REDS公式@『正直不動産』監修の不動産流通システム

不動産流通システムの公式アカウントです🗼不動産の購入・売却なら、仲介手数料が最大無料、宅建士取得率100%のREDSエージェントへご相談ください💪

REDS監修のドラマ『#正直不動産』各エピソードの宅建士による解説はこちら✏️

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📢 REDS専任物件一覧を更新しました！
【10月8日更新】

不動産業者様向けに当社でご紹介可能な物件をまとめています🏠✨

▼REDS専任物件一覧はこちら
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気になる物件がございましたら、各担当者へ直接お問い合わせいただけます📩

不動産業者様はもちろん、個人のお客様もお気軽にお問い合わせください！

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🏙️「新横浜」駅から徒歩8分、ファインスクェア新横浜のご紹介です。5路線利用可能な立地に加え、南東・南西の角部屋が魅力のマンションです✨

🚉「新横浜」駅 徒歩8分
🏗️ 2018年10月築
🏢 10階建て4階部分
📐 専有面積：53.12㎡
🌿 バルコニー面積：6.34㎡
☀️ 南東・南西の角部屋
🚪 共用廊下は内廊下設計

複数路線が利用できるアクセス性と、角部屋ならではの開放感を兼ね備えた住まいです。

気になった方は以下URLよりお問い合わせください！
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#新横浜 #港北区 #中古マンション #マンション購入

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レベル3石綿含有建材の用途別建材について解説（続その2）
石綿含有建材レベル3にはさまざまな種類があります。REDSリフォーム担当者が解説します。
#石綿 #アスベスト
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AIで不動産の購入・売却はどう変わる？　活用法と現地確認の大切さ
AIで不動産の購入・売却はどう変わる？ REDSの濵﨑が、物件や住宅ローンの比較、資料の整理、売却計画への活用を考察。個人情報や回答の誤りへの注意点と、現地確認の大切さを紹介します。
#AI #不動産
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🏙️ 駅徒歩2分の利便性と、東急不動産旧分譲「BRANZ」シリーズならではの安心感が魅力の「ブランズ市谷田町」をご紹介します。東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅から徒歩2分です✨

🚉「市ケ谷」駅 徒歩2分
🚉 JR総武・中央線「市ケ谷」駅 徒歩7分
🚉 都営新宿線「市ケ谷」駅 徒歩7分
🏢 13階建て5階部分
📐 専有面積：65.29㎡
🌿 バルコニー面積：4.13㎡
☀️ 東南向き
🏗️ 2012年3月築
🏙️ 東急不動産旧分譲「BRANZ」シリーズ
🔐 ALSOKセキュリティ採用
🔥 リビング・ダイニングにTES式床暖房
🛠️ 2025年12月 大規模修繕工事実施済

複数路線が利用できるアクセスの良さに加え、セキュリティや住戸設備も整った住まいです。

気になった方は以下URLよりお問い合わせください！
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#中古マンション #新宿区 #マンション購入 #市ケ谷 #BRANZ

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🏙️ 「調布」駅徒歩4分の利便性が魅力の「イニシア調布ステーションサイト」をご紹介します。2026年2月築、暮らしを快適にする設備もそろった住まいです✨

🚉 京王線「調布」駅 徒歩4分
🏢 10階建て6階部分
📐 専有面積：44.87㎡
🌿 バルコニー面積：8.56㎡
🏗️ 2026年2月築
🔐 オートロック・防犯カメラ
🚪 玄関扉に防犯センサー
🔥 ガス温水式床暖房
🛁 ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・追焚機能
🍽️ 食器洗乾燥機
📦 宅配ボックス
🚽 タンクレストイレ
🐶 ペット飼育可（細則あり）

駅徒歩4分の立地に加え、セキュリティや室内設備も整った住まいです。

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#調布 #調布市 #調布駅 #中古マンション #マンション購入

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不動産購入で後悔しない仲介会社の選び方｜仲介手数料以外に確認したい6つのポイント
不動産購入で仲介会社を選ぶとき、手数料以外に何を確認すればよいのでしょうか。REDSエージェントが、物件調査、回答の正確さ、注意点の説明、担当者との相性など、購入前に確認したい6つのポイントを紹介します。
#不動産購入 #仲介会社
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🏙️ 有明エリアの利便性と快適な設備が魅力の「Brillia 有明 Sky Tower」をご紹介します。ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩7分、りんかい線「国際展示場」駅も徒歩8分で利用できます✨

🚉「有明テニスの森」駅 徒歩7分
🚉「国際展示場」駅 徒歩8分
🏢 33階建て17階部分
📐 専有面積：64.13㎡
📦 トランクルーム面積：0.76㎡
🌿 バルコニー面積：9.10㎡
🏗️ 2010年12月築
🛡️ 制震構造・耐震ドア枠
🔥 床暖房
🍽️ カウンターキッチン・食器洗乾燥機
🚰 浄水器付水栓
🛁 浴室乾燥機・1317ユニットバス
📦 宅配ボックス
🏠 二重床・二重天井

2020年以降、食器洗乾燥機やディスポーザー、キッチン水栓などの交換履歴もある住まいです。

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#中古マンション #有明 #タワーマンション #有明テニスの森 #湾岸マンション

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🏙️ 東京タワーを望む眺望が魅力の「広尾ガーデンヒルズ」をご紹介します。東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩6分、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです✨

