سعد بن محمد المدرع

مهندس متخصص في | الاستثمار العقاري، والتطوير العقاري، والصناديق العقارية |
قيادي في رصانة المالية |
الابتكار والرؤية أساس صناعة الفرص

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

من القناعات التي ترسخت لدي مع الوقت: لا تسمح لخبرتك أن تتحول إلى منطقة راحة.

كلما زادت سنوات الخبرة، زادت حاجتك لأن تتعلم، وتستمع، وتتعرض لأفكار وتجارب مختلفة.

فالخبرة تمنحك عمقًا، لكن التعلّم المستمر هو ما يمنعك من التوقف عند ما تعرفه.

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

في الفترة الأخيرة، شهدنا نموًا ملحوظًا في شركات التسويق العقاري التقليدية، وكثير منها يقدّم أداءً جيدًا في الإعلان، والوصول إلى الجمهور، وتوليد العملاء المحتملين.

لكن برأيي، ما زال السوق بحاجة إلى نوع مختلف من شركات التسويق العقاري؛ شركات لا تكتفي بالترويج للمشروع، بل تصمم تجربة شراء متكاملة للعميل.

تجربة تبدأ من أول ظهور للمشروع، وتمر بفهم احتياج العميل، وطريقة تقديم المنتج، وزيارة المشروع، والمتابعة، ثم إتمام الصفقة وما بعدها.

فالنماذج العالمية مثل Compass وSotheby’s International Realty تؤكد أن التسويق العقاري المتقدم لا يبيع عقارًا فحسب، بل يبني تجربة متكاملة حول قرار الشراء.

وأعتقد أن هذه ستكون واحدة من أهم فرص التطور والنمو في السوق العقاري السعودي خلال السنوات القادمة.

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

5️⃣
المستهلك يقرأ السعر الحالي.

أما المطور، يقرأ القيمة المستقبلية ويشارك في صناعتها.

الموقع يعطي الاحتمال والمطور الناجح يحول الاحتمال إلى قيمة.

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

في #العقار نسمع دائمًا:
«الموقع، الموقع، الموقع»

والقاعدة صحيحة.
لكنها ليست قانون مطلق.

فيه فرق بين أن تشتري موقع جيد، وأن تصنع وجهة تخلق حركة وطلب وهوية للمكان.
🧵

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

4️⃣
لذلك عند دراسة أي فرصة عقارية، لا يكفي أن تسأل:
ما قيمة الموقع اليوم؟

اسأل أيضًا:
ماذا يحدث حوله؟
ما المشاريع القادمة؟
إلى أين تتجه المنطقة؟
وهل المشروع قادر بنفسه أن يضيف قيمة للموقع؟

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

مع الوقت تدرك أن طاقتك لها حدود، وأن الحكمة ليست في التفاعل مع كل ما يحدث حولك، بل في معرفة ما يستحق منك التوقف، وما يستحق التجاوز.

فراحة البال تبدأ حين تتقن فن الاختيار؛ أين تضع اهتمامك، ولمن تمنح وقتك، ومتى تمضي دون أن تلتفت.

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

أحيانًا نتمسك بخيارات تعودنا عليها، مو لأنها الأفضل.. بس لأنها الأضمن بالنسبة لنا.

لكن كثير من الأشياء الجميلة في حياتنا بدأت يوم قررنا نجرب شيء مختلف ونطلع عن المألوف.

التغيير فيه مخاطرة، لكن أحيانًا البقاء في نفس المكان مخاطرة أكبر.

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

لا تجعل سقف طموحك مرتبطًا بما حققته حتى الآن.

ما وصلت إليه اليوم كان يومًا ما هدفًا بعيدًا، وما تراه بعيدًا اليوم قد يصبح بعد سنوات مجرد بداية.

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

الفرص الحقيقية لا تكون دائمًا في الأماكن التي يتجه إليها الجميع، بل قد تكمن فيما لم يكتشفه الآخرون بعد.

صناعة الفرص تبدأ برؤية مختلفة، تسبق الآخرين بخطوة.

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

أدركت أن المرء لا يمكن أن ينجح، إلا إذا واجه نفسه، والحياة، والآخرين بشجاعة.

#غازي_القصيبي

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

استمتعت اليوم بحوار ثري وملهم في لقاء تم تنسيقه خلال ساعات قليلة، لكنه ترك أثرًا يفوق كثيرًا من اللقاءات التي نخطط لها طويلًا.

أحيانًا تأتي أجمل الفرص بلا موعد، ويمنحك لقاء عابر مع صاحب تجربة فكرةً جديدة أو طريقًا لم يكن في الحسبان.

احرص على تنويع لقاءاتك ومجالسة أصحاب الخبرات؛ فقد يبدأ التغيير من حوار بسيط.

[بندر المسند @EcoOneE]

الفرق بدأ يوم تغير هدفي من النقاش.

بدل ما يكون:
لازم يفهمني.

صار:
لازم أكون واضح في اللي أقبله واللي أرفضه.

ما أقدر أتحكم في فهم الطرف الثاني، لكن أقدر أكون واضح مع نفسي.

[سعد بن محمد المدرع @SAAD_MFM]

@alialgofaily @AbdMohsnAlmogrn ألف مبروك وتستاهل كل خير، وعودة جميلة بإذن الله، خصوصًا إنها لمكان لك معه ذكريات وحكايات كثيرة.
الله يوفقك في برنامج #جاه_العقار ويكتب لك النجاح والتوفيق، وبانتظار إبداعك كعادتك 🙏🏻🎙️

[أحمد الشهيل @ahmed_alshuhail]

◾ معلمنا أبا عبدالرحمن يقود @almahmal_re الذي حقق أرباحًا بلغت 165 مليونًا لعام 2025م، وأنجب إحدى أسرع شركات التطوير العقاري نموًا، وهي @RE_Aleen

◾ سعيد جدًا بأن منحنا أول ظهور له، وأشكر كثيرًا دعمه، وكذلك دعمه لكثير من شركات التطوير العقاري، فله من الدعاء والثناء

◾مشاهدة ممتعة، ونعدكم بالاستمرار في تقديم الحصريات من رجالات العقار، وبناء محتوى عقاري نافع وجامع

[فرسان المتحدة للتطوير العقاري @fursanre]

قريباً.. مزاد مخطط الخزامى في خميس مشيط.
#مزاد_مخطط_الخزامى
#فرسان_المتحدة

[فرسان المتحدة للتطوير العقاري @fursanre]

من يوم بدينا.. وفرساننا شهود على العز
سطّروا لنا التاريخ، ورسّخوا لنا المجد. 🐎🇸🇦

#يوم_التأسيس
#يوم_بدينا_1727
#فرسان_المتحدة

[Suhail سهيل @GoSuhail]

مصادر سهيل: في أكبر صفقة في تاريخ مدينة الرياض صندوق تابع للإنماء للاستثمار يستحوذ على أرض خام بقيمة 10 مليار ريال على طريق الجنادرية في شرق مدينة #الرياض