شادن الخميري

محامية مرخصة من وزارة العدل، وعضو في الهيئة السعودية للمحامين ⚖️ أخصائية معتمدة حوكمة الشركات (ICCGO) ﴿وينصرك الله نصراً عزيزاً﴾

[شادن الخميري @Shadensk94]

للأرض التي حملت جذورنا، وبدأ منها كل شيء.
وطنٌ تسكنه الذاكرة، وله في القلب مكانٌ لا يشبه سواه🤍

#اليوم_الوطني_٩٦

[شادن الخميري @Shadensk94]

دفعت مبلغ العربون لسيارة أو #عقار .. ؟! وبعدها تراجعت عن الشراء..؟

هل بإمكانك استرجاع العربون؟

هذي من الأسئلة اللي تتكرر كثير..

وحيث نظمت المادة (44) من #نظام_المعاملات_المدنية أحكام العربون، وبينت أنه في حال دفعت مبلغ العربون عند إبرام #العقد يكون لك وحدك حق العدول (التراجع) عن العقد فإن تراجعت فلا يحق لك استرداد مبلغ العربون، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.

وهنا تظهر أهمية التأكد قبل الإقدام على أي تصرف تعاقدي، ومعرفة الأثر المترتب عليه قبل دفع أي مبالغ..

#محامي #السعودية

[شادن الخميري @Shadensk94]

سألتني إحدى العميلات عن حكم السفر بالمحضون خارج المملكة، وهل ينطبق عليها النظام في حال كانت أجنبية؟

سؤال يفتح الباب لمبدأ #قانوني هام، وهو "مبدأ إقليمية القوانين"، فالأصل أن النظام يسري داخل إقليم الدولة على من يخضع لأحكامه، #مواطن كان أو #أجنبي، ما لم يوجد نص خاص يقضي بخلاف ذلك.

واللافت أن المادة (129) من نظام الأحوال الشخصية نظمت السفر بالمحضون، ولم تميز بين المواطن والأجنبي، وإنما استخدمت وصف "الحاضن" في النص.

#السعودية

[شادن الخميري @Shadensk94]

@BAlmryt29685 جميل، الله يوفقك

[المحامي عبدالكريم المالكي @ilb_4]

هل التهديد عبر الواتساب يعد جريمة حتى لو لم ينفذ الشخص تهديده؟

نعم، قد يعد التهديد عبر الواتساب جريمة حتى لو لم ينفذ الشخص ما هدد به؛ لأن اكتمال المسؤولية لا يتوقف بالضرورة على وقوع الضرر الذي توعد به، وإنما على مضمون التهديد، وطريقة إرساله، والقصد منه، والظروف المحيطة بالواقعة.

[شادن الخميري @Shadensk94]

لفتني هذا الحكم القضائي، وما تضمنه من معالجة لطبيعة عقود التمويل العقاري، خصوصاً عندما تكون العقود بصيغة موحدة لا يملك العميل مناقشة بنودها.

وهو قريب من مسألة واجهتها مؤخراً في إحدى القضايا التي أتولى الترافع فيها ضد أحد المصارف بشأن عقد تمويل عقاري، حيث استمرت الالتزامات والاستقطاعات المترتبة على العميل، رغم عدم إفراغ العقار محل التمويل أو انتقال ملكيته إليه.

وتظهر أهمية هذا الحكم بتركيزه على الغرض من العلاقة التمويلية، ومدى تحققه فعلياً للعميل، لا على الالتزامات المالية المترتبة عليه فحسب.

#محامي #السعوديه #حقوق #قضاء

[شادن الخميري @Shadensk94]

جانب من حضوري لقاء الثلاثاء الشهري لقطاع الأعمال في #غرفة_الشرقية، وسط حضور لافت وحديث ثري حول تطورات القطاع العقاري في المنطقة الشرقية، وما يشهده من نمو وتوسع في المشاريع العقارية.

اللقاءات المباشرة مع المختصين تضيف دائماً منظور مختلف للمشهد العقاري وتطوراته.

#الدمام #الخبر #السعوديه

[شادن الخميري @Shadensk94]

#معلومة قانونية

عقود المشاركة الواردة في #نظام_المعاملات_المدنية لا تعتبر كيان مستقل عن أطرافها، وفقًا للتعميم الصادر..

والمقصود بالعقود اللي تكلم عنها التعميم هي العقود التي تقوم على مشاركة الأطراف بالمال أو العمل واقتسام ما ينتج عنها، كعقد المضاربة

ويعني ذلك أن مجرد اتفاق طرفين أو أكثر على المشاركة لا ينشئ "شركة" مستقلة عنهم لها ذمتها الخاصة، كالشركات الواردة في #نظام_الشركات

[شادن الخميري @Shadensk94]

معلومة مهمة للمؤجرين📍

إذا كنت لا ترغب في تجديد عقد الإيجار مع المستأجر، فمجرد إبلاغه شخصياً أو عبر الواتساب قد لا يكون كافياً

فإذا كان العقد يتجدد تلقائياً عبر منصة إيجار،فيجب إشعار المستأجر بعدم الرغبة في التجديد من خلال المنصة قبل انتهاء العقد بـ60 يوماً على الأقل

أما إذا كان سبب عدم التجديد رغبة المؤجر في سكن العقار بنفسه أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى، فيلزم إشعار المستأجر قبل انتهاء العقد بـ365 يوماً على الأقل.

