Rosario López Peñaloza

Graduada en CAFD,
TSAAFD, Experto en Dirección deportiva.
Técnico de Gestión Deportiva en el Club Náutico de Sevilla

[Suli @suli432]

Cada vez más cerca del salario mínimo.

[BRIOCHE @BrioEnfurecida]

Va a ser muy loco cuando haya una diferencia de 50 e entre el salario mínimo y el mediano.

[Real Betis Balompié 🌴💚 @RealBetis]

La calabaza está de vuelta 🎃🕺

[Rosario López Peñaloza @RosaLP12]

No hombre no, no politiceis esto también 😤😤😤

[PP de Andalucía @ppandaluz]

La que madruga, la que nunca pierde la esperanza, la que siente orgullo de ser quien es, España.

🇪🇸 ¡Viva España!

[Javier A. @MateQueee]

Ya es hora de dejar la carta del racismo o ultraderecha a un lado para acometer un tema obvio: un país, España o el que sea, en el que no hay acceso a la vivienda y hay inmigración DESCONTROLADA es insostenible. Nos pongamos como nos pongamos, es inviable y el problema crecerá.

[José Morón @jmgmoron]

Alba Carrillo dice que Nadal ha tenido “muchísima suerte” para ser tenista y le manda a callar y a irse a su yate.

Ningún tenista profesional ha tenido suerte. Es dedicar TODA su vida, desde niño, a algo que nunca sabes si lograrás. Invirtiendo todo tu tiempo y, en el caso de muchas familias, hipotecándose con todo lo que tienen sin saber si lo lograrán.

Si Rafa se ganó su yate, una mansión y lo que le dé la gana comprarse, es porque aparte de todo lo que ha trabajado, ha tenido el talento para ello.

Lo que hay que escuchar…

[HUMOR CANALLA @jcarlos2001]

Salgo por la mañana y es otoño.
Por la tarde todavia es verano.
En Mercadona es Navidad y en los chinos es Halloween.
¿Alguien sabe que dia es?

[Suli @suli432]

Todos al mismo saco. Yo me considero andalucista y creyente. Defiendo el acceso a la vivienda y los derechos de los trabajadores y soy muy devoto de mi hermandad.
De verdad que se puede.

[Suli @suli432]

Po como empiece a revisar convenios en lugar del SMI va a flipar.

[Sphera Sports @SpheraSports]

Sonríen los niños.
Vuelve @LaLiga
Vuelve el fútbol.

[Eli.js | Dev @elijs_dev]

El peor error en un trabajo es demostrar que puedes hacer el trabajo de 3 personas

[Rosario López Peñaloza @RosaLP12]

Al final todos vamos a cobrar el SMI..

[NoticiasTrabajo @noticiatrabajo]

🔴 #ÚLTIMAHORA | El Ministerio de Trabajo convoca este jueves a la comisión asesora del SMI para acelerar la subida de 2027 antes de las elecciones generales del 29 de noviembre.

Los expertos definirán una horquilla de incremento para negociar con los agentes sociales y aprobar la cuantía en Consejo de Ministros.

https://t.co/NXKIU4srzM

[Pepe @Gilipollas_]

A tope. Prestamos al 0% de 50k.. veras en años la gente no pudiendo pagar las cuotas de sus hipotecas + la cuota de los 50k. La gente se piensa que pudiendo pagar la cuota de una hipoteca 200k, pueden pagar la de 250k

Con lo facilito que era quitar el IVA o el Itp a la 1ª compra

[Javier A. @MateQueee]

Va a volver la liga.
Van a volver las huelgas generales.
Va a volver el PP.
¿Cuándo volvéis vosotros?

[Jose Luis Sáez @JLSaezR]

Como dice @menchurenfe : 8 años en que la cesta de la compra ha subido un 41% , la vivienda un 40% y la electricidad un 25% mientras el salario mas frecuente en 2019 era 18.500 € y en 2026 es 16.500 € , y UGT y CCOO han estado aplaudiendo a Sánchez. Que país …

[Frodobolson3 @frodobolson3]

JAJAJAJAJA! PERO QUÉ HIJOS DE LA GRANDÍSIMA PUTA

[Ricardo Rosety @ricardorosety]

Paco González es de esas personas que forman parte de la banda sonora de cada una de nuestras vidas, y de esas voces que componen la historia de la radio. Se lo ha ganado con creces.

[Vivi @jxvivi_]

UNA BAJA MÉDICA NO ES ABSENTISMO absentismo laboral es este

[Ana Santaella @AnaSantaella_]

Llamarlo “rechazo a la maternidad” es una forma bastante cómoda de contar el problema. Antes de preguntar por qué las mujeres no quieren ser madres, quizá habría que preguntarse por qué serlo resulta cada vez más difícil.

[Andrea @andrea_economia]

NO, EL GOBIERNO NO VA A REGALARTE 50.000 EUROS PARA COMPRAR UNA CASA.

Os lo explico con un ejemplo para que se entienda perfectamente.

Imagínate que quieres comprar tu primera vivienda por 200.000 euros.

Normalmente, el banco te presta como máximo el 80%, es decir, 160.000 euros.

¿Y qué ocurre con los otros 40.000?

Que tienes que ponerlos tú como entrada.

Y además necesitas aproximadamente otros 20.000 o 30.000 euros para impuestos y gastos.

Es decir, para comprar ese piso de 200.000 euros podrías necesitar tener ahorrados cerca de 60.000 euros.

Una cantidad que la mayoría de los jóvenes no consigue reunir ni viviendo diez años con sus padres.

¿En qué consiste la nueva propuesta?

El ICO te prestaría esos 40.000 euros de la entrada, sin intereses ni comisiones.

El banco pondría los otros 160.000 mediante una hipoteca normal.

El préstamo público tendría un periodo de carencia igual a la duración de la hipoteca, con un máximo de 30 años.

Después tendrías hasta diez años para devolverlo.

Volvamos al ejemplo.

- Compras el piso por 200.000 euros.

- El banco te presta 160.000.

- El ICO te presta 40.000.

Durante los siguientes 30 años pagarías la hipoteca bancaria.

Y cuando terminaras de pagarla, empezarías a devolver los 40.000 euros al Estado.

Como no tiene intereses y puedes devolverlo en diez años, serían aproximadamente 333 euros al mes.

Si recibieras el máximo de 50.000 euros, serían unos 417 euros mensuales durante diez años.

Ahora bien, tampoco os penséis que esto soluciona mágicamente el problema.

Primero, no es una ayuda a fondo perdido.

Es otro préstamo.

No pagas intereses, pero los 40.000 o 50.000 euros tienes que devolverlos sí o sí.

El banco seguirá estudiando si puedes pagar la hipoteca.

Si cobras 1.200 euros y la cuota bancaria cuesta 800, no te la van a conceder simplemente porque Pedro Sánchez haya sacado esta mierda.

El préstamo público cubriría la entrada, pero no necesariamente los impuestos y los gastos de la compra.

En ese mismo piso de 200.000 euros todavía podrías necesitar entre 20.000 y 30.000 euros para pagar ITP o IVA, notaría, registro, tasación y otros gastos.

Ademas, todavía falta conocer la letra pequeña.

Por tanto, ahora mismo no sabemos exactamente qué ingresos permitirán acceder, qué edad habrá que tener, qué viviendas entrarán ni cómo valorarán los bancos esa deuda pública al estudiar cada operación.

¿Mi opinión?

La medida puede ser útil para una persona joven con trabajo estable que puede pagar 600 o 700 euros de hipoteca, pero que no tiene 40.000 euros en el banco para la entrada.

Pero no deja de ser otra forma de endeudarte durante más tiempo.

Terminas de pagar la hipoteca después de treinta años y, cuando pensabas que la casa ya estaba pagada, todavía te quedan otros diez años devolviendo el dinero al Estado.

Y existe otro problema todavía más importante.

Si facilitas más dinero para comprar viviendas, pero no construyes suficientes casas, aumentas el número de compradores peleándose por los mismos pisos.

¿Y qué ocurre cuando aumenta la demanda pero la oferta sigue siendo la misma?

Que suben los precios.

Es decir, el préstamo puede ayudar al primer comprador.

Pero también puede acabar beneficiando al vendedor, porque ahora hay más personas capaces de ofrecerle 200.000 euros.

La conclusión es muy sencilla:
No te regalan 50.000 euros.
Te prestan la entrada al 0%, empiezas a devolverla después de la hipoteca y sigues necesitando dinero para impuestos y gastos.

El verdadero problema de España no es únicamente que los jóvenes no tengan la entrada.
Es que la vivienda está cada vez más cara y los salarios no pueden seguirle el ritmo.