アールグレイ

ハンター専第五人格プレイヤー⭐️130🐙16000🗒10000🧙‍♀️10000🦎10000 #あーるぐれ絵 #ハスター アイコン→@gingerceleryy Amazon

[アールグレイ @RGrey_idv]

第五人格したい

[アールグレイ @RGrey_idv]

@ma__tr_ 捕まっちゃう🚨

[アールグレイ @RGrey_idv]

麻薬卵作りたいんだけど材料の麻薬ってどこで売ってるの？？

[無能（🍤） @competence07]

大阪、完全にこれで激熱
https://t.co/zFApfzxikT

[mhl@南CAからベイエリアへ @mhl_bluewind]

これめっちゃ子供に教えてた。「人の間違いを指摘するな」って。

それで自分が困る場合は言っても良いけど、自分に影響の無い人のことには関わるなってめちゃくちゃキツく言い聞かせてある。

子供は一般的にこれを徹底しておかないとすぐに鬱陶しい奴になってしまいますよね。

[総合商社 @JTCtrading]

塩分のある飲み物をステンレス水筒に入れるとイオン化して溶け出るって知らない親だと水筒にスポドリ入れて渡しちゃうとかあるのでは

親にも化学の知識というか生活科学の知識が必要だな

スポーツドリンクと金属容器の相性くらいは理解できていないと子供が可哀想だが子供も化学やってたら気づくか

[リアル脱出ゲーム @realdgame]

💫謎の星が近づく今夜、展示物が動き出す。

／
　新作リアル脱出ゲーム
『真夜中の宇宙博物館からの脱出』
　開催決定🔭
＼

脱出の鍵は夜空にきらめく星々。
星座早見盤や望遠鏡を使って謎を解き、地球を救え！

#宇宙博物館脱出 詳細はこちら🌏
https://t.co/NpZSFEaUS6

[ギズモード・ジャパン（公式） @gizmodojapan]

きちんとお伝えできてなかったのですが、
Orca echoの左右のココはスワイプ操作できるタッチパッドになっております（※上下方向のみです）。

YouTube動画で詳しく解説しました↓↓

[ギズモード・ジャパン（公式） @gizmodojapan]

【Keychron × GIZMART】
Keychron Orca echoを発表しました。台北で開催中のCOMPUTEXでプロトタイプが展示されます。
・完全無線左右分割キーボード
・右手に19mmトラックボール
・左手にホイール
・左右に上下スクロールパッド
・2段階テンティングスタンド内蔵
・底面マグネットで左右が合体
・設定はオンデバイスメモリに保存
・有線、Bluetooth3台、2.4GHz接続
・6/19クラファン開始、価格は後日

[神に祈る日々が始まりました @nanakusa_fumi]

子供が4人くらいになると、稼ぐよりも生保の方が収入高くなる可能性が高いんだよな
手取りで35万。医療費無料。親の時間も余ってる
強い

[masato 🚃🇪🇸 @ssv_masato]

大阪市内に新しい地下鉄でも作るのか？

[正直な不動産｜不動産ニュースを1分で深掘り @mankan_pro_x]

大阪駅から環状線でわずか2駅（約4分）。これほどの超都心アクセスを持ちながら、時が止まったような桜ノ宮の駅前風景に対する鋭い違和感です。世間では「開発から取り残された不遇の駅」「中津のようにそのうちタワマンが建つだろう」と見られがちですが、不動産開発の視点で読み解くと見え方が全く異なります。実はここは「開発されない」のではなく、既存の地主たちが手放さない「強固で高収益なアンダーグラウンド経済」が完成してしまっているため、巨大資本が物理的に介入できないエリアなのです。

◆ そもそもなぜ「再開発」が進まないのか
桜ノ宮駅の周辺（特に東口側）には、関西有数の巨大な「レジャーホテル街」が密集しています。再開発を行うにはデベロッパーが土地を買い上げる（地上げする）必要がありますが、このホテルビジネスは日銭が稼げる極めて利回りの高い商売です。地主やオーナーからすれば、わざわざマンション用地としてデベロッパーに土地を一度きりで売却する経済的なメリット（合理性）が全くないのです。

◆ 「ファミリー層の排除」というエリアマーケティングの壁
さらに、大川（旧淀川）という物理的な分断に加えて、ホテル街という強力な用途地域の色分けがあるため、大手デベロッパーが最も得意とする「ファミリー向けの大規模マンション」の企画が一切通りません。結果として、細分化された土地の権利と高収益な既存ビジネスが強固なブロックとなり、梅田のすぐ隣でありながら「大規模な街の更新」が完全にシャットアウトされています。

◆ 再開発されないからこそ残る「ディープな名店」
しかし、この「巨大資本が入ってこない（地代が高騰しない）」という特異な構造こそが、桜ノ宮の魅力でもあります。例えば、駅のすぐそばには知る人ぞ知るラーメンの名店「光龍益（こうりゅうます）」があります。豚皮（とんぴ）を煮込んだ唯一無二の濃厚スープで熱狂的なファンを持つこの店も、再開発による立ち退きや賃料高騰の波に飲まれることなく、このディープな街の生態系の中で独自の存在感を放ち続けています。

