Sam@多言語学習中 🇺🇸🇨🇳🇰🇷🇵🇭🇭🇰🇹🇭🇩🇪🇮🇩🇪🇸

サッカー大好きのバックパッカーです。英・中・韓国語を中心に多言語を勉強しています。かじった言語はタガログ語、広東語、タイ語、ドイツ語、インドネシア語。今はインドネシア語メイン、スペイン語をサブで勉強しています。インドネシア語は『快速マスター インドネシア語』で、スペイン語は『ゼロからスタート スペイン語』で勉強中。

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#memoformyself
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＃住宅ローン破綻

約730万一括返済、借金地獄も…金利上昇で「悪夢のマイホーム」へ?

https://t.co/148y3H7PEJ @YouTubeより

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＃アンダークラス

『貧困と紙一重？
仕事も家もあるけど生活にゆとりがない？
支援は必要？ 』

僕もかつてはそうだった。

2012年、退職時点での僕の資産は680万円だった。

5年以内に下流老人になるはずだった。60歳から65歳までは老齢基礎年金がもらえず、月に10万円の取り崩しをしていた。

2013年に始まったアベノミクスで救われた。

投資で救われた。

今もハイレバ体質の僕の資産は安心できる状態ではない。薄氷を踏む思いでアセットアロケーションを組み直し老後破産に耐えている。

僕の軍団たちの活躍を祈念しながら日経平均を毎日見ている。

ガンバレ、僕の軍団たち。

日経レバ軍団、超ハイレバ軍団、金融関係軍団、自動車軍団、半導体・資源軍団、投資信託コア軍団。

それぞれの軍団にそれぞれの思いを託し、戦果を期待している。

ガンバレ、僕の軍団たち。

https://t.co/tSagy2hg5l @YouTubeより

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＃高金利スゴイ

税引き前175万円。175/5500＝3.2％

オルカン：29.48％　1621万円。
S&P500 ：26.99％ 1484万円。

一般的な投資信託：8％　440万円。
楽天日本株4.3倍ブル：272.49%　14987万円。

[総合商社マン @sogoshoshaman]

ドル建てMMFに5,500万円くらい入れてるけど、これだけで年間配当税後で140万円くらい出てくるの、高金利しゅごい。なんでこれで株買わなきゃいけないの🥺

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＃中国プログラマーの悲劇

700万人超がAIに代替される。

残る住宅ローンと生活不安。

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#転売業者に倒産の足音

牧野知弘氏／暴落か調整か"今が境目"／売値1億でも成約は7000万／価格高騰は外国マネーだけではない／2...

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＃楽天日本株4.3倍ブルはマイナスにはなりません

運用会社も「投資した元本額以上の損失にはならない」と説明しています。

[もふ社長@もふもふ不動産 @mofmof_investor]

レバレッジの怖さは、損が増えることではない。判断する権利を先に失うことだ。

現物なら、株価が半分になっても持ち続けるという選択肢が残る。戻るまで待てるし、そこで買い増すこともできる。信用取引や3倍のレバレッジ商品だと、その前に追証や強制決済が来る。3倍のポジションなら、原資産が33%下がった時点で理屈上は元手が消える計算になる。

だから、初心者の信用取引では多くの人が市場から退場し、その後の反発の恩恵を受けられず損失だけ残る事が多い。

信用取引がいけないわけではない。レバレッジのかけ過ぎが良くないのでが、大きな変動で吹き飛ぶようなレバレッジと資金管理をしていて、どうせ戻るだろうという甘い考えがよくないということ。僕は現物だけなので、長期投資が可能となっている。

相場が最終的にどちらへ動いたかは関係ない。自分の読みが正しかったかを確かめる前に、席から降ろされる。

10年前の株価を見ていれば明確なように、長期的に投資をやっていれば経済は成長しているので儲かる可能性の方が高い。

投資で退場する人は、読みを外した人より、当たるまで座っていられなかった人のほうが多いと思っている。

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#中国は壊滅的な打撃を受ける

長谷川幸洋
【運命の午前3時】これまで隠されてきたアメリカの「驚愕の標的」がついに発覚！ https://t.co/tqGYvWpgwt @YouTubeより

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#資産の価値というのは不愉快な労働を避けるためにある

名言です。

バートランド・ラッセル
「資産や余暇の真の価値は、不必要な・意に沿わない労働から解放され、自己の知性や精神的探求に時間を使えることにある」

ショウペンハウエル
「受け継いだ財産や資産の真の価値は、他人に屈従することなく、生活のための意に沿わない労働をしなくて済むという『特権』にある」

ウィリアム・ソマーセット・モーム
「金銭は第六感のようなもので、それなしでは他の五感を十分に使うことができない。お金の本当の価値は、断ることができる自由が得られることだ」

Sam
「貧乏人に自由はない」

Samの娘
「金のない人間は 首のない人間と同じだ」

蒲郡風太郎
「金がすべてだ。金がなければ人間扱いされないズラ」

[人生楽太郎 @zinseihagame]

資産５０００万円でサイドFIRE。

こういう生き方が一番無理がなくて幸福度が高い気がする。そして、何らかの形でお金を緩く稼ぎながら社会的な繋がりも維持しておく。

フルFIREなんてするもんじゃないし、殆どの人は出来るほどの金額には到達出来ない。

資産の価値というのは不愉快な労働を避けるためにある。

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＃住宅ローンのレバナス返済についてチャッピーに聞いてみました

『1億円のマンションを35年均等払いをする。この時支払いをレバナス定額支払いにした時、元金はいくらあれば支払いきれるか？　レバナスの年間リターンを20％として計算せよ。』

