Roger Fort

Amante de la actualidad

[Roger Fort @RogerFort]

@rodalies Els responsables polítics dels governs de Catalunya i d'Espanya no només haurien de dimitir per la seva manifesta incompetència, sino que també haurien de ser jutjats per malmetre d'aquesta manera la vida de la gent i per les pèrdues econòmiques que provoquen a les empreses.

[under construction @uwbaa_]

@rod1cat @rodalies als de la r1 ens heu deixat tirats com si fossim merda, aixo no es fa, a costa de nosaltres…. Poseu bus que sigui que portem mes de 1h sense tren a arenys/mataro/on cullons sigui

[Roger Fort @RogerFort]

@rod1cat Realment no teniu vergonya. Haurieu de dimitir tots en bloc. No podeu jugar d'aquesta manera amb la vida de la gent. Sou una colla d'imcompetents @SilviaPaneque @oscar_puente_

[Roger Fort @RogerFort]

@SilviaPaneque Però que parles @SilviaPaneque ? Doneu 0 informació sobre la R1 que està tallada. Ens deixeu tirats i jugueu amb el nostre tempa i la nostra vida. Em pagues els 30€ de taxi que ara he pagat per arribar a Tiana? Dimiteix si no saps fer la teva feina

[Jorge Galindo @JorgeGalindo]

No me recupero de la impresión que me causó este gráfico: España construye menos que casi nadie en Europa.

Pero hemos creado 1,2M de hogares netos desde 2021.

De verdad, ya da igual: que sea pública, privada, de las dos, sin ánimo de lucro, lo que sea.

NECESITAMOS VIVIENDA.

[Jorge Galindo @JorgeGalindo]

Los nuevos decretos de vivienda insisten en una política del no, en imaginar que basta con decir "repartamos las viviendas" y que eso mágicamente sucederá.

Pero lo que puede acabar pasando es lo contrario:
❌ que entren menos viviendas en el mercado de alquiler
❌ que las que entren acaben en manos de los inquilinos con más poder adquisitivo, que serán priorizados por encima de los vulnerables por parte de los propietarios
❌ que acabemos subvencionando la oferta (y por tanto haciendo subir los precios) sin aumentarla a través de inyectar dinero en un mercado rígido

En su lugar, lo que propongo es una política de vivienda orientada hacia el sí, hacia el hacer:

✅ Quitar las barreras regulatorias que dificultan construir vivienda de alquiler social
✅ Incorporar al parque público vivienda existente a través de compras, idealmente masivas y bien negociadas
✅ Seguro público de alquileres de verdad, ambicioso, que proteja al inquilino vulnerable y haga que el propietario no se piense si alquilarle
✅ Fomentar un ecosistema de actores sin ánimo de lucro que movilicen aún más vivienda de alquiler por debajo de mercado, como existe en otros países europeos que no le fían todo el alquiler social al sector público
✅ Más y mejor transporte masivo metropolitano que amplíe el perímetro del alquiler asequible relevante para la demanda

Y una vez tengamos eso:
🔪 Impuestos más agresivos pero localizados y bien calibrados para usos distintos al alquiler a largo plazo (no tengo claro que los del Decreto actual sean la mejor opción)
📆 Podemos hablar de un modelo de contrato único indefinido de alquiler pero claro con flexibilidad y claridad y previsibilidad para que no desincentive a los propietarios a poner su vivienda a tal fin

Así lo veo yo.

[𝙱𝚎𝚛𝚝𝚘 𝙼𝚒𝚛𝚊𝚗𝚍𝚊 @DirMiranda]

A ver cómo lo explico:

- Si pones un límite al alquiler, desaparecen los alquileres.
- Si impides los desahucios a personas vulnerables, las personas vulnerables no pueden alquilar.
- Si subvencionas el alquiler joven, sube el alquiler joven.
- Si alargas las hipotecas para que las cuotas sean asumibles, el precio medio de la vivienda sube.
- Si echar a un okupa cuesta dos años, se reduce el mercado del alquiler, y en consecuencia el precio de lo que queda sube.
- Si estableces zonas tensionadas con limitaciones en las ciudades, se tensiona esa zona y la de al lado.
- Si prohibes el alquiler vacacional, se alquila en negro.
- Si persigues el alquiler en negro, el piso se cierra o se vende, y caro.
- Si le haces imposible al banco ejecutar las hipotecas impagadas, se acaban las hipotecas.
- Si una mayoría social generacional es propietaria, esa mayoría no quiere que la vivienda baje.

Lo que hay que entender es que un mercado no es una máquina con un botoncito que yo enciendo y apago con una norma que ponga en el BOE, no es un problema lineal, es un sistema complejo de millones de agentes que reaccionan a las reglas del sistema y se adaptan. Lo que llamamos "mercado de la vivienda" es en realidad la suma de todas esas reacciones interactuando con las circunstancias y las normas.

