RichardNitzsche

Richard Nitzsche, Immobilienmakler in Frankfurt am Main 🔥der Philosoph unter den Maklern 🔥 🏡 zum Immobilien-Podcast ➡️

[RichardNitzsche @RFNitzsche]

Das denkt der Markt über Krieg, Zinsen, Refinanzierung und die Immobilienpreise: Mein Bericht von der Expo Real in München

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[RichardNitzsche @RFNitzsche]

Meine Themen KW 40/26 [28.09.26 - 04.10.26] [ 74% v. 2026 ]

💥 Anleihenrenditen: Setzt bei der 10-jährigen US-Rendite eine Entspannung ein oder sehen wir diese Woche erneut steigende Renditen, die dann auch die Bundesanleihen weiter nach oben ziehen könnten? ▶️ Entscheidende Termine: Mittwoch PCE-Inflationsdaten, Freitag US-Arbeitsmarkt. Auch der Blick auf den japanischen Anleihemarkt kann dahingehend lohnen, baut JP10Y Renditen oberhalb der 3,00% weiter aus?

💥 Die UN-Vollversammlung hat keine Entspannungstendenzen der geopolitischen Konflikte gebracht. Russland - Ukraine: Medien verarbeiten das Treffen Lawrow und Wadephul.

💥Iran: Der Ölpreis ist am Montag weiterhin fest. Brent handelt bei $103,32 +1,42%. Kurs auf die Hochs bei $113 oder höher, oder doch wieder Entspannung unter die $100-Marke.

💥Stimmung auf dem Wohnimmobilien-Investmentmarkt nach dem Wahlausgang in Berlin und unter weiter steigenden Bauzinsen. Die Standardrate von Dr. Klein steht heute Vormittag bei 4,11%

💥Deutsche Wirtschaft: Wie nachhaltig ist die „neue Erholung“?

💥Innenpolitik: Koalitionsstreit, Pflegereform, Kanzler-Merz - auf welcher weiteren Ausprägung tritt die deutsche Politik in dieser Woche auf der Stelle?

💥Immobilien-Marktteilnehmer brechen auf zur Expo-Real 2026: Vom 05.10. bis zum 07.10. findet die Immobilienmesse in München statt. Dialoge und Events rund um die Messe beginnen wie gewöhnlich schon diese Woche. Ich bin ab Samstag zugegen. Einen Überblick für alte Hasen, Neulinge und Interessierte ➡️ https://t.co/6Tkdk2c8v4

💥Deutschlands Fußball-Misere geht weiter. Die Nation ist beschämt. Unsere Nationalelf verliert auch das erste Spiel mit dem neuen Bundestrainer. Ist Jürgen Klopp doch nicht der herbeigesehnte Fußball-Messias?

💥 Diese Woche im Markt-Insider-Bereich auf meinem YouTube-Kanal: Ausführliche Analyse des Zinsbildes mit Szenarien und der Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. In Kürze online!

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[RichardNitzsche @RFNitzsche]

Meine Themen KW 39/26
[21.09.26 - 27.09.26] [ 72% v. 2026 ]

💥 Innen: Auswirkungen der Wahlen vom Wochenende auf die Bundespolitik. Kanzlerwechsel? Weitere politische Unsicherheit als neues Störfeuer. Diskussionen und Selbstbeschäftigung über die Kanzlerbesetzug, statt über Sachthemen.
💥 Berlin nach der Wahl: Kommt nun die Enteignung von Wohnungsunternehmen?
💥 Ölpreis fällt auch am Montagmorgen weiter. BRENT $ 102,51 -1,63%, nachdem Saudi Arabiens Exporte durch die Straße von Hormus auf mehr als 4 Mio. Barrel täglich gestiegen sind (Reuters).
💥 US-Zinsumfeld nach starken US-Konsumausgaben hawkisher, erwartet werden nun zwei Fed-Hikes bis Jahresende. Inflationstendenzen in Europa leicht entspannt. Staatsanleihen-Renditen fallen zu Wochenbeginn.
💥 Donnerstag: ifo-Geschäftsklima September; Häuserpreisindex Q2/26
💥 Bitcoin / Krypto: Regierung plant Abschaffung der Haltefrist. Implikationen für den Immobilienmarkt? ➡️ https://t.co/bQ5Xg0vQif
💥 Geopolitik: Russland / Ukraine - neue Entwicklungen nach den russischen Parlamentswahlen? Annäherung zwischen den USA und dem Iran in der laufenden Kalenderwoche?
💥 Temperaturen, langfristige Wettervorhersagen und Gasspeicher. Haben Sie Ihre Heizung (schon wieder) in Betrieb genommen?

🍁Die Oktoberfest-Saison ist eröffnet, bei noch freundlich gemeldeten Temperaturen in den nächsten Tagen. Genießen Sie die neue Herbstwoche!🍁

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[RichardNitzsche @RFNitzsche]

Interessant. #HendrikWüst äussert sich auf WELT LIVE zur anstehenden Wahl in Berlin.

