Joe Rullier

Ex Hockey Pro turned Commercial Real Estate Broker... sold for over $534,500,000 of multi-residential in 2021. Number1 Investment broker in Québec 2020 to 2023

[Joe Rullier @RullierJoe]

Discover the Top 5 Retail Transactions in Quebec Year-to-Date and stay informed on the latest trends shaping the commercial real estate market.

Follow Joe Rullier for market insights, transaction updates, and investment opportunities across Quebec's retail sector. Your next investment move starts here.

.

Découvrez les 5 principales transactions commerciales au Québec depuis le début de l’année et restez informé des dernières tendances qui façonnent le marché de l’immobilier commercial.

Suivez Joe Rullier pour des analyses de marché, des mises à jour sur les transactions et des occasions d’investissement dans le secteur commercial québécois. Votre prochain investissement commence ici.

#joerullier #realestateinvestments

[Joe Rullier @RullierJoe]

OFFER ACCEPTED | OFFRE ACCEPTÉE
3500 Chambly, Longueuil

A rare medical office investment opportunity in the heart of Longueuil is officially under contract.

Home to two long-term AAA tenants, this 6,600 SF property offers exceptional stability and a prime location.

Congratulations to all parties involved.

.

Une rare opportunité d’investissement en immeuble médical au cœur de Longueuil est officiellement sous promesse d’achat.

Occupé par deux locataires AAA à long terme, cet immeuble de 6 600 pi² offre une stabilité exceptionnelle et un emplacement stratégique.

Félicitations à toutes les parties impliquées.

[Joe Rullier @RullierJoe]

RETAIL Opportunities

A mix of active listings and properties with accepted offers, reflecting strong market demand.

Swipe to review the assets. Contact our team for full details and availability.

.

Opportunités COMMERCIALES

Un mélange de propriétés sur le marché et d’actifs avec offres acceptées, reflétant une forte demande.

Faites défiler pour découvrir les propriétés. Contactez notre équipe pour tous les détails et les disponibilités.

#joerullier #realestateinvestments

[Joe Rullier @RullierJoe]

OFFER ACCEPTED

A major milestone for this exceptional development opportunity in the heart of Laval’s sought-after Chomedey district. With over 528,934 SF of land, this site represents incredible potential for future rental residential or industrial leasing.

Thank you to all parties involved for their trust throughout the process.

—

OFFRE ACCEPTÉE

Une étape importante pour cette opportunité de développement exceptionnelle au cœur du très recherché quartier Chomedey à Laval. Avec plus de 528 934 pi² de terrain, ce site offre un potentiel remarquable pour un projet de location résidentielle ou industrielle.

Merci à toutes les parties impliquées pour leur confiance tout au long du processus.

[Joe Rullier @RullierJoe]

Explore the Top 5 Industrial Transactions in Quebec Year-to-Date and stay up-to-date on the latest trends in the real estate market. Contact me [email protected] for strategic insights and expert guidance to optimize your real estate investments.

.

Découvrez les 5 principales transactions industrielles au Québec depuis le début de l’année et restez informé des dernières tendances du marché immobilier.

Contactez-moi au [email protected] pour obtenir des conseils stratégiques et un accompagnement expert afin d’optimiser vos investissements immobiliers.

[Joe Rullier @RullierJoe]

Wishing you and your loved ones a joyful and meaningful Shavuot.

May this holiday bring peace, happiness, and special moments of togetherness around the table.

Chag Shavuot Sameach from all of us at Joe Rullier Real Estate Investments!

[Joe Rullier @RullierJoe]

At Joe Rullier Real Estate Investments, we don’t just close deals, we unlock potential.
Our new website was designed to give investors, owners, and partners the tools and insights they need to make confident decisions. You’ll find powerful financial analysis tools, easy booking for complimentary property evaluations, market insights and real-time trends, investment opportunities and featured deals, as well as in-depth case studies and thought leadership content.
Explore what’s new and see how we can help you grow your portfolio.
.

Chez Joe Rullier Investissement immobilier, nous ne faisons pas que conclure des transactions, nous révélons le plein potentiel de chaque opportunité.

Notre nouveau site web a été conçu pour offrir aux investisseurs, propriétaires et partenaires les outils et les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées. Vous y trouverez des outils d’analyse financière performants, une prise de rendez-vous facile pour des évaluations gratuites de propriétés, des analyses de marché et tendances en temps réel, des opportunités d’investissement et propriétés en vedette, ainsi que des études de cas détaillées et du contenu d’expertise.
Découvrez les nouveautés et voyez comment nous pouvons vous aider à faire croître votre portefeuille.

#joerullier #realestateinvestments

[Joe Rullier @RullierJoe]

NEW BLOG

Global commercial real estate is shifting and while Canada remained relatively flat in 2025, early signs in 2026 suggest momentum may be returning.

From major office transactions to large retail and portfolio deals, capital is starting to move again despite ongoing economic uncertainty.

The next 12–24 months may create some of the most important opportunities for investors who understand where the market is heading.

Read the full blog on our website for the complete market outlook.

.

NOUVEAU BLOG

L’immobilier commercial mondial évolue et bien que le Canada soit demeuré relativement stable en 2025, les premiers signes de 2026 laissent entrevoir un retour de l’élan.

Des transactions majeures dans les bureaux, le commerce de détail et les portefeuilles d’actifs démontrent que les capitaux recommencent à circuler malgré l’incertitude économique.

Les 12 à 24 prochains mois pourraient offrir des occasions importantes à ceux qui sauront anticiper la direction du marché.

Lisez l’article complet sur notre site web pour découvrir l’analyse complète.

#joerullier #realestateinvestments #cre

[Joe Rullier @RullierJoe]

REDUCED PRICE

Development Opportunity | Residential Rental & Commercial Potential

Directly across from St-Jérôme’s university campus, this prime mixed-use development site is ideal for high-density, transit-oriented rental housing and offers strong student housing potential. Bordered by the banks of the Rivière du Nord, the property also benefits from a rare natural setting that enhances its overall appeal.

Contact us today to explore this exceptional opportunity!
.

PRIX RÉDUIT

Opportunité de développement | Potentiel résidentiel locatif et commercial

Situé directement en face du campus universitaire de St-Jérôme, ce site de développement mixte est idéal pour un projet locatif à haute densité, axé sur le transport collectif, avec un fort potentiel de logement étudiant. Bordé par les rives de la Rivière du Nord, il profite également d’un cadre naturel rare qui en rehausse l’attrait.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle !

[Joe Rullier @RullierJoe]

Commercial real estate is entering a transition phase.
The best investors understand that opportunity is often created during uncertainty.
Patience and discipline matter more than timing.
#RealEstate #CRE

[Joe Rullier @RullierJoe]

Wishing a Happy Mother’s Day to all the incredible mothers who inspire us every day with their strength, dedication, and care.
.

Bonne fête des Mères à toutes les mamans extraordinaires qui nous inspirent chaque jour par leur force, leur dévouement et leur bienveillance.

[Joe Rullier @RullierJoe]

NEW BLOG

The return to office in Québec isn’t a trend, it’s a structural shift.
7 realities are reshaping demand, value, and strategy.
The question isn’t if the market is changing… it’s who will adapt fast enough to win.

Let’s connect to position your portfolio for what’s next.
https://t.co/b5r6qGCBmu
.

NOUVEAU BLOG

Le retour au bureau au Québec n’est pas une tendance, c’est une transformation du marché.

7 réalités redéfinissent la demande, la valeur et les stratégies.
La vraie question n’est plus si le marché change… mais qui saura s’adapter assez vite.

Discutons pour positionner votre portefeuille dès maintenant.
https://t.co/eHtsQBzhPz

[Joe Rullier @RullierJoe]

OFFER ACCEPTED
Land cover play with strong interim income from 9 tenants, offering a mixed-use redevelopment opportunity.
This strategic assembly along Boulevard Marie-Victorin presents a compelling opportunity to unlock value by transforming an existing retail footprint and adjacent land into a higher-density, purpose-built rental community with street-level commercial, aligned with its surrounding residential context.
Get in touch for similar opportunities.
.
OFFRE ACCEPTÉE
Stratégie de couverture foncière générant un solide revenu intérimaire grâce à 9 locataires, offrant une opportunité de redéveloppement à usage mixte.
Cet assemblage stratégique situé sur le Boulevard Marie-Victorin présente une occasion convaincante de création de valeur en transformant une empreinte commerciale existante et un terrain adjacent en un projet locatif résidentiel à plus forte densité, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, en harmonie avec son environnement résidentiel.
Contactez-nous pour des opportunités similaires.

[Joe Rullier @RullierJoe]

Land and Development Opportunities

A mix of active listings and properties with accepted offers, reflecting strong market demand.

Swipe to review the assets. Contact our team for full details and availability.

#joerullier #realestateinvestments

[Joe Rullier @RullierJoe]

Proud to stand behind a cause that matters.

We’re honored to sponsor the Pancreatic Cancer Fundraiser in support of the Cedars Foundation’s Stick it to Cancer Dave's Cup presented by Big Daddy Fitness.

Together, we’re supporting pancreatic cancer research & care, on and off the ice.

#StickItToCancer #CedarsFoundation #CommunityStrong #HockeyForACause

[Joe Rullier @RullierJoe]

NEW BLOG

The housing crisis won’t be solved by building more alone. As long as scarcity drives the market, affordability will remain out of reach for too many. It’s time to rethink what success really looks like, and why availability, not just supply must be the goal.

Read the full blog on our website https://t.co/SnxfEmn4KK

.

NOUVEAU BLOG

La crise du logement ne se réglera pas uniquement en construisant davantage. Tant que la rareté dominera, l’accessibilité restera hors de portée pour plusieurs. Il est temps de redéfinir nos indicateurs de succès et de viser la disponibilité, pas seulement l’offre.

Lisez l’article complet sur notre site web https://t.co/Ao77vAjoXO

[Joe Rullier @RullierJoe]

À VENDRE • FOR SALE
Prix réduit • Reduced Price

Commercial opportunity with high-ceiling showroom, office space and warehouse

The future tenant can fully benefit from a high-ceiling showroom, office space, two elevators, and a warehouse. 4240 Chemin de la Côte-de-Liesse is ideal for occupier-buyers. With strong exposure along Highways 15, 40, and 117, the property benefits from significant traffic generated by the interchange, easy access by metro and bus, and a highly convenient surrounding environment, including Carré Lucerne and the nearby Royalmount, a major mixed-use destination currently being developed with a large-scale retail and lifestyle offering.

Contact us today to make this prime commercial opportunity yours.
.

Opportunité commerciale avec salle d’exposition, espace de bureau et entrepôt

Le futur occupant pourra profiter pleinement d’une salle d’exposition à haut plafond, d’un espace de bureau, de deux ascenseurs et d’un entrepôt. Le 4240, chemin de la Côte-de-Liesse est idéal pour les occupants-acheteurs. Bénéficiant d’une excellente visibilité le long des autoroutes 15, 40 et 117, l’immeuble profite d’un fort achalandage, d’un accès facile en transport en commun, et d’un environnement pratique, incluant le centre commercial Carré Lucerne ainsi que le Royalmount, un important projet à usage mixte en cours de développement comprenant une offre commerciale et de divertissement d’envergure, avec des phases résidentielles envisagées à plus long terme.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité commerciale de premier choix.

[Joe Rullier @RullierJoe]

Explore the Top 5 Multi-Family Transactions in Quebec year-to-date and discover the trends shaping today’s market.

Contact me at [phone] or [email protected] for strategic insights and expert guidance to optimize your real estate investments.

[Joe Rullier @RullierJoe]

Vacancy rates continue to trend upward, now sitting around 5.8% and climbing both quarterly and monthly. At the same time, new supply is actively entering the market, adding pressure across multiple asset classes.

Demand absorption has also slowed compared to previous years, reinforcing the shift we’re seeing in current market conditions.

For investors and occupiers, this is a moment to stay disciplined, selective, and highly informed.

Looking to understand how this impacts your portfolio or next move?
Reach out for a market breakdown or tailored insights.