Berlín, por ejemplo, congeló los alquileres en 2020 y las viviendas ofertadas cayeron en torno a la mitad en un año. Estocolmo lleva décadas con precios regulados y el tiempo que se tarda en acceder a un piso de alquiler es de 9 años. Cataluña estableció zonas tensionadas y el primer año se firmaron un 17% menos de contratos de alquiler, y desde 2021 la caída es de más de un tercio. La oferta de larga duración se fue al alquiler de temporada, y los que sí consiguen alquilar, lo hacen en pisos tan pequeños y caros que no pueden competir como alquiler vacacional.

Pero, ¿qué ocurre? que arreglarlo es lento, difícil y caro, y la demagogia es baratísima e inmediata. Ponerle un límite a los precios le cuesta cero al político de turno; es un textillo estupendo en un Boletín Oficial un día, le da un montón de titulares en la prensa, se pone el pin de político que se preocupa por la gente, dice que está tratando de ayudar a los jóvenes. Y cuando la medida empeora las cosas, que siempre lo hace, le echa las culpas a la avaricia de los caseros, a los especuladores, o a los fondos buitres; ya tiene un nuevo enemigo al que combatir, y él se convierte en el héroe defensor. Redondo. Perfecto. Divino.

Vamos a arreglar ahora mismo, juntos, por ejemplo, el mercado de la vivienda en Baleares, por poner la lupa en algún sitio difícil. En Ibiza, que me encanta. Hay que hacer dos cosas, y las dos a la vez:

La primera: construir muchísimo con dinero público, como animales, a lo bruto, 20.000 viviendas en diez años, y en dos paquetes. Un paquete para la venta de primera vivienda, para la gente de Baleares que no tiene casa: no para el turista alemán, ni para el que acaba de llegar o quiere una segunda residencia. No. Se venden sólo entre residentes con, por ejemplo, diez años mínimo en la isla, y a precio razonable. Es dinero nuestro, público, y se gasta en nosotros, no en fabricar otro mercado al alza que sólo pueda pagar la pensión de un guiri. Y el otro paquetito es el del alquiler, muchísima vivienda pública en alquiler, para todo el que trabaje en la isla, sólo la puede alquilar el que tenga o venga con un contrato de trabajo, porque la isla vive de servicios y sin camareros, médicos, enfermeros, policías y albañiles el modelo se hunde, y obligas al camarero a dormir en una furgoneta en verano y luego marcharse, que es lo que ya pasa. El que llega alquila a precio razonable, trabaja y contribuye, el que se queda diez años, compra a precio razonable. El que es rico que se compre un ático en Talamanca. Lo público se gasta en quien vive aquí y en quien hace que esto funcione, y en nadie más.

Y la segunda: dejar que lo privado funcione, que es regular bien, no regular más. Bien significa: licencias en meses, no en años, y si el ayuntamiento no contesta, silencio positivo. Alturas, densidad y suelo decididos a nivel de isla, con un cupo de viviendas por municipio máximo, consensuado, para no destruir el entorno, pero también mínimo, que se cumple sí o sí y el alcalde que no lo cumple pierde la competencia: así te cepillas al demagogo local que vive del "aquí no" poniendo el interés de los cuatro que le votan por encima del interés de todos. Luego, reglas estables: la ley del alquiler no se toca cada dos años, porque nadie pone un piso en el mercado ni levanta un bloque sin saber qué norma tendrá cuando termine. Y al propietario que ya tiene una vivienda, la certeza de que si no le pagan o se la ocupan la recupera en una semana, no en años, porque es la única forma de que el pequeño propietario no deje su casa cerrada con un cartel de Securitas y la alquile larga temporada en vez de vacacional. Ni un tope, ni una moratoria, ni una ayuda a la demanda. Lo público garantiza el techo de quien tiene que tener techo, y además, saca a 20.000 familias de pujar en el mercado, bajando el alquiler sin tocar la ley del alquiler. Lo privado es el mercado de verdad, donde va a seguir viviendo la mayoría de la gente, y donde también compran el turista, el alemán y el jipi que viene a abrazar árboles. Si lo privado funciona, la mayoría de los de aquí no pisará lo público en su vida; lo público está para que, mientras tanto, nadie duerma en una furgoneta porque no puede pagar 1200€ de alquiler.

Nada de esto es nuevo ni es mío. Está en los manuales, lo hizo Tokio y lo lleva haciendo Auckland diez años con la densificación. No hay debate técnico sobre cómo se arregla el probelma de la vivienda, se sabe perfectamente, como no hay debate médico sobre cómo se trata una gripe; lo que hay es un debate político sobre si compensa arreglarla, y la respuesta de la política española, hasta ahora, ha sido que no compensa. Porque arreglarla es un arquitecto, una grúa, un plano y diez años de callarse, emplear bien el dinero público y ponerse a currar, y eso no da votos, amigo. Cuestión de incentivos en democracia, pero ese es otro tema.

[Euribor.com.es @euribor_com_es]

Aquí tenéis una herramienta para que calculéis el robo fiscal de no deflactar el IRPF.
https://t.co/f7VPMmM7IP
Datos de @Jongonzlz

[Roger Fort @RogerFort]

@rod1cat @rodalies Un altre dia sense tren entre les 6.55 i les 7.33 a Montgat. És normal que en hora punta passi més de 30min sense tren? Voleu fer el favor de deixar de maltractar-nos i oferir un servei decent?

[Roger Fort @RogerFort]

La 'normalitat' en el servei de Rodalies, avui més de 30min esperant tren de la @rod1cat en hora punta. A molts animals els traslladen en millors condicions. Fins quan hem d'aguantar aquesta situació insoportable?

Gràcies @salvadorilla @SilviaPaneque @oscar_puente_ @rodalies

[Roger Fort @RogerFort]

Tirats a Montgat desde fa més de 20min. És molt demanar previsió de la demora? Qui ens governa? Polítics imcompetents que no han gestionat en la seva vida un servei. Sou tercermundistes @SilviaPaneque @oscar_puente_ @Adif_es @rodalies

[R1 Rodalies 🤖 @rod1cat]

ℹ️ Estat del servei:

🚊 L’Hospitalet ↔️ Blanes: servei de tren, amb limitacions de velocitat que poden provocar demores en les freqüències habituals

🚍 Blanes ↔️Maçanet: servei alternatiu amb parades intermèdies: https://t.co/6mLyi6FklP

➕ Info parades: https://t.co/dlkdsFTcf6

[Roger Fort @RogerFort]

@rod1cat @rodalies @SilviaPaneque @oscar_puente_ 7.20 llevamos. Más de 10 min parados en Montgat. Tren a tope, gente tosiendo y estornudando, sin casi podernos mover. Se informa incidencia @Adif_es (¡Que raro!). Sois unos snverguenzas y unos imcompetentes manifiestos

[Roger Fort @RogerFort]

@socialistes_cat @FerranPedret @CatalunyaRadio Per favor, ens podeu tractar algun dia com adults? Heu governat casi 29 anys Espanya i més de 8 Catalunya, i amb vosaltres aquest és el servei lamentable i insultant que ens heu donat a Rodalies. Incompetència absoluta com a governants @socialistes_cat @FerranPedret

[Roger Fort @RogerFort]

Una vez cogido el tren la nefasta experiencia continúa. Trenes abarrotados hasta la extenuación, ideal para el pico de gripe actual. Sinceramente sois una verguenza para el país @rodalies @SilviaPaneque @salvadorilla @oscar_puente_

[Roger Fort @RogerFort]

@SilviaPaneque @oscar_puente_ 7.12 y hasta 7.28 sin trenes de Montgat a BCN. Verguenza en cómo nos robáis miles de horas con el lamentable servicio de @rodalies. Eso sí, a la hora de cobrar impuestos no hay retraso. Pagamos impuestos de ricos pero recibimos servicios de pobres

[Roger Fort @RogerFort]

@SilviaPaneque @oscar_puente_ 7.12 y hasta 7.28 sin trenes de Montgat a BCN. Verguenza en cómo nos robáis miles de horas con el lamentable servicio de @rodalies. Eso sí, a la hora de cobrar impuestos no hay retraso. Pagamos impuestos de ricos pero recibimos servicios de pobres

[Roger Fort @RogerFort]

@rodalies @Acarmonaarevalo Debeu tenir l'índex d'incidències més elevat del món. No podeu exprimir la paciència de la ciutadania ni jugar amb el nostre temps d'aquesta manera. No podem pagar impostos com un país nórdic i després rebre un servei lamentable i tercermundosta com el vostre

[Roger Fort @RogerFort]

Hola @rodalies podeu donar informació sobre l'R1 direcció Mataró? Fa 20 min que estem esperant a Plaça Cataluñnya i els trens es van 'evaporant'. I 0 informació per poder pendre una decisió. Vergonya de servei @Acarmonaarevalo

[Roger Fort @RogerFort]

https://t.co/j2ynSpUysf

[Roger Fort @RogerFort]

@rodalies Més de 20min esperant a Pl Catalunya tren de la R1 (Mataró). 0 informació. Sou una vergonya per aquest país

[Roger Fort @RogerFort]

@rodalies @rod1cat tres trens demorats en dirección Mataró, cap informació a l'estació de Sants. Alguna informació sisplau? Quan passarà el tren?