アニス沙羅 | Sarah Annis

米不動産投資 | ボストン大卒 | ハワイ出身🌺 | Asia → US Hospitality Advisor

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

ベッセント財務長官が『ホルムズ海峡再開の合意は間近』と発言したため、原油価格が下落
#ホルムズ海峡 #トランプ #米国投資 #米国不動産

[Financial Times @FT]

Oil falls after Bessent says deal to reopen Strait of Hormuz is imminent https://t.co/AkVBlEyrrx

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

米ホテルREIT大手DiamondRockの決算説明会で、CEOが「PEファンドの入札��加が急増し、一次入札と二次入札の価格差が10〜15%に拡大」と証言

#米国不動産 #ホテル投資 #NY不動産 #不動産投資

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[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

Las Vegas Strip最大の地主Vici Properties(VICI)がNBAアリーナ誘致を検討していると表明。Q2はAFFOが前年比7.8%増と好調で、カジノ収益に加え「体験型不動産」への布石を拡大中。
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[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

円再び急騰、一時158円台　連日の為替介入観測
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[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

AI需要の急増に電力供給が追いつかず、
米最大級の送電網を運営する #PJM が、データセンター向け電力供給を2027年半ばから一時制限する可能性を表明。50MW以上の大型施設が対象。

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[ありゃりゃ @aryarya]

サムスン電子、米国にAI向け半導体工場新設　最先端2ナノ品を量産
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米FRB、金利据え置��決定。インフレ警戒が続く中、市場の反応に注目。

[CNBC @CNBC]

The Federal Reserve on Wednesday voted to hold its key interest rate steady but not without opposition from three officials who have expressed concern over inflation and wanted to hike.

Despite increasing support among some officials for a rate increase, the Federal Open Market Committee voted 9-3 to leave the federal funds rate in a range between 3.5% and 3.75%.

Full details: https://t.co/VRvz4MsU5R

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

#Meta と #Blackrock が米テキサス州に140億ドル規模のデータセンター合弁を設立。テック企業がAI投資の規模拡大に伴い、自己資本ではなく資産運用会社の資金を活用する動きは、不動産投資家にとってデータセンターという新アセットクラスへの資金流入経路🔥

https://t.co/BRgAScWpt3

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

#Hilton の26年Q2決算はRevPAR+3.9%、通期ガイダンスも上方修正。一方、中東アフリカ地域はRevPAR-29.5%と地政学リスクの直撃を受けた。

#米国不動産 #ホテル投資 #NY不動産 #不動産投資

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[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

米長期金利が2007年以来の高水準に👀

30年債利回りは5.17%まで上昇（2006年以来初）。

FYI 5%超えの日数は金融危機以来の長さとなっている。

#米国不動産 #CRE #不動産投資

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

グローバル物流REITの寡占化？

Prologis が英物流REIT大手の Segro に187億ドルの買収を提案。 3度の拒否を経てノルウェー政府年金基金の後押しもあり、合意に向けた機運が高まってる。 #海外不動産 #不動産投資

https://t.co/44RWAPEGix

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

NYCのホテル労組が2034年までに賃金50%超引き上げの新協定に合意。

市内の運営コストは約15%増加見込み、融資側はコロナ前のLTV65%から60%へ引き下げ。

(ちなみに、清掃員などの給料は年間1500万円越えになるっぽい...!)

#米国不動産 #ホテル投資 #NY不動産 #不動産投資

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[梅園 アマンダ🚀MIXI @__amanda8__]

⚠️🔔🐝海外進出支援プログラム、申込締切まで1週間を切りました！

勉強会・プログラム説明会は明日9月16日(火) 19:00〜開催ですので、ぜひ駆け込みでお申し込みください🏃‍♀️💨

✏️勉強会申込フォーム: ⁦https://t.co/PddXUtCywp⁩

✅プログラム応募フォーム: ⁦https://t.co/x5jP0T45a7⁩

[梅園 アマンダ🚀MIXI @__amanda8__]

東南アジア勉強会、開催しました🇮🇩
1時間が20分に感じるくらい話が止まらない止められない😇w

グローバル展開に関心のある方々が集まってくださり、とても嬉しかったです🌏🔥（夕陽も綺麗だった〜）

次回は再来週の火曜日、16日！プログラム応募締切前の最後の会！オンライン開催も！申込はこちら👇

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

アメリカ人ほどハロウィン🎃好きな人たちいない (today is 8/23) (halloween is 10/31)

[梅園 アマンダ🚀MIXI @__amanda8__]

チョクチョクとTokyo ASEAN Bridgeのお問い合わせが日々増えていて、とっても嬉しいです🎉

気になる事がありましたら、いつでもお気軽にご連絡ください📮

*1期生は東南アジア展開に向けて、現在プロモーションを練り練り仕込み中です……🙈🎆

[OpenAI @OpenAI]

Introducing GPT-5

Our best AI system yet, rolling out to all ChatGPT users and developers starting today.

https://t.co/14Hf1Av6n6

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

これでフェムテックや女性向けスタートアップもめっちゃ増えると思う😊

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

ビルゲイツが女性健康問題の研究に3700億円(2.5B USD)寄付すると発表👩‍🔬🔥
本当に嬉しいニュース⭐️
https://t.co/hWr7i1kS48

[アニス沙羅 | Sarah Annis @SarahATokyo]

🇮🇳 インド不動産市場の歴史的イベント！🔥
Blackstoneがスポンサーの Knowledge Realty Trust（KRT）が本日 IPO！（募集総額 ₹4,800 億＝約900億円）。

木曜にクローズ予定：上場すれば インド最大・アジア2��のオフィス REIT に‼️
https://t.co/HFiV0032hN