Raphaël

[Raphaël @Raph_Azr]

@frenchinvesting T’as des pays en tête ? En étant à mon compte en ligne, j’y pense de plus en plus !

[Sovanna Sek @Sovanna_Sek]

Attaquons via un 🧵 la 3⃣ème partie du grand RUSH de l'analyse fondamentale des #REIT foncières cotées. Je vais vous montrer que :

✅Les REITs ne sont pas si vulnérables à l'évolution des taux d'intérêt
✅Leurs niveaux d'endettement sont à prendre avec des pincettes
✅On ne va pas revivre le parallèle de la crise des subprimes
✅La crise actuel de l'immobilier commercial aux 🇺🇸 et en Europe ne concerne pas trop les REITs.

1/n

[Sovanna Sek @Sovanna_Sek]

Attaquons la 2⃣ème partie du grand RUSH de l'analyse fondamentale des #REIT Foncières cotées #immobilier $XLRE

Voyons via un 🧵ce qui angoisse les investisseurs au sujet des REIT, l'endettement et comment l'analyser sereinement. Au menu :

✅ La dette nette/EBITDA
✅ L'ICR
✅ LTV ratio
✅ La notation financière

1/n

[Sovanna Sek @Sovanna_Sek]

C'est parti pour le grand RUSH de l'analyse fondamentale des #REIT Foncières cotées. #immobilier $XLRE

On va commencer par un 🧵sur les éléments les plus importants de la croissance d'une foncière cotée :

✅ Les revenus locatifs
✅ Le FFO par action

👇
1/n

[Raphaël @Raph_Azr]

@Sovanna_Sek In sur IMDA Immobilière d'assaut et ARGAN

[French Business Picker @frenchinvesting]

Unpopular opinion : fuyez les SCPI, vous allez vous faire rincer par la hausse des taux de capi, amplifié par les frais. Si vous voulez de la pierre papier, prenez un basket de SIIC (les cours se sont déjà ajustés à la hausse des taux de capi).

[Raphaël @Raph_Azr]

@Im_Specter D’autres acquisitions de la famille ont eu lieu le 18,19,22 mai

[Raphaël @Raph_Azr]

@Sian04807069 Je n’y connais pas grand chose en Scpi ! Pourquoi ne pas acheter par exemple du Gecina plutôt que des Scpi de bureaux ? ( c’est plus liquide, et le risque de marché permet de saisir des points d’entrées)

[Raphaël @Raph_Azr]

@BillHoutteOne @Sian04807069 Argan est une très jolie entreprise avec un actionnariat familial ! Au US Amt est à regarder aussi dans les tours telecom

[Raphaël @Raph_Azr]

@NGSTMG75 Petit astuce, vous pouvez télécharger l'extension chrome de chatgpt " Chatgpt for google". Lorsque vous passez par l'extension, vous avez accès au site. C'est le seul moyen que j'ai trouvé pour contourner l'inaccessibilité via une recherche basique sur google.