الخلاصة: إذا ما تبي العقد يتجدد، لا تكتفي بالإبلاغ الشفهي.. وثّق إشعارك في الوقت المحدد، واضمن حقك عبر #إيجار ⚖

#محامي #السعودية

[شادن الخميري @Shadensk94]

أطلقت #وزارة_العدل من خلال منصة #ناجز خدمة #التسوية_المبكرة للمطالبات المالية.
خطوة جميلة لتعزيز الحلول الودية وتقليل النزاعات التي يمكن إنهاؤها بالاتفاق دون الحاجة إلى التقاضي

[المحامي / مشعل الرضيمان @Msh3lu]

اشتريت عقار واكتشفت فيه عيب ؟

لا تقتصر في طلباتك على المطالبة بالتعويض فقط

على ضوء ما قررته المحكمة العليا ، قضت محكمة
الاستئناف بأن المشتري يخير ، وفق الفقرة (2) من
المادة (338) من نظام المعاملات المدنية، بين:

1️⃣ فسخ عقد البيع
2️⃣ أو إمساك المبيع مع المطالبة بفرق الثمن

[شادن الخميري @Shadensk94]

عيد أضحى مبارك 🌷
أسأل الله أن يديم عليكم فرحة العيد، وراحة البال، وأن يحيطكم بمن تحبون وأنتم بأفضل حال.
كل عام وأنتم بخير 🤍

[شادن الخميري @Shadensk94]

يتجه الهدف من إصدار “النموذج المركزي للمحاكم العامة” نحو توحيد إدارة #القضايا بدلاً من تفاوت الإجراءات بين محكمة وأخرى، بحيث تصبح رحلة #الدعوى أكثر تنظيمًا وكفاءة.

والملفت أن المشروع لا يعتمد فقط على الرقمنة، بل يحمل جانباً واضحاً من #الحوكمة القضائية، من خلال توحيد الإجراءات، ورفع جودة العمل القضائي والاستفادة من #الذكاء_الاصطناعي لتخفيف العبء الإجرائي وتسريع الإنجاز.

#وزارة_العدل #المحاكم #السعودية

[المحامي / موسى بن محمد الهيجان @hijan_lawyer]

هل يحق لي تسجيل المكالمات وتقديمها كبينة

[شادن الخميري @Shadensk94]

يحق لك أثناء نظر الدعوى أن تطلب من المحكمة إلزام خصمك بتقديم المحررات الموجودة تحت يده، متى كان المحرر محدد الأوصاف، ومنتج في الدعوى ومرتبط بالحق محل المطالبة، وذلك وفق المادة (34) من نظام الإثبات.

كما أن امتناع الخصم في القضايا التجارية عن تقديم المحررات بعد أمر المحكمة بذلك، قد يُرتب قرينة ضده وفق المادة (36)

#وعي_قانوني #معلومة_قانونية #نظام_الاثبات #محامي #السعودية

[شادن الخميري @Shadensk94]

يتساءل البعض: لماذا يدافع المحامي عن متهم قد يكون مذنباً؟

ببساطة، لأن المحامي لا يحل محل القاضي، ومهمته تقتضي ضمان "محاكمة عادلة" يحصل فيها المتهم على كامل حقوقه النظامية.

العدالة لا تكتمل إلا بوجود دفاع يختبر قوة الأدلة، فالقاضي يقرر الحقيقة، والمحامي يحمي حق الدفاع، وبينهما تتحقق العدالة.

#المحاماة #القانون #محامي #السعودية

[شادن الخميري @Shadensk94]

الحمد لله الذي بنعمته تتم الصالحات

بفضل الله، حصلت على شهادة
أخصائي حوكمة الشركات المعتمد دوليًا (ICCGO)
من الرابطة الدولية للحوكمة والمخاطر والالتزام (AGRC).

خطوة نحو تعميق التخصص في #الحوكمة والامتثال وإدارة المخاطر، وتعزيز جودة الممارسة المهنية.

نسأل الله التوفيق.

#محامي #السعودية

[شادن الخميري @Shadensk94]

@lawAbdulwahab07 🤣

[شادن الخميري @Shadensk94]

نشكر #الهيئة_السعودية_للمحامين على مبادراتها النوعية في دعم المجال القانوني، والتي تسهم في تمكين المحامين الممارسين وتعزيز دورهم في حفظ الحقوق وخدمة المجتمع، عبر تسهيل التواصل مع الجهات المعنية، بما ينعكس على جودة الممارسة وكفاءة العمل القانوني.

#مع_المحامي #السعودية