Ítaca Invest

Inversión inmobiliaria, educación financiera y asesoramiento financiero. #RealState #Bolsa #LibertadFinanciera

[Ítaca Invest @RipollUlises]

@DrLoupis Y las mareas? A qué hora es cada foto?

[Ítaca Invest @RipollUlises]

¿Cuantas inversiones hay en el sector inmobiliario?

Diría que muchas, aquí te dejo algunos ejemplos: Alquiler tradicional larga temporada, por habitaciones, estudiantes, Aribnb, cocheras, locales, trasteros, Coworking, rent-to-rent, flipping House, contenedores, barcos…

[Ítaca Invest @RipollUlises]

@InversorMi Público si se encuentra en una zona que pueda tener un buen entorno, el sobrecoste no creo que merezca la pena con la enseñanza que recibirá.

[Ítaca Invest @RipollUlises]

4. Facilidad
Sencillo y rápido con poca burocracia, para mí una herramienta fundamental para estar tranquilo y hacer nuestro modelo mucho mas delegable.

[Ítaca Invest @RipollUlises]

- Mi inquilino no me paga, estoy cansado de ir detrás de él, ¿ Y si se queda de okupa!? 😫
- Conoces los seguros de impago de alquiler? Yo duermo mejor teniendo todos mis pisos asegurados,
te cuento porque:

[Ítaca Invest @RipollUlises]

3. Filtro de cliente.
- El seguro no acepta cualquier cliente, normalmente necesita: Ingreos estables, continuidad laboral, un salario o ingreso que cubra el 40% de la renta… posibilidad de avalista, etc.

[Ítaca Invest @RipollUlises]

¿Cómo calculó la rentabilidad de un inmueble?
Aquí os dejo una fórmula muy sencilla que iremos desgranando, nos da una visión rápida y sencilla para cualquier inversión inmobiliaria. Claro está que después tiene muchos matices.

[Ítaca Invest @RipollUlises]

¿Cuál es tu favorita?

- No hay una mejor o peor todas son válidas dependiendo de tus objetivos y tu perfil.
Conócete a ti mismo y elige qué tiempo le quieres dedicar, donde quieres llegar con tus rentas o cuál es tu plan de inversión.

[Ítaca Invest @RipollUlises]

Rentabilidad/riesgo en Inmuebles: Dónde está el equilibrio? Realmente lo hay? Cada inmueble es un mundo, no hay un puto exacto. Lo que sí que hay son márgenes que rentabilidad, conócelos, abro hilo

[Ítaca Invest @RipollUlises]

Para alquiler tradicional:
Rentabilidad baja (0-5%)

- Apenas problemas
- Perfil alto de clientes
- Precio de compra alto
- Sin reforma
- Alto flujo de caja

[Ítaca Invest @RipollUlises]

@AndreKnight00 Me interesa

[Ítaca Invest @RipollUlises]

@marian25cid Hola, me interesa, hablame por Privado