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Despacho de administración de fincas y asesoría jurídica. Gestión integral de comunidades de propietarios.

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Realizar revisiones a tiempo ayuda a garantizar el buen funcionamiento de la comunidad y la tranquilidad de los vecinos durante los meses de más uso.

📍 ROG Administraciones — Calle Rafael González Abreu 16, 1° B
☎️ 954 22 64 39

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☀️ Con la llegada del verano, las comunidades de propietarios deben preparar sus instalaciones y servicios para evitar averías, incidencias y gastos inesperados.

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🏢 ¿Cuáles son los errores más habituales en una Junta de Propietarios?

🎥 Rafael del Olmo explica algunas de las situaciones más comunes a las que se enfrenta un administrador de fincas.

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Por eso, dejar estas condiciones claras desde el inicio puede evitar muchos conflictos futuros.

📩 Si tienes dudas sobre tu contrato de alquiler o este tipo de acuerdos, podemos ayudarte.

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❄️ Y antes de instalar el aire acondicionado, llega otra de las dudas más habituales: ¿quién debe hacerse cargo del coste?

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💨 En España no existe una obligación legal de que una vivienda en alquiler tenga aire acondicionado, por lo que la responsabilidad de su instalación dependerá del acuerdo entre propietario e inquilino y de lo que se haya establecido en el contrato de alquiler.

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Hacerlo correctamente es clave para evitar problemas o conflictos vecinales.

📩 Si tienes dudas sobre este tipo de instalaciones, podemos asesorarte.

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❄️ Aire acondicionado en comunidades

En muchos hogares ya empieza la temporada en la que el aire acondicionado se vuelve imprescindible.

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Pero cuando el equipo necesita salida al exterior, no todo vale: su instalación puede afectar a elementos comunes como fachadas o patios, por lo que es necesario comunicarlo previamente a la comunidad y revisar los estatutos.

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📩 Si tu comunidad necesita asesoramiento o gestión, podemos ayudarte.

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🏊‍♂️ Con la llegada del buen tiempo, muchas comunidades comienzan la puesta a punto de sus piscinas.

🎥 Rafael del Olmo explica en este vídeo algunos de los aspectos más importantes que deben tenerse en cuenta antes de su apertura.

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Si has alquilado un balcón esta Semana Santa, podemos ayudarte con todos los aspectos fiscales.

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🌿 Rafael del Olmo ha explicado en @telemadrid el coste del alquiler de balcones en Sevilla durante Semana Santa y las obligaciones fiscales que conlleva.

Un tema que genera muchas dudas y que conviene tener claro para evitar problemas con Hacienda.

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🏡 ¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación?

Es el documento que certifica que una vivienda cumple con las condiciones legales y urbanísticas para ser habitada.

Contar con ella es fundamental para contratar suministros y evitar problemas en la compraventa o uso del inmueble.

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🧾 ¿Sabes qué es una nota simple?

Es un documento informativo del Registro de la Propiedad que permite conocer la situación jurídica de un inmueble: titularidad, cargas o posibles limitaciones.

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🏡 ¿Sabes qué es un contrato de arras?

🔑 Es un acuerdo previo a la compraventa de un inmueble en el que comprador y vendedor se comprometen a cerrar la operación, dejando constancia de las condiciones y una señal económica.

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¿Es mejor tener una vivienda en usufructo o en propiedad plena?

A la hora de adquirir una vivienda siempre surge esta pregunta. Sin conocer realmente los beneficios de cada situación.

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🏠 ¿Sabías que un contrato de alquiler no se
convierte en indefinido como tal?

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece unos
plazos mínimos y determinadas prórrogas automáticas
que es importante conocer antes de firmar o finalizar
un contrato.

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🏘️ Una Junta de Propietarios o se realiza de manera periódica y trata temas que interesan a toda la comunidad.

Según la Ley de Propiedad Horizontal todos los temas que se discutan tienen que estar recogidos en el orden del día.

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⏳ ¿Sabes cuál es el plazo para registrar una propiedad?

Es un trámite clave que no conviene dejar pasar. En el post te contamos lo esencial, y si tienes cualquier duda…

🤝 En ROG Administraciones nos encargamos de todo y te asesoramos en cada paso.