#MerzRücktritt ?

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Meine Themen KW 37/26
[07.09.26 - 13.09.26]

💥 Innen: Aufarbeitung des erwartbaren Wahlergebnisses aus Sachsen-Anhalt. Wie eng wird es für den aktuellen Kanzler Friedrich Merz? Wäre eine Kanzler-Ablösung ein Schritt in die richtige oder in die falsche Richtung für das Land und die Union?

💥 Märkte: Die starken US-Arbeitsmarktzahlen geben der Fed Handlungsspielraum zu potenziellen Zinserhöhungen, gleichzeitig springt die Wirtschaft an. Dreh- und Angelpunkt bleiben die Anleihenrenditen, die 10YUST notiert heute morgen bei 4,784% mit leichtem Anstieg, knapp unter der Schallmauer von 5% bzw. 5,2%.

💥 Ölpreis: Weitere Eskalation in der Straße von Hormus. Ölpreis Brent am Montagmorgen mit deutlichem Anstieg bei $ 99,30 > Inflation.

💥 Ukraine: Wittkoff und Kushner erst in Moskau, dann in Kiew. Neue Verhandlungen und Entspannung der Lage möglich? Wie verhalten sich in diesem Fall die Europäer?

💥 EZB: Zinserhöhung am Donnerstag gilt als wahrscheinlich. Die Rendite der 10 jährigen Bundesanleihe ist ebenfalls bei 3,352% auf Höchstständen. Die Entwicklung könnte die Marktaktivität bei den Wohnimmobilien im Schlussquartal 2026 bremsen oder alternativ / und auf die Preise drücken.

💥 Spannungen zwischen Deutschland und Russland: In meinem Marktinsider-Beitrag befasse ich mich damit, wie das neue Lagebild Käufer und Verkäufer beeinflusst und den deutschen Markt für Wohnimmobilien trifft ➡️ https://t.co/RivQefDQsF

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Meine Themen KW 36/26 [31.08.26 - 06.09.26]

💥 Spannungen mit Russland erreichen neues Level. https://t.co/VQp5B9O7Jz Tagesspiegel: Nach Drohnenattacke (…) Merz will offenbar „nationale Maßnahmen“ gegen Russland verkünden.

💥 Steigende Immobilienzinsen: SWAP EUR (10 Jahre) am Montagmorgen auf 12-Monats-Höchstständen bei 3,31%: Rating-Debatte um Deutschland, Inflation -> hoher Ölpreis -> Brent $92,64 +2.25% am Montagmorgen

💥 Countdown Landtagswahlen in Sachsen-Anhalt: Am Sonntag wird gewählt.

💥 Märkte: Neue Fed-Hawkishness + weiterhin Eskalation in USA/Iran, US-Arbeitsmarktzahlen am Freitag

💥Staatsschulden weiterhin Thema

💥 Dienstag: Inflationsdaten Eurozone August

💥 Marktrisiken: Gold-Anstieg hat seinen Drive verloren - was passiert mit Bitcoin?

Ich wünsche Ihnen morgen einen guten Start in den September und eine erfolgreiche Woche!
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[RichardNitzsche @RFNitzsche]

Meine Themen KW 32/26 [03.08.26 - 09.08.26]

💥 Wie geht der Iran-Krieg weiter? Zur Stunde setzt Trump (erneut) die US-Angriffe auf den Iran aus. Ölpreis am Montagmorgen bei $ 79,4 (WTI) mit -8,51% unter Druck.
💥 Ceuta + deutsche Wahlumfragen: Neuer Auftrieb für die AfD vor den Wahlen in Sachsen-Anhalt am 6. September? Wie lange wird das Thema medial präsent bleiben?
💥 Bauzinsen: Der Markt verarbeitet Inflationsdaten und die zurückliegenden Zinssitzungen. SWAP-Rate am Montagmorgen auf Spitzenlevel bei 3,24.
💥 Goldpreis: Trendumkehr zwischen 3.955 und 4.000 oder weiterer Etagenwechsel?
💥 Innen: Merz-Regierung weiter unter Druck, wann kommt der „große Wechsel“?
💥 Letzte Ferienwoche in Hessen.

☀️ Ich wünsche Ihnen einen guten Start in die neue Sommerwoche☀️

[RichardNitzsche @RFNitzsche]

Meine Themen KW 31/26
[27.07.26 - 02.08.26]

💥 Deutsche Wirtschaft und der Immobilienmarkt: ifo-Geschäftsklimaindex (Montag), BIP Q2/26 (Donnerstag). Arbeitsmarkt (Freitag). Verarbeitung des EZB-Zinsentscheids (Zinsen lies die Zinsen unverändert) am Zinsmarkt. SWAP EUR (10 Jahre) derzeit leicht im Abwärtstrend, Montagmorgen bei 3,21%.

