[네이버부동산 집상태 읽는법]
재미로 작성해보는 집상태 파악하는 방법.
네이버부동산에 적혀있는 '매물특징'에는 아주 많은 정보들이 담겨져있다. 거짓말은 할 수 없고 짧고 굵게 그 매물의 특징이 잘 담겨져 있다.
이 매물상태만 잘 이해할 수 있어도,
이 물건이 싼 물건인지 비싼물건인지... 또는 급한지 급하지 않은지 감을 잡을 수 있고 불필요한 시간낭비를 줄여줄 수 있다.
정답은 아니고 나의 경험을 바탕으로 한 매물 상태 파악하는 노하우다.
(내가 관심있는 아파트 매물 몇가지를 예시로 해석해 봄. 다른 의견도 환영)
1.월세안고매매 샷시수리되어있음
-월세입자 살고있음. 월세 낀 매매 물건. 입주 불가능.
-'샷시'만 수리되어 있을 확률 높음. 나머니 화장실 주방 장판 도배 새로 해야할 듯.
-월세낀 매물은 갭이 커서 매도가 어려움. 따라서 매도가 잘 안됨. 적극적으로 가격협상 시도해볼 필요 있음.
2. 급매.샷시포함올수리. 좋은위치. 입주가능 협의. 금액조정가능
-빨리 팔고싶긴 한듯. 가격협의 가능 언급됨.
-샷시 한번 수리했고, 주방 화장실 한번 수리함.
-좋은위치? 로얄동 어필.
-대놓고 가격협의 하겠다 적어놨으니, 얼마나 매도자 상황이 급한지 파악 필요.
3. 샷시포함특올수리. 입주가능합니다.
-특올수리? 4년 내로 주방,샷시,화장실 모두 수리했을 가능성 높음
-실거주 가능한 매물로 보임
-이런 매물은 집 상태 아주 괜찮을수도 있으니, 가격만 괜찮다면 구경한번 가는게 좋음.
4. 전세안고투자물, 수리깨끗
-전세입자 껴있음. 바로 입주 불가능. 매매와 전세 갭만큼 현금 필요함.
-집 상태 안좋은 확률 아주 높음. 10~20년 동안 주방, 화장실, 샷시 수리 안했을 가능성 많음.
-집상태 안좋을 확률 높으니 이를 핑계로 가격을 많이 깎거나 조정 시도해봐야 함.
자기비하 극복 프로세스
1. 단점이 있음을 순순히 인정한다
2. 그 단점의 좋은 점을 찾아본다
3. 단점을 보완할 방법을 찾아본다
ex)
1. 종아리가 존나 튼실하다
2. 근수저란 뜻이니 오래 살겠군
3. 영 신경쓰이면 통바지를 입자
Q. 이게 맘대로 안 돼요
A. 우울증입니다 병원가보세요
여성분들께
뭐든 해보세요 도전은 경험을 만들고 경험은 우리를 성장으로 이끌 거예요
제가 갖가지 공고를 여기에 퍼나르는 이유입니다
자기 자신에게 투자하세요 그게 무엇이든
나이 때문에.. 시간/돈 아까워서.. 늦은 것 같아서..
아니에요 우린 죽을 때까지 젊고 창창할 거예요
어릴적 금융 지식이 높았다 하더라도 2030이 되어 실제 투자 가능한 나이가 되었을 때 다시 재학습해야한다. 금융 흐름은 항상 바뀌기 때문에 투자처는 발전한다 (주식, 코인, 채권, 금 등)
특히 금융 사고 발생시 부담은 온전히 자신이 져야하기 때문에 금융 기본원리를 모르고 투자하는 것은 굉장히 위험함‼️
이민/해외취업 진지하게 준비하며 느낀 점은
1. 선진국이라고 무조건 유토피아는 아니다
2. 그렇기 때문에 내가 이민으로 가질 수 있는 베네핏과 이민으로 인한 리스크를 객관적으로 정리해서 비교해 봐야 한다
3. 준비는 차근차근 하지만 이민 정책은 당장 하루만에도 뒤집어질 수 있기 때문에