Hay casi 1.000 pisos en Madrid intentando venderse con inquilino a rentabilidades netas que no llegan ni al 2,5%.
Cualquier inversor puede comprar deuda pública a dos clicks y obtener un 3% sin gestión, sin impagos, sin derramas, sin llamadas, ni vecinos.
Es surrealista que muchos vendedores sigan fijando precios como si no existiera el coste de oportunidad y sin entender la dificultad de financiación en pisos para inversión.
El mercado es bastante eficiente a largo plazo y por mucho que al españolito le encante el ladrillo, no es subnormal.
Si una alternativa más segura, sin costes asociados, paga más, el capital se acaba moviendo.
El embalsamiento de oferta va a ir a más, piénsalo:
-Subida de tipos en ciernes.
-Inversor pivotando.
-Comprador de 1era vivienda con mayores barreras de entrada.
-Seguridad jurídica inexistente.
@oscartarraco Si, impulsada por la entrada en índices y fondos seguro q se dispara en un primer momento. Pero me refiero más a medio-largo plazo, ahí es donde podemos aprender por ejemplo d Rivian, donde se estrenó en 78$ para duplicar los primeros días y acabar en menos d un año en 20$
Hoy, en cosas que se ven al final de los ciclos, tenemos los bailes de los CEOs. Está semana de Jensen Huang de Nvidia, en 2000 era Steve Ballmer de Microsoft.
El Gobierno inyecta 13.300 millones al ICO, dinero que viene de endeudamiento. El ICO explica que lo apalancara para endeudarse para financiar operaciones por 60.000 mill.,con criterios politicos. Que puede salir mal? https://t.co/bBU8VT2xFY
Forbes sitúa a Amancio Ortega como el mayor inversor inmobiliario del mundo.
Su cartera estaría valorada en 25.000 millones de dólares, con 200 activos en 12 países.
Su patrimonio ronda los 148.000 millones de dólares (entre los 10 más ricos del mundo).
👏👏👏