◆ 「更新されない都心」のニッチな資産価値
この風景は、今後の大阪における不動産価値の特殊なシグナルです。うめきた（グランフロント等）や京橋などが巨大資本によってピカピカに再開発されていく中、桜ノ宮は「あえて更新されないこと」で、高利回りの商業・娯楽ビジネスとディープな個人店が共存するガラパゴス的なエリアとして生き残ります。一般的な「住みやすさ」の評価軸とは完全に切り離された、ニッチで強固な資産価値を維持し続けると考えられます。

[ロング＠再都市化 @saitoshika_west]

大阪の都心が梅田、という方が散見されて驚きました。大阪の都市構造をたどると、古くからの都心は船場です。いまで言えば、本町、淀屋橋。旧市街地の外縁に鉄道駅ができ、梅田、難波、天王寺、上本町などが発展しました。

オフィス集積の中心は本町、淀屋橋、北浜。かつて梅田には格落ち感があり、一流企業から敬遠されていた時期もありました。

しかし、西梅田再開発が進んだ1990年代後半から、梅田のブランド価値は向上。さらに東京一極集中が進むなかで、近畿圏の拠点を大阪に集約する動きが大きくなり、京阪神を効率よくカバーできる交通利便性の高さから、梅田のオフィス価値が上がっていきました。加えて再開発が断続的に進み、現在に至ります。

つまり、大阪の都心といえば本来は本町、淀屋橋ですが、その重心は徐々に北上している、ということです。

梅田再開発が進んでからまちづくりに興味を持った人は、このあたりの感覚が少し違うのかもしれませんね。

[ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ ka0com ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ @ka0com]

システム屋として、うわぁ……という声しか出ない

> 運用開始直前のこのタイミングになっても、気象庁側の変更が続いており、市町村対応テーブルが更新されたり、サンプル電文が差し替えられたりしていて、結合テストや試験運用期間もないまま本番運用を迎えることになっているため、この新しい情報体系の運用が始まることに正直大きな不安を感じています。NERV防災アプリでも不具合等があるかもしれませんので、ことしの出水期は情報だけに頼らずに、想像力を働かせて自らの判断で行動することを心がけていただけたらと思います。

[ギズモード・ジャパン（公式） @gizmodojapan]

Keychron × GIZMART
A New Dawn

[Greenkeys @Greenkeys_JP]

【新規コンテンツ紹介】
KeychronとGIZMARTが戦略的パートナーシップ締結を発表しました。
ギズマートが持つユーザーコミュニティとの接点や、クラウドファンディングプラットフォームとしての強みを活かし、日本のユーザーの声や潜在ニーズを製品開発・アップデートへ反映させることを目的としており、Keychron側はよりユーザーニーズに寄り添った製品開発が可能となります。
NapeProから始まった一連の流れはさらに大きな潮流となりそうです。
あわせて、新型トラックボールデバイスや分割キーボードのリリースもアナウンスされています。
詳細はツリーのコンテンツからご覧ください。

[ギズモード・ジャパン（公式） @gizmodojapan]

Keychron × GIZMART
Built Around You

[ワールドトリガー アニメ公式 @Anime_W_Trigger]

／
Anime WORLD TRIGGER Exhibition “REBOOT”
キービジュアル解禁！
＼

「ワールドトリガー」の物語を追体験できる展示のほか、
貴重なアニメーション資料展示や参加型エリアなど盛りだくさん！

【東京会場】
日程：2026年8月11日(火・祝)～9月1日(火)
会場：池袋・サンシャインシティ 展示ホールC

【大阪会場】
日程：2026年11月14日(土)～12月6日(日)
会場：ATC ITM棟4F 特設会場

#ワールドトリガー
#ワートリREBOOT
#ワートリREBOOT展

[ワールドトリガー公式 @W_Trigger_off]

💐5月25日は三雲修隊員の誕生日です🎉

臨時部隊「諏訪7⃣番隊」のシューター

知恵と工夫を使う戦い方で、玉狛第2のランク戦躍進を率いた立役者🌟
閉鎖環境試験に続き、戦闘試験でもユニークな作戦でA級部隊陣営を切り崩せるでしょうか⁉️

#ワールドトリガー
#三雲隊員お誕生日おめでとう

[霞ヶ関女子 @kasumi_girl]

NISA→金融庁所管
iDeCo→厚労省所管

iDeCoの最大の問題は厚労省所管であること。
「資金が何十年もロックされるのに、その間に改悪される可能性があるiDeCoには積立できない」という意見多数。
厚労省はそういう役所だと思われてます。

[サムソン高橋 @samsontakahashi]

東京人による大阪はキツいでエピソードがぶら下がってるけど、あたし大阪では南千里駅と緑地公園駅に住んでて東京に引っ越した先が赤羽だったんで「大阪より東京のほうが10倍下品！」と驚いた