💥 Geopolitik: Iran + Ukraine: Neue US-Friedensinitiative in der Ukraine? Iran: Neues Deeskalationsfenster hat sich übers Wochenende geöffnet.

💥 Inflation: Ölpreis am Montag 6,3% leichter, Fed-Zinsentscheid am Mittwoch

💥 Märkte: Fortsetzung der Umkehr der KI- und Tech-Korrektur? Berichtswoche der Tech-Riesen Microsoft, Meta (Mittwoch), Apple (Donnerstag).

💥 Innen: Aufarbeitung des CSD-Attentats, Verpatzte Personalrochade der Regierung.

☀️ Von „Sommerloch“ ist dieses Jahr wirklich nichts zu spüren. Ich wünsche Ihnen einen guten Start in die Woche! ☀️

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Meine Themen in der 28. Kalenderwoche
[ 06.07.2026 - 12.07.2026 ]

💥Ukraine-Krieg oder NATO-Russland-Konflikt? Was passiert im „nachrichtenarmen“ Sommerloch, in dem weniger Menschen die aktuelle Berichterstattung verfolgen?
💥Inflation: Ölpreis zum Wochenstart bei $ 67 (WTI), bleibt das Öl unter $ 70 > Verhandlungen mit Iran?
💥Industriekrise (D): Auftragseingänge im Verarbeitenden Gewerbe am Montag.
💥Immobilien: Verarbeitung der Zahlen aus dem 2. Quartal. In welche Richtung entwickelt sich der Markt?
💥Zinsen: SWAP EUR (10 Jahre) bei 2,99% unter 3,00 % zum Wochenstart, wieder steigende Tendenz seit letzter Woche - Tief bei 2,90% am 30.06.
💥 Gold oberhalb $ 4.000 bei $ 4.157
💥 Ist der Bitcoin "gewesen"? Anfang Juli im Tief bei $ 58.000
💥 Innen: Verarbeitung des AfD-Parteitags und des formulierten Anspruchs der Partei, regieren zu wollen
💥 Innen: (weitere) Reaktionen auf die letzte Woche vorgestellte Steuerreform.

☀️ Ich wünsche Ihnen einen guten Start in die neue Ferienwoche! ☀️

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Meine Themen in der KW26/26
[ 22.06.2026 - 28.06.2026 ]

💥Iran-Krieg: Beigelegt oder doch nicht? Ölpreis, Straße von Hormus, Inflation
💥Ifo-Geschäftsklima-Index (Mittwoch)
💥 Bauzinsen: Entspannung durch Iran-Ergebnisse?
💥US-Renditen und Iran-Verhandlungen
💥 Immobiliendaten: EPX, VDP, Destatis Häuserpreise, Baugenehmigungen
💥 WM-Berichterstattung nimmt erwartungsgemäß viel Raum ein, was passiert gleichzeitig politisch - z.B. Rentenreform

🌻☀️ Ich wünsche Ihnen einen guten Start in die neue Hitze-Woche ☀️🌻

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Meine Themen für die KW25/26

💥 Iran-Deal, Ölpreis, Straße von Hormus.
💥 Erreicht der Ukraine-Krieg die Ostsee?
💥 Verarbeitung der EZB-Zinsentscheidung + Bauzinsen
💥 Rendite 30 jähriger US-Staatsanleihen nach Iran-Deal unter 5% ?
💥 Erste Handelswoche von SpaceX.
💥Goldpreis + Risiko-Korrelation: Gold als Krisenwährung abgemeldet?
💥 Innen: Kanzler und Regierung weiter unter Druck.
💥 Stabilisierung am Markt für Wohnimmobilien.
💥 Fußball-WM, Stimmung im Land,
Veränderungen im Schatten der WM.

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[RichardNitzsche @RFNitzsche]

🏠 Mein Markt-Insider Update Juni/2026

Warum Käufer plötzlich wieder aktiver werden, weshalb Energieausweise oft nur noch als Verhandlungswaffe dienen und warum sich die Käuferschicht am Häusermarkt gerade spürbar verändert.

Außerdem: Steigende Zinsen, strengere Banken und meine Einschätzung, welche Immobilien derzeit tatsächlich verkauft werden und welche seit Monaten Ladenhüter bleiben.

#immobilien #hauskauf #hausverkauf

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[RichardNitzsche @RFNitzsche]

Meine Themen in der KW24/2026

💥 SpaceX Börsengang am 12. Juni
💥 AI-Angst: Ist die Börsenrallye vorbei nach dem FalshCrash vom Freitag an der Nasdaq Geschichte?
💥 Iran-Krieg, Ölpreis, Inflation
💥 EZB-Ratssitzung und Bauzinsen am Donnerstag
💥 Deutschlands UN-Pleite: Gelingt der aussenpolitische Neustart?
💥 Fußball-WM 2026

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