Niko Koivisto

Kiinteistönvälitys | Founder and CEO at ROOF Group Oy | Asuntosijoittaja

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

@Schwarzenegger 🙏🏻

[Arnold Schwarzenegger @Schwarzenegger]

I love the Russian people. That is why I have to tell you the truth. Please watch and share.

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Liike-, toimi- ja varastotilojen arviointiin käytetään tuottoarvomenetelmää. Pk-seudulla tuottovaatimukset pyörii 10-15 % tuntumassa, riippuen tietysti sijainnista. Kaava vuokralla 18 €/m2/kk ja 10 % tuottovaatimuksella (3600€/kk - 1000€) * 12 = 31 200€ / 0,1 = 312 000 euroa.

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Kuolinpesä asunnon myyjänä.

Asunnon myyntiä varten välitysliike tarvitsee seuraavat asiakirjat:

- Perukirja
- Katkeamaton sukuselvitys 15 ikävuoteen asti.
- Perillisistä virkatodistukset.

#kiinteistönvälittäjä #kiinteistönvälitys #asunnonmyyjä #kuolinpesä #perukirja

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Lahjansaajan vinkki / Asunnon omistajan vinkki / asunnon myyjän vinkki 🧳💎

Vinkki:
Mikäli lahjana saatu asunto myydään ennen kuin 1 vuosi on kulunut saannosta, katsotaan hankintameno lahjanantajan hankintamenon mukaan.

#kiinteistönvälittäjä #kiinteistönvälitys #roofgroupfi

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Asunnon omistajan vinkki / asunnon myyjän vinkki 🧳💎

Pikku nippelitieto luovutusvoittoverovapauteen.

#roofgroupfi #asuminenontunne

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Tähän on työtä tehty

#kiinteistönvälitys #kiinteistönvälittäjä #asuminenontunne #koskaasuminenontunne
#roofgroupfi

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

ROOF Group Hyvän välitystavan päivillä. Hyvää settiä ja kohta pestään rahaa... eiku🤔

With - Roni Porokara

#exfutaaja #jajohtaja #hvt2019

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Miköä on ROOF Group Kiinteistönvälitys? Videossa vastaus.😊

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Asunnon myyjän vinkkinurkka😅🧳

Kun puhutaan kiinteistöjen myynnistä, niin myyjän on hyvä ymmärtää, että ostotarjous ei sido osapuolia, ellei tarjousta ole tehty määrämuodossa. Videolla loput.
#roofgroupfi #asuminenontunne

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

🏠Asuntomarkkinatilanne vinkki😉

Minkälainen on tämän hetkinen markkinatilanne Helsingissä ja PK-seudulla kodin myymisen kannalta?

Milloin on optimaalinen aika myydä oma koti?

Milloin ei kannata lähteä myymään?

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Nosta asunnon myyntiarvoa🌟

Vinkki 6: Muuta tyhjät tilat makuuhuoneiksi tai työskentely tiloiksi.

Mikäli ostaja pystyy hahmottamaan, montako makuuhuonetta asunnon pohjaratkaisuun saa, ostopäätös on helmpompi tehdä ja asunto myy paremmin.💥

Loppuvideo katsottavissa LinkedIn.

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Asunnon omistaja. Nosta asunnon myyntiarvoa, vinkki nro 5🌟

Siivoa asunto huolellisesti ennen näyttöjä.

Siisti koti kertoo siitä, että myyjä pitää hyvää huolta kodistaan. Puhtaalla kodilla on iso vaikutus ostajan ostopäätökseen.
#roofgroupfi #asunnonmyyjä #kiinteistönvälittäjä

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Nosta asunnon myyntiarvoa, vinkki nro 4🌟

Vinkki 4: Päivitä asunnon valaistusta.

Vaihda keltaiset ja tunkkaiset hehkulamput moderneihin sinertäviin, esim. ledivaloihin.

Ensi viikolla tulee vinkki nro 5

#roofgroupfi #asunnonmyynti #kiinteistönvälitys #asuminenontunne

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Asunnon myyjälle tipsi 📕🌟🤔

Vastaus kysymykseen, milloin asunto kannattaa myydä ku putkiremontti kolkuttelee ovelle jonkin vuoden päästä?

Tollanen perus asunto kannattaa laittaa myyntiin siinä vaiheessa, ku... https://t.co/VlW5HdaARS

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

* UUSI KOHDE / Vanha Myllyrinne 6, Havukoski Vantaa

Hp. 249 000 € / 80 m2

✅ Maalämpö - Rakennusvuosi 1988
✅ Oma tontti

✅ Yhdessä tasossa
✅ Hoitovastike vain reilu 200 euroa kuussa (sis. lämmmitys).
✅ 2014... https://t.co/ool3tylVtI

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

SKVL:n kevään markkinaennuste lupaa hyvää.

Vilkastuneen kaupankäynnin huomaa itsekkin kentällä, ku asuntoja tipahtelee kaupaksi sitä mukaan kun niitä tulee sisään.

Nauttikaa kollegat nyt ansaitsemanne kovan tuon tuloksista😊... https://t.co/4Mn7CYElrX

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

* UUSI KOHDE / Facebook LIVE-ESITTELY SU 7.4 klo 11:30 - 11:45. Sunanniitynkuja 1 F, Suna Espoo

Hp. 245 000 € / 91 m2

✅ Kaukolämpö - Rakennusvuosi 1985
✅ Oma tontti

✅ 3-4 huonetta - Helposti muokattava... https://t.co/ZytWh2otbj

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

I posted a new video to Facebook https://t.co/QcsGZLYAtn

[Niko Koivisto @ROOFNiko_LKV]

Perusjuttu asunnon ostajalle.👊🏻📕

Taloyhtiössä tulee vastaan kaikenlaista kunnossapito- ja huoltotöitä sekä perusparannusremontteja, mutta ajattelin listata alle rempat isoimmasta pienimpään, eli kallein ja... https://t.co/WWoMvuEABb