Eng.Thalnoon Alshafq

Project manager at Real Estate Development Aurora company

[ARCHIANDARTواجهات @architeco1]

إذا كنت تريد واجهة مرتبة ونتيجتها قريبة من التصميم، ركّز على هذه الخمس نقاط من البداية:

1️⃣ صمّم الواجهة من مرحلة المخططات وقبل تنفيذ العظم، حتى لا تتقيد لاحقًا بمواقع الفتحات والبروزات ويصبح التعديل مكلفًا.

2️⃣ نفّذ البروزات والكتل المعمارية بالخرسانة خلال مرحلة العظم، لأنها تكون أقوى وأقل تكلفة من إضافتها لاحقًا بمواد التشطيب.

3️⃣ تابع تنفيذ المقاول وتأكد من دقة أبعاد البروزات ومناسيبها في بلاطات الأسقف، لأن أي خطأ فيها سيظهر بوضوح بعد التشطيب.

4️⃣ بعد انتهاء العظم، حدّد نقاط الإنارة الخارجية وتمديداتها بما يتوافق مع تصميم الواجهة، بدل توزيعها بشكل عشوائي.

5️⃣ اطلب تنفيذ لياسة خشنة في أماكن تركيب البورسلان والجروفات خلال مرحلة اللياسة، حتى تضمن تماسكًا أفضل وسهولة في التنفيذ.

الواجهة الجميلة لا تبدأ من مرحلة الدهان… بل من أول يوم في المخطط والعظم.

[Tado Contracting - تادو للمقاولات @Tadoksa]

السرقات في مواقع البناء غالبًا تبدأ من ضعف التنظيم، وهذه 6 خطوات تقلل المخاطر بشكل كبير:

1️⃣ ركّب كاميرات مراقبة مؤقتة في المداخل والزوايا المهمة، لأنها تردع المتسللين وتساعدك على متابعة الموقع.

[نادر المنصوري @HOMEPMP]

بند الزجاج هو أغلى بند في التشطيب، يتقاطع مع التكييف و الكهرباء
و يشتكي البعض من التسريب المائي و الحراري بسببه

هذه افضل مواصفات للنوافذ ممكن تمر عليك

#وعي_البناء #خطوات_التشطيب @MILESTONLLC

[صالح @1Salii7]

لا تبدأ إيميلاتك بـ:

“أتمنى تكون بخير.”

العبارة صحيحة ومهذبة… لكنها من أكثر البدايات اللي ما تترك أي أثر.

إذا تبي الشخص يرد عليك، لا تبدأ مثل الجميع.

ابدأ بهدف واضح.

وهذي 10 بدائل:

[المعماري د. هشام القاسم @ArchHesham]

كيف تحسب عدد مصابيح السبوت لايت المناسب للغرفة؟

👈🏻 يتم توزيع عدد سبوتات الإضاءة في المنزل حسب المساحة، وذلك عن طريق معادلة بسيطة.

 طول الغرفة (عرض الغرفة) ÷ 2 يساوي عدد مصابيح السبوت لايت❗️

ولكن كم المسافة الصحيحة بين كل سبوت لايت؟ #تابع_السلسلة

[عبدالله اللعبون 🆇 @Allaaboun]

• للمقبلين على البناء:

1️⃣ توثيق الموقع مساحيًا.
2️⃣ فحص التربة مدنيًا.
3️⃣ رسم معماري وإنشائي.
4️⃣ رسم كهربائي وميكانيكي.
5️⃣ استخراج رخصة البناء.
6️⃣ التعاقد مع المقاول.

• للمقبلين على تنفيذ العظم:

1️⃣ الحفر وصبة النظافة (10سم).
2️⃣ تسليح وصب القواعد والرقاب.
3️⃣ عزل القواعد والرقاب والدفان والدك.
4️⃣ نجارة وتسليح وصب الميدة ثم عزلها.
5️⃣ دفان فراغات الميدة وصب الأرضية.
6️⃣ صب الأعمدة والأسقف وبناء الجدران.

• للمقبلين على تنفيذ التشطيب:

1️⃣ تأسيس وتمديد السباكة والكهرباء.
2️⃣ العزل المائي والحراري واختباره.
3️⃣ تركيب السقف المستعار وفتحات الإضاءة.
4️⃣ شبك الفواصل والطرطشة واللياسة.
5️⃣ تركيب البلاط والأرضيات وضبط الميول.
6️⃣ معجون وصنفرة ودهان الأساس.
7️⃣ تركيب النوافذ والأبواب، والدرابزين.
8️⃣ تركيب الأفياش والمكيفات والقطع الصحية.
9️⃣ الوجه الأخير للدهان وشهادة اتمام البناء.

[مشاريع ألتيرا - Ultira Projects @UltiraProjects]

إن تعقيد التصميم المعماري وتوزيع الأعمدة من أكثر العوامل التي ترفع تكلفة الهيكل الخرساني، وأحيانًا تكون الزيادة كبيرة حتى لو كانت مساحة المبنى نفسها ثابتة.

من الأسباب الرئيسية:

1. زيادة البحور (المسافات بين الأعمدة)

عندما يقل عدد الأعمدة أو توضع في أماكن غير منتظمة، تزداد البحور، مما يؤدي إلى:

- زيادة سماكة البلاطات.
- زيادة أبعاد الكمرات.
- زيادة كميات الحديد.
- زيادة أحجام القواعد.

2. دوران الأعمدة وعدم انتظام الشبكة الإنشائية

عندما تكون الأعمدة غير مصطفة أو تدور مع الجدران المعمارية:

- تزداد صعوبة نقل الأحمال.
- تظهر كمرات ساقطة ومخفية بأشكال معقدة.
- يحتاج المصمم إلى حلول إنشائية خاصة أكثر تكلفة.

3. الكوابيل والبروزات المعمارية

مثل الشرفات الكبيرة والبروزات الطويلة:

- تحتاج إلى تسليح إضافي.
- تزيد من العزوم والانحرافات.
- قد تتطلب زيادة سماكات العناصر الإنشائية.

4. كثرة الفتحات الكبيرة

مثل المجالس المفتوحة أو الصالات الواسعة:

- تقل أماكن الأعمدة.
- تزداد البحور.
- ترتفع كميات الحديد والخرسانة.

5. اختلاف مناسيب الأسقف

وجود أسقف مرتفعة أو منازل مختلفة:

- يزيد من تعقيد الشدات.
- يرفع تكلفة التنفيذ والوقت.

6. كثرة الزوايا والانكسارات

المباني المستطيلة أو المربعة عادةً أقل تكلفة من المباني ذات:

- الواجهات المنحنية.
- الزوايا الكثيرة.
- الأشكال غير المنتظمة.

[Amