フルレバのサイ@サラリーマン不動産投資家

サラリーマンとして勤めながら、不動産投資。
2022年7月から1棟物件を買い進め中。2026年内に資産倍増目標。
不動産投資以外のビジネスにも興味あり。過去に海外より時計を仕入れて、販売をしていた実績もあり。
転職2回サラリーマン年収1100万。不動産年収8300万。
株式投資17年継続中。投信は興味ありません。

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アイコンなくて寂しかったので、WIndowsのペイント使って30秒ほどで書いたサイをプロフ写真にしました。

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なので残っている銘柄は大分渋い銘柄です。

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株式は大分売りました。3割ぐらい残してるけど。

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結局あまりポジション減らしきれず、若干の株安食らった。全体の2,3％だけど。

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米株は全売却、日株はあおりを受けなそうな銘柄を残している感じ。

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なんにせよ自分自身が使う金に興味が少なすぎて、使うところがないんだよな。。

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不動産を生かしたビジネス作るのか、サラリーマン経験を生かしたビジネス作るのか。
どっちも入れつつやるのか。悩ましい。

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なんにせよ自分自身が今後どうしていくかだよ。

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日本の特定エリアもこれに該当する。

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この状況で今まで資産性振りで物件取得した人は結構きつそう。
特によくわからんマネーが流れていたところ。リゾート地とか、タワマンとか、よくわからん理由で上がっている場所。

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完全にどこかで景気のピークアウト迎えるね。
大分その時期に近づいてきた感はあるけど、何処がはじけるのか。
普通に考えるとAI半導体回りに集まってるところだけど、それ以外にもあちこちあるんだよな。同時多発的になるかもしれん。

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あと内部体制もだいぶ変えてる。

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これまでは割と物件取得に突っ走ってきたので、今色々と今後について考えてる。

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改めて株式と不動産で比較すると、圧倒的に株の方が時間かからずに増やせるんだよね。
株と不動産使い分けないとな。

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結局あまりポジション減らしきれず、若干の株安食らった。全体の2,3％だけど。

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日本株はポジション減らしてく予定。

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あと最近一部の界隈で見るブロゼロ使った金融機関に見えないとこで金利10％近い内容での１億とか２億融資を得て、それを元手にさらにそこから融資借りて金利10数％で物件買っているのもどうなん。
物件価格が上がる前提で借りて買ってるけど、これから金利上がるなか、本当に上がって抜けられるんの。

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俺こんなに買ってるんだぜウェーイな感じとか。俺今年はこんだけ買いたいんだぜウェーイみたいなノリ？自己主張？ダルい。

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わしはわしのペースでやりたいんよ。

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不動産コミュニティにいくつか参加しているんだけど、何ていうのかな。圧？が強くてなんか合わんのよね。。

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関西みらい銀行のこれ、完全にアウトじゃね？

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ハウス〇ムが管理をどうしてもやりたいっていうから、管理を依頼したらスタッフに逆切れされたり、問い合わせ対応も微妙、客付けもできないで、管理切替たら管理変更先に入金先を切り替えじゃなくなぜか直で振込まれてきてる。（保証会社や入居者直）
いや酷すぎるんですけど、絶対もう管理させんわ。

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８４兆のETFとREITあるから。今回のはめちゃ軽いジャブ。

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はじまったよ。
https://t.co/qwH3OZwm1f