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30代子育て世帯｜注文住宅で後悔しないための情報発信｜実際に建てて分かったことを発信🏠

2025年に広島の地元HMで家を建てました！！
色んな目線で見る注文住宅のポイントを紹介していきます💪
0歳児も元気いっぱい👶
フォロー失礼します🙇
よろしくお願いします🏠

[Rhouse @Rstepuphouse]

今から約1年前に新築の一軒家を建てました！
まずはこれから自分の家に関することを発信していこうと思います！！

ぜひ参考になるような情報を発信できたら嬉しいです！！
よろしくお願いします🤲

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子ども部屋4.5畳
狭いか広いかより先に見たいのが

・ドア
・クローゼット
・窓
・エアコン
・コンセント

の位置

この5つで
ベッドと机を置ける場所がほぼ決まることも⚠️

6畳あっても家具配置しにくい部屋はあるし、4.5畳でも配置しやすい部屋はあります😳

「何畳？」より
家具を置いた完成形を😊

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「ここにも窓つけよう！」
の前に一度家具を置いてみてほしい💭

窓を増やす
↓
明るくなるだけじゃなく
↓
家具を置ける壁が減る

特に
・テレビ
・ソファ
・ベッド
・勉強机
・収納棚

を置く部屋は要注意⚠️

間取り図では
「窓の位置→家具」ではなく「家具の位置→窓」
の順でも考えてみと◎

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「玄関2畳あるから十分」

ではなく、見てほしいのが収納を置いた後の有効幅📏

・ベビーカー
・買い物袋
・靴を履く人
・子ども
が同時に玄関にいる場面を想像💭

シューズボックスの奥行きも引いて考える

図面では広く見えても、家具・収納を置くと狭く💦

玄関も「何畳？」より「何cm残る？」😳

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エコキュート
「4人家族で460L」
即決する前に確認したい🧐

・毎日湯船に？
・シャワー長め？
・子どもが大きくなったら？
・来客は？
・将来家族は増える？

同じ4人家族でも必要なお湯の量は違う。

家族人数ではなく“お湯の使い方”から容量を決める。

毎日使うのに、意外と選ぶ時間が短い設備😳

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9/19発売の「GL JOURNEY」が面白い💡

デザイン2×間取り8×内装3×外観3
＝全144通り✍️

何千種類から全部自分で選ぶのではなく、プロが絞った選択肢から選ぶ家づくり🏠

注文住宅って
「自由度が高い＝正義」ではないのかも！

共働き・子育て世帯には“家づくりのタイパ”も重要になりそうです😳

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「トイレ狭いから広げよう」

その前に確認したい✍️

・便器の奥行き
・ドアの開き方
・手洗い器
・収納
・ペーパーホルダー

同じ1畳でも設備の選び方で使える空間は変わります🧐

家全体を1坪増やす前に、
設備側で空間を稼げないか？

建築費が高い今、かなり大事な考え方だと思います😳

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家づくりで意外と大事なのが
「何畳？」より「何cm？」🧐

例えばLDK20畳でも
・ソファ後ろの通路
・ダイニング後ろ
・キッチン背面
が狭ければ暮らしにくい

トイレも
「1畳ある」より
便器の先に何cm残るか

間取り図を見るときは
畳数だけじゃなく“家具・設備を置いた後の有効寸法”まで見るのが◎✍️

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見積書をもらう際、金額だけじゃなくこれも聞きたい👂

「この中で、価格改定の影響を受ける可能性がある商品はありますか？」

2026年も建材メーカーでは価格改定が続いています💰

・いつまで価格保証？
・契約後の値上げは誰が負担？
・設備変更すると再見積？

“その金額がいつまで有効か”も確認✍️

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「収納たくさん欲しい」は一度止まって考えたい🧐

大事なのは収納率より“収納距離”✍️

タオル → 脱衣室
掃除用品 → 各階
ランドセル → 帰宅動線
薬 → LDK
アウター → 玄関

収納は
「何を入れる？」
↓
「どこで使う？」
↓
「何歩で戻せる？」

で考えると暮らしやすさがかなり変わります😳

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「太陽光があるから停電しても大丈夫」
これ要注意⚠️

停電時に
・どのコンセントが使える？
・最大何W？
・昼しか使えない？
・蓄電池はある？
・家全体に給電できる？

同じ「太陽光あり」でも災害時の使い勝手は違います💦

新築なら
「停電したら具体的に何が使えますか？」
と聞いてみるのが◎

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土地見学で
「南側が空き地だから日当たり最高！」
だけで決めるのはちょっと待って⚠️

見てほしいのが✍️
・用途地域
・建ぺい率
・容積率
・高さ制限
・前面道路
・隣地に何が建てられるか

土地は“今何があるか”より
「将来何が建てられる土地なのか」まで見る👀

土地選びでかなり大事です😳

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@info_helix 確かに、やはり建てる時は建てる時で知っておいて、そこからの維持修繕費は別で整理しておくと良さそうですね😳👍

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住宅会社を比較するとき
3,400万円 vs 3,500万円
だけで決めない⚠️

聞いてほしいのが
・外壁
・屋根
・シーリング
・給湯器
・太陽光パワコン
・防水

「30年間で、いつ・何を交換する想定ですか？」

建てる費用＋住み続ける費用💰

本当のコスパはここまで見ないと分からないものですね😳

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家を建てる人に知ってほしい最新データ🏠

アットホームによると、
築30年以上の戸建て居住者1,098人を調査すると、これまでにかかった修繕費は平均554万円💰

修繕費を積み立てていた人は8.9％

「住宅ローンを払える？」
だけじゃなく
「ローンを払いながら家を直すお金も」
で考えたいですね😊

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アイフルホーム「FAVO」に9/17、新しい間取り提案🏠

注目したのが3人世帯向け
25坪・2LDK✍️

「30〜35坪くらい欲しい」から考えるのではなく、

家族人数
↓
必要な部屋
↓
必要な収納
↓
最後に坪数

という考え方！

建築費が上がる今、“広さ競争をやめる”のはかなり合理的だと思います😳

[Rhouse @Rstepuphouse]

「平屋なら2階がないから安い」
実は単純ではありません⚠️

同じ延床面積なら
・基礎面積↑
・屋根面積↑
・広い土地が必要になりやすい

一方で
・階段不要
・老後も暮らしやすい
・家事動線を短くしやすい

「平屋か2階建てか」より、自分たちに必要な延床面積はいくつかで考えたいですね😊

[Rhouse @Rstepuphouse]

「食洗機やめよう」
「タイルやめよう」
と設備を削る前に、一度見てほしいのが“坪数”🏠

使わない廊下、広すぎるホール、なんとなく作った予備室🧐

数万円のオプションを10個削るより、不要な床面積を減らした方が効くことも😳

豪華な小さい家 vs 普通の大きい家。

前者もかなりアリですね😊

[Rhouse @Rstepuphouse]

「この土地、坪単価安い！」
だけで決めるのは危険⚠️

土地代とは別に
・地盤改良
・擁壁
・造成
・上下水道引込
・古家解体
・境界
で数百万円変わることもあります😭

比較するなら
土地価格ではなく“家を建てられる状態までの総額”💰

土地探しでかなり大事です😳

[Rhouse @Rstepuphouse]

最新の基準地価が発表！
全国の住宅地は5年連続で上昇⤴️

家づくりで怖いのが
「建物が安くなるまで待とう」
と考えている間に土地が上がること⚠️

家の総額は
土地＋建物＋外構＋諸費用＋金利💰

建物の坪単価だけ追っても、本当の買い時は分からないです😭
“総額”で定期的に試算したいですね😳

[Rhouse @Rstepuphouse]

家づくりは「完全自由設計」or「規格住宅」
の2択ではないです✍️

最近増えているのが、
プロが作った間取りをベースに
外観・内装・設備などを選ぶ家🏠

◎打ち合わせ時間を減らせる
◎間取りの失敗を抑えやすい
◎価格を把握しやすい

「全部自分で決めたい？」を最初に考えるのも大事かもです😊