🚉「広尾」駅 徒歩6分
🚉「乃木坂」駅 徒歩19分
🏢 14階建て8階部分
📐 専有面積：88.98㎡
🌿 バルコニー面積：5.15㎡
🏗️ 1985年7月築
🌇 バルコニー正面より東京タワーを望む眺望
🏘️ 総戸数1,228戸のビッグコミュニティ
🚗 自走式駐車場あり（サイズ制限有・使用契約）
🛠️ 2020年5月リフォーム履歴あり
🍽️ システムキッチン・食器洗乾燥機
🛁 1416サイズユニットバス・浴室乾燥機
🚽 タンクレストイレ（温水洗浄便座）

2020年5月に水回りや建具などのリフォーム履歴があり、眺望と住み心地の両方を大切にしたい方におすすめの住まいです。

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#広尾 #渋谷区 #中古マンション #マンション購入 #高級マンション

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🏙️ 3駅3路線を利用できる利便性が魅力の「イニシアイオ西麻布」をご紹介します。東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩5分の立地です✨

🚉「六本木」駅 徒歩5分
🏢 13階建て6階部分
📐 専有面積：55.00㎡
🌿 バルコニー面積：11.25㎡
🏗️ 2012年3月築
☀️ 南・西角住戸／南向きバルコニー
🚪 内廊下設計
🔐 トリプルセキュリティ
🔥 LDKに床暖房
🛁 ミストサウナ・浴室乾燥暖房機
🍽️ 食器洗乾燥機
👗 ウォークインクローゼット
📦 宅配ボックス

角住戸ならではの開放感に加え、セキュリティや室内設備も充実した住まいです。

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#六本木 #西麻布 #港区不動産 #中古マンション #マンション購入

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土地の4つの価格の違いを解説｜実勢価格・公示地価・路線価・固定資産税評価額
実勢価格・公示地価・路線価・固定資産税評価額は何が違う？　土地の「一物四価」を比較表と目的別に解説します。売買、相続・贈与、保有時の税金で見るべき指標と、評価額を使う際の注意点が分かります。
#土地 #価格
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🏙️文京区春日の落ち着いた住環境に佇む「アージョ文京春日」をご紹介します。東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅、都営大江戸線・三田線「春日」駅が徒歩9分。2駅4路線が利用できる、交通利便性の高いマンションです✨

🚉「後楽園」駅 徒歩9分
🚉「春日」駅 徒歩9分
🏢 14階建て7階部分
📐 専有面積：47.47㎡
🌿 バルコニー面積：15.01㎡
🏗️ 2008年7月築
🍃 北・東向き角住戸
🌬️ 通風良好
🚪 内廊下設計
🐶 ペット飼育可（規約による制限あり）

2駅4路線が利用できる利便性に加え、角住戸ならではの通風の良さも魅力。都心での暮らしを快適に支える住まいです。

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不動産と旅行の関係とは？　観光地・別荘・住まい選びのつながりを考察してみた
旅行先の魅力は、不動産や住まい選びとどうつながるのでしょうか。REDSエージェントが、観光地の宿泊施設、別荘・セカンドハウス、空き家活用を通じて、不動産と旅行の関係を解説します。
#不動産 #旅行
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住宅ローンの変動金利と固定金利｜金利上昇時の返済額と選び方
住宅ローンは変動金利と固定金利のどちらを選ぶ？　REDSエージェントが、公的統計の見方と金利タイプの違いを解説。5,000万円を35年で借りる返済例、5年・125％ルールの注意点、家計に合う選び方を紹介します。
#変動金利 #固定金利
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お台場の実物大ユニコーンガンダムは建築物？　工作物と法律の関係を考える
東京・お台場の実物大ユニコーンガンダムは、法律上「建築物」なのか「工作物」なのか。REDSエージェントが、江東区役所を訪ねた体験を交え、建築基準法の考え方と変身機構の安全性を考察します。
#お台場 #ガンダム
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建物の傾きはどこまで許容される？　基準の意味と住宅診断・売買の注意点
家の傾きはどの程度から注意が必要？　1000分の3・1000分の6という目安の意味、建物や体調への影響、売買時の注意点をREDSエージェントが解説。自己判断を避け、住宅診断や詳しい調査につなげるポイントを紹介します。
#建物の傾き
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2026年8月度、首都圏のマンション・戸建ての成約実績は？
レインズサマリーレポートより、2026年8月の首都圏マンション・戸建ての成約実績をREDSエージェントがまとめ、分析します。
#首都圏マンション #市況
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親族居住用住宅ローンとは？　親・子どもの家を買う条件と控除の注意点
親や子どもが住む家を購入するとき、住宅ローンは使える？　REDSエージェントが、親族居住用住宅ローンの利用条件、既存の借り入れ、将来の賃貸、住宅ローン控除の注意点を分かりやすく解説します。
#親族居住用住宅ローン
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東京23区を徹底解説その5～城東・外郭エリア（足立区・葛飾区・江戸川区）の不動産価値が激変！ 「治安が不安、ディープな街」は今？
東京23区でマイホームを探す方へ。REDSエージェントが足立区・葛飾区・江戸川区の交通、再開発、公園や子育て環境を紹介。北千住・金町・小岩などの特徴と、購入前に確認したい水害リスクを解説します。
#足立区 #葛飾区 #江戸川区
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