינו פועל מתוך מצב של לחץ חריג.

לאחר תקופה ממושכת של תנודתיות בריבית, היכולת לתמחר עסקאות, לבחון השקעות ולבנות תוכניות עסקיות בתנאים יציבים יותר היא גורם משמעותי עבור שוק הנדל"ן.

עבור משקיעים, סביבה כזו מאפשרת להתמקד מחדש באיכות הנכס, במיקום, בתזרים וביכולת של השותף המקומי לייצר ערך לאורך זמן.

לקריאת הכתבה: https://t.co/AU7cF5Zfz6

[Profimex @Profimex_LTD]

סקר המשקיעים המוסדיים הבינלאומי האחרון של AFIRE מצביע בבירור כי משקיעים מוסדיים ממשיכים לראות בארה"ב יעד מרכזי ואטרקטיבי להקצאת הון בנדל"ן.

תוצאות הסקר הזה משמעותיים מכיוון ש-AFIRE, ארגון משקיעי הנדל”ן הגלובליים בארה”ב שבו פרופימקס חברה, מאגד קרנות, חברות וגופים פיננסיים הפעילים בתחום השקעות הנדל”ן בארה”ב ומייצג יותר מ-180 משקיעים מ-25 מדינות, עם נכסים מנוהלים בהיקף כולל של כ-3 טריליון דולר.

אבל מה עם המשקיעים הפרטיים? כיצד משקיעים מתוחכמים קוראים היום את מפת ההזדמנויות?

כבית ההשקעות המוביל בהשקעות נדל"ן בחו"ל למשקיעים פרטיים, יצאנו לבדוק מה נמצא במוקד החשיבה של משקיעים פרטיים בישראל.

כדי לגבש תמונת מצב עדכנית על העדפות, ציפיות ומוקדי עניין בשוק ההשקעות האלטרנטיביות, אנו מזמינים אותך לענות על שבע שאלות אנונימיות.

לעמוד הסקר: https://t.co/X0zloAoyJz

[Profimex @Profimex_LTD]

שוק הנדל״ן האמריקאי מושפע לא רק מהחלטות הריבית של הפד, אלא גם מציפיות השוק, מתשואות האג״ח לטווח ארוך ומעלויות המימון בפועל.

כניסתו של קווין וורש לתפקיד יו״ר הפדרל ריזרב מעלה שאלות חשובות לגבי כיוון המדיניות המוניטרית, מחזור חוב ותמחור נכסי נדל״ן בארה״ב.

באנליזה החדשה של פרופימקס נבחנת ההשפעה האפשרית של שינוי בהנהגת הפד על סביבת המימון ועל שוק הנדל״ן האמריקאי, בדגש על המשמעות למשקיעים, מנהלים ובעלי חשיפה לנדל״ן גלובלי.

הדו"ח המלא זמין להורדה בקישור: https://t.co/ilFJVWIwJq

המידע הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, שיווק השקעות, הצעה או הזמנה לביצוע השקעה. אין להסתמך עליו ללא ייעוץ עצמאי המתחשב בנתוניו ובצרכיו של כל משקיע.

[Profimex @Profimex_LTD]

בשוק הלוגיסטיקה, נתוני תנועה שבועיים לא מספרים את כל הסיפור, אבל הם בהחלט יודעים לסמן כיוון.

לפי AAR, היקף התנועה השבועית בארה"ב לשבוע שהסתיים ב-9 במאי הגיע ל-513,755 קרונות ויחידות אינטרמודל, עלייה של 3.7 אחוז לעומת התקופה המקבילה. נפח האינטרמודל עלה ב-4.0% והיקף הקרונות עלה ב-3.3%.

כשהנתונים האלה מצטרפים לתמונה רחבה יותר של פעילות הובלה, מתקבלת אינדיקציה נוספת לכך שהתנועה הפיזית של סחורות בארה"ב ממשיכה להחזיק בקצב טוב. עבור סקטור הלוגיסטיקה, זה נתון קטן עם משמעות גדולה.

לכתבה המלאה: https://t.co/eQZmLtiqPH

[Profimex @Profimex_LTD]

אחרי תקופה ארוכה של ספקנות כלפי סקטור המשרדים, הנתונים האחרונים מציעים תמונה מורכבת יותר ודווקא מעניינת.

לפי Allwork, היקף הליסינג במשרדים בארה"ב הגיע ברבעון הראשון ל-61.2 מיליון רגל רבוע - מעט מעל הממוצע הרבעוני שלפני הקורונה והרמה הגבוהה ביותר מאז 2019. במקביל, שיעור הזמינות ירד ל-23.1% לעומת 24.8% שנה קודם.

זה לא סיפור של חזרה מלאה של כל הסקטור. זה סיפור של שוק שמתייצב בצורה סלקטיבית, עם ביקוש שמתמקד יותר ויותר בנכסים חזקים ובאיכות גבוהה.

לכתבה המלאה: https://t.co/bZB8kJ0dHJ

[Profimex @Profimex_LTD]

אחד הנתונים היותר מעניינים שעלו השבוע משוק המולטיפאמילי הוא שהפערים בין אזורים ממשיכים להיות משמעותיים.

לפי Multifamily Dive, ניו יורק וסן פרנסיסקו תרמו ברבעון הראשון של 2026 לשיפור בתוצאות של חברות מולטיפאמילי עם חשיפה לחופים, בעוד שבחלק משווקי ה-Sun Belt עודף ההיצע עדיין מכביד. בכתבה מצוין גם כי Essex Property Trust הציגה צמיחה של 2.3% ב-core FFO למניה, לצד שיפור של 20 נקודות בסיס בתפוסה.

המשמעות היא שהכותרת הכללית על שוק המגורים להשכרה כבר פחות מספיקה. יותר ויותר, זה שוק של בחירת מיקום, איכות נכס ועומק ביקוש מקומי.

לכתבה המלאה: https://t.co/veoRbLcOR3

[Profimex @Profimex_LTD]

מונדיאל 2026 כבר מסתמן כאחד מאירועי הספורט הגדולים בהיסטוריה, אבל עבור שוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב מדובר בהרבה יותר מטורניר כדורגל.

עם כ-6.5 מיליון מבקרים, עשרות ערים מארחות ומיליארדי דולרים של פעילות כלכלית, מרכזי קניות, מתחמי בילוי ונכסים מסחריים צפויים ליהנות מעלייה משמעותית בתנועת המבקרים ובצריכה.

האירוע מדגיש מגמה חשובה עבור משקיעי נדל"ן: נכסים הממוקמים בסמוך למוקדי פעילות מרכזיים ובעלי תמהיל שוכרים איכותי יכולים ליהנות מחשיפה למנועי צמיחה יוצאי דופן, גם מעבר לתקופת האירוע עצמו.

במאמר החדש שלנו אנו בוחנים:
• כיצד מונדיאל 2026 צפוי להשפיע על מרכזים מסחריים בארה"ב
• אילו סקטורים צפויים ליהנות במיוחד מהביקושים המוגברים
• מדוע חוויית הלקוח הופכת למרכיב מרכזי ביצירת ערך בנדל"ן מסחרי
• מה יכולים ללמוד מכך משקיעים המחפשים חשיפה לנכסים מניבים בשווקים מובילים

אירועי ענק אינם משנים רק את מפת הספורט. לעיתים הם משנים גם את מפת ההזדמנויות בשוק הנדל"ן.

לכתבה המלאה: https://t.co/DoBa3QF0RY

[Profimex @Profimex_LTD]

לפעמים הדרך להבין את שוק הלוגיסטיקה אינה מתחילה בעסקה בודדת אלא בקצב התנועה של המערכת כולה.

לפי עדכון BTS שפורסם בשבוע שעבר Freight Transportation Services Index, עלה ב-0.4% במרץ לעומת פברואר וב-0.7% לעומת מרץ אשתקד. לפי אותו עדכון, העלייה נבעה משיפור ב-rail carloads, rail intermodal, trucking ו-water.

בסביבה כזו, התמונה שמתקבלת היא לא של קפיצה חדה אלא של המשך פעילות רחבה יחסית בשרשרת האספקה האמריקאית. עבור מי שבוחן לוגיסטיקה, אלה בדיוק הנתונים שעוזרים להפריד בין רעש רגעי לבין מגמה תפעולית אמיתית.

https://t.co/TleHMn8a5x

[Profimex @Profimex_LTD]

מונדיאל 2026 צפוי להציב את אצטדיוני הספורט בארה"ב במרכז תשומת הלב העולמית, אבל הסיפור הכלכלי המעניין נמצא דווקא מחוץ למגרש.

אצטדיונים מודרניים כבר אינם מתוכננים רק כמתקני אירוח למשחקים או הופעות. במקרים רבים, הם הופכים לעוגנים נדל"ניים שסביבם נבנים מתחמי מגורים, מסחר, מלונאות, בילוי ותשתיות, ולעיתים גם משנים את תדמיתו של אזור שלם.

הדוגמה של SoFi Stadium בלוס אנג'לס ממחישה היטב את המגמה: השקעה של מיליארדי דולרים באצטדיון ובסביבתו, לצד פיתוח עירוני רחב היקף הכולל אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר, משרדים ומלונות.

עבור משקיעים כשירים, זו תזכורת לכך שנדל"ן מסחרי אינו נמדד רק בנכס עצמו, אלא גם באיכות הסביבה העירונית שנבנית סביבו: תשתיות, ביקושים, תמהיל שימושים, נגישות ותכנון ארוך טווח.

בין אם מדובר באצטדיון, מרכז לוגיסטי, מתחם מגורים להשכרה או נכס מסחרי אחר - הערך האמיתי נוצר כאשר הנכס משתלב במגמה רחבה יותר של צמיחה, שימושים משלימים וביקוש מתמשך.

https://t.co/v0XrAVcjJT

[Profimex @Profimex_LTD]

השקעה לוגיסטית חדשה בפורטפוליו .Profimex CircleOne VI.

פרופימקס השקיעה ברכישת Rock Mountain, נכס תעשייה ולוגיסטיקה Class B בצפון-מזרח מטרופולין אטלנטה, ג'ורג'יה, בשטח של כ-227 אלף רגל רבוע.
הנכס נרכש במחיר הנמוך ממחירי עסקאות דומות באזור וכן נמוך מעלות ההחלפה, נתון המשקף פוטנציאל משמעותי ליצירת ערך באמצעות תוכנית השבחה ממוקדת.

התוכנית העסקית כוללת שיפוץ והתאמות פיזיות ותפעוליות, חלוקה לשתיים עד שלוש יחידות קטנות יותר להשכרה, שיפור תשתיות והוספת רציפי העמסה.
כיום, לאחר שמרבית תוכנית ההשקעה ההונית כבר בוצעה, הנכס מוכן לשיווק ולהשכרה.

Rock Mountain ממוקם בתת-שוק הנהנה מתפוסה גבוהה של כ-95%, לעומת כ-91.5% במטרופולין אטלנטה כולו, לצד היצע חדש מוגבל במיוחד בשל מחסור בקרקעות זמינות לפיתוח באזור.

השקעה זו היא חלק מהפורטפוליו של קרן Profimex CircleOne VI, שהשקיעה עד כה ב-29 השקעות, עם סך שווי נכסי של כ-1.8 מיליארד דולר, כחלק מאסטרטגיית פיזור רב-ממדית הכוללת נכסי לוגיסטיקה, תעשייה, מולטיפאמילי, קמעונאות, משרדים והשקעות פיתוח.

אומנם השקעה זו כבר אינה פתוחה להצטרפות, אך היא ממחישה את סוג ההזדמנויות שאליהן משקיעות ומשקיעים כשירים יכולים להיחשף דרך פעילות הקרנות של פרופימקס.

לקריאה נוספת על ההשקעה ועל אסטרטגיית ההשקעה:

https://t.co/tYLSBGt3aF

[Profimex @Profimex_LTD]

גלובלינק מספק סקירת שווקים ותחזיות נדל"ן חודשית. החודש התמקדנו בתמונת השוק של מאי, על רקע סביבת ריבית גבוהה, אינפלציה מתמתנת, מתיחות גיאופוליטית והשפעתם על שוקי הנדל"ן בארה"ב ובמערב אירופה.

לצד סביבת מימון שעדיין נותרת מאתגרת, ניתן לזהות גם מגמות חיוביות: סלקטיביות גבוהה יותר, משמעת תמחור בשוק והזדמנויות בנכסים איכותיים, בעיקר כאשר מוכרים ממונפים או בעלי צורך בנזילות פועלים בסביבה מורכבת יותר.

בארה"ב, חוב משמעותי כנגד נכסי נדל"ן מסחרי צפוי להגיע לפירעון בתקופה הקרובה, מה שעשוי לייצר נקודות כניסה מעניינות למשקיעים מנוסים. במקביל, סקטורים כמו מולטיפאמילי, לוגיסטיקה ותעשייה, מסחר פתוח מבוסס צריכה יומיומית ומשרדים איכותיים במיקומים חזקים ממשיכים ליהנות מביקושים יציבים וממגמות עומק ארוכות טווח.

גם באירופה ניכרים סימני התייצבות, כאשר ירידת האינפלציה עשויה לתמוך בהמשך בסביבת מימון נוחה יותר. בבריטניה, למשל, הביקוש לשכירות ממשיך להיות משמעותי על רקע היצע מוגבל.

שוק הנדל"ן הגלובלי נמצא בנקודת זמן שמחייבת בחירה סלקטיבית, ניהול סיכונים קפדני והתמקדות באיכות הנכס, המיקום והשותפים. עבור משקיעים כשירים, זו עשויה להיות תקופה שבה נוצרות הזדמנויות השקעה מעניינות לטווח ארוך.

לקריאת הניוזלטר המלא של חודש מאי, כנסו לכאן:
https://t.co/VHFH6JN60S

להרשמה לניוזלטר, כנסו לכאן:
https://t.co/YfkaZsL2zx