回答『最初に必要なレバナス元金約1,553万円』

『では年間リターンが5%、10%、15%、20%、25%の場合、1億円のマンションを35年間払うために最初にいくらのレバナスが必要か？』

回答『
5%約4,785万円
10%約2,880万円
15%約2,017万円
20%約1,553万円
25%約1,268万円』

『では元金1553万円をローン完済時に保持するためには毎月レバナスをいくらずつ買い足せばいいか？　これも年間リターンを5・10・15・20・25% の場合でそれぞれ計算せよ。』

回答『
5%　41,525円
10%　7,295円
15%　1,291円
20%　　230円
25%　　　41円』

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#住宅ローンはレバナス定率払い

スゴイです。

東京の人は億ションをこんな感じで支払っているの？

僕の場合はレバナス年金だけど。

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#住宅ローンはレバナス定率払い

スゴイです。

東京の人は億ションをこんな感じで支払っているの？

僕の場合はレバナス年金だけど。

[Akito1970@ビックテック投資 @akito19700219]

レバナス定率売却
住宅ローン返済実験

13ヶ月目　※2026/08/24現在（確定時点）

（条件）　auAMレバナス（ヘッジ有り）
　　　　　毎月２％を定期定率売却

①定率売却額（税引後）：　¥126,865
②ローン月額（固定額）：　¥134,708
③過不足金（－は負債）：　 ¥-7,843
④現金累計（－は負債）： ¥-119,378
　　　　　　　　（不足分は負債化）
⑤支払ローン利息分　　：　 ¥19,610　　
⑥現在のローン残高　　：¥21,714,528
⑦売却後レバナス評価額： ¥7,213,076
⑧レバナス取崩込総額　： ¥8,987,332

2026年7月は
売却後レバナス評価額が720万円強
（７月から13万円増）

・何をもって成功とすべきか？
→ 繰り上げ返済はしない
→ 2040年まで住宅ローン返済前提
理由：低利率の借金は可能な限り引き延ばすべき

⑴定率売却により住宅ローンの返済完了したら成功

⑵現金累計が「⑥現在のローン残高」を上回った場合
　どうするか？
→ 再度auAMレバナス（ヘッジあり）購入？

・何をもって失敗とすべきか？
→ 売却時レバナス評価額が元本（¥10,039ｰ）割れ？
＝ 含み損になった時

2040年5月が最終支払月
ローン金利（変動金利）の上昇によって
最終月単月のローン支払い予定金額は
¥1,368,618

#auAMレバナス
#レバナス定率売却
#レバナス毎月２パーセント定率売却
#住宅ローン返済実験

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もっと具体的にという要望があったのでAIに聞いてみました。

『チャッピー　僕の質問に答えてくれるかな？
日経平均が65,528円のとき僕の日本株4.3倍ブルが678万円、評価損が73万円です。もし日経平均が9月末に72,000円、年末に84,000円、来年末に10万円になったときの評価益はいくらになるかな？』

回答『現在の取得元本が約751万円なので、

日経72,000円 → 評価益 約215万円（＋28.6％）
日経84,000円 → 評価益 約749万円（＋99.7％）
日経100,000円 → 評価益 約1,461万円（＋194.5％）

となります。』

うひょ。

トラタヌかも知れんので、損切は250万円にしておこう。

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＃朝倉教信者

昨日と一昨日、国債と米国債を売却し、レバにぶち込みました。

吉と出るか凶と出るかは分からんけれど、教祖様がおっしゃるには、9月末には72,000円、年末は84,000円だというので信じようと思います。

過去には資産が3分の1になった苦い経験もあるが、運命だと思って受け止めた。

宗教は恐ろしい。

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＃10月から翌年1月にかけての年末ラリー

[ユーエー|高配当×長期投資ラボ @u___a___53]

8月の夏枯れと決算地雷原。
これを無傷で（あるいは安値で仕込んで）乗り越えた人だけが参加できるボーナスステージ。
9月になれば秋の中間配当を狙った高配当バリュー株への強力な資金流入が始まる。
そして10月から翌年1月にかけての年末ラリー。
大衆が今のボラティリティに疲れて市場から去っていく中、俺たちだけが強固なポートフォリオを完成させて収穫の時を待つんだわ。

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韓国語。

懐かしい。

むかし勉強していたことがある。

[こむたん @komutandesu]

そうそう、そういえば「韓国語は音楽だ」と考えて勉強していた時期はよく伸びた。

カラオケで韓国の曲を歌い、褒められ、それはなぜかと考えたとき、カラオケは上手に歌おうとすればするほど

「連音化・リズム・発音・高低差（音程）」をおのずと徹底して練習するようになる。

日常会話も同じように、「連音化・リズム・発音・高低差（音程）」があるから、歌とは別個にパターンを見つけてとことん練習する。

慣れれば、そこに語彙・文法・間・あいづちを注入して自分の口から出る韓国語を、オリジナル曲のように作っていく。

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#今日の朝倉教辻説法

2026年8月21日

インフレ満開へ　名目GDPに見る現実【朝倉慶の株式投資・株式相場解説】

https://t.co/sEnIVSfzwg @YouTubeより

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＃朝倉教信者

昨日と一昨日、国債と米国債を売却し、レバにぶち込みました。

吉と出るか凶と出るかは分からんけれど、教祖様がおっしゃるには、9月末には72,000円、年末は84,000円だというので信じようと思います。

過去には資産が3分の1になった苦い経験もあるが、運命だと思って受け止めた。

宗教は恐ろしい。

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＃今日の落語

古今亭志ん朝「大工調べ」

https://t.co/WnAVD7cnSG @YouTubeより