不動産営業×AI｜AI活用術

不動産営業の「面倒」をAIで効率化。
追客・メール・物件紹介・資料作成・営業トークなど、明日から使えるAI活用術を発信。
AI初心者でも仕事に活かせる方法をわかりやすく紹介します。

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

物件紹介文をAIに任せるなら、この順で始める↓

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

「この町で賃貸管理に強い会社は？」とAIに聞いてみる。

返ってくる説明に、自社の名前と得意な業務が入っているか。
生成AI検索で問われるのは順位ではない。
何をしている会社として説明されるかだ。
まず自社で一度、聞いてみるところから。

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不動産の顧客情報は、1枚に揃いすぎている。

氏名、勤務先、年収、家族構成。申込書1枚で全部わかる。
だからAIに渡す前に、消してから渡す項目を決めておく。
物件の情報だけで済む仕事から始めれば、迷わない。

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

下調べが速くなっても、査定の説明をするのは人だ。

査定の下調べをAIで短くする事例が出てきた。
ただ根拠を聞かれて答えるのは担当者。
AIが集めた材料は、出す前に担当が自分の言葉で言えるか確かめる。
任せるのは調べものまで。
https://t.co/o478gEJtZW

[PR TIMESスタートアップ @PRTIMES_STUP]

【2026年10月提供開始】査定の下調べを“約2時間→約10分”に短縮 ― DEEP HOLDINGSが自社実証の不動産AI活用ノウハウ... https://t.co/uKImLhcJ7h

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

反響の初回対応は、型があるかで速さが変わる。

AIを電話営業の研修相手に使う動きが出てきた。
初回対応は30分以内かどうかで来店率に差がつく。
速く返すには、最初の一言を考えない状態にしておく。
よく来る問い合わせの返し方を、AIと先に作っておく。
https://t.co/yapZ0rdh0N

[（株）住宅新報 @jutakushimpo]

ＡＩで不動産電話営業の研修を支援　ミカタ
https://t.co/v45DPoesSW　#住宅新報

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「人が足りない」への打ち手は、不動産では1つしか残らない↓

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

宅建業者は10年連続で増え、13万業者を超えた。

同じ駅に店が増えるほど、物件の情報だけでは差がつかない。
差が出るのは、問い合わせへの返事の早さと丁寧さだ。
そこに人の時間を残すために、他の書類をAIに寄せる。

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原状回復の説明文は、AIの下書きに向いている。

退去のたびに発生し、伝える項目はほぼ決まっている。
見積の内訳を渡して、入居者向けの説明に整えさせる。
送る前に担当が金額と負担区分を確かめる。
説明のたびに一から書く手間が消える。

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

AIで手続きが速くなるかは、道具より段取りで決まる。

賃貸の契約手続きにAIを使う会社が出てきた。
ただ「作れる」と「使う」の間には、誰がいつ回すかの決め事がいる。
申込が入ったら、誰が下書きを出すか。
そこを先に1行で決めておく。
https://t.co/wkhFlt7QOU

[不動産流通研究所｜18時に10本NEWS更新｜ @fudosanryutsu]

賃貸契約者の手続きにAI活用し、業務時間削減を実現 https://t.co/ekI3IjuRWK

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

建物の決まりは、作業の当日に伝えると揉める。

指定業者、搬出の経路、作業できる時間。
管理会社の頭にあっても、相手に届いていないことが多い。
物件ごとの決まりをAIに渡し、業者や依頼主向けの案内文にしておく。
連絡が来た時点で送れる。
https://t.co/yzvZwNqowL

[【ゴミ屋敷片付け特殊清掃のまごのて公式】汚部屋クリーナーみなみ @obeya_minami]

今日の特殊清掃現場。

作業を始めようとしたところで、ご遺族に管理会社から電話。

「指定の特殊清掃業者じゃないとダメです」

……なんで？

養生の方法。
作業時間。
エレベーターの使い方。
共用部の搬出ルール。

建物側の決まりなら、もちろん確認します。

でも「特殊清掃はこの業者しかダメ」これは別の話です。

ご遺族が自分で調べ自分で選んだ業者まで排除して管理会社の抱えている業者へ強制的に流す。

少なくとも私は、こういう囲い込みは嫌いです。

しかも特殊清掃は会社が変われば技術も工程も違う。

誰に任せるかは、ご遺族にとって非常に大事な判断です。

「管理会社指定だから」

その一言だけで、その業者に決める必要が本当にあるのか。

理由と根拠は、ちゃんと確認した方がいいです。

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

レインズのステータス更新は、忙しい日ほど漏れる。

2025年1月から登録は法令上の義務になり、実態との食い違いは指示処分の対象になった。
処分につながるのは、ほとんどがうっかりだ。
物件一覧とレインズの表示をAIに見比べさせ、ずれだけを拾う。

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

家賃の入金確認は、AIに点検させるのに向いている。

毎月必ずあり、正解は入金明細にある。
管理表と突き合わせて、合わない行だけを出させる。
直すかどうかを決めるのは担当者。
月末の作業が、ずれた数件を見るだけになる。

[不動産営業×AI｜AI活用術 @Realestate__AI]

@Sr0217801 いい天気！！！

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@house_dog0629 みたいです！！

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@furipapa_blog 期待しますね！！

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@mickey55eye おめでとうございます！！！

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@neishifbm35 勉強になります！

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@haitou_meshi これは怖いですね…

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@sign_lab 美味しそう！！！

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@Himojiroo 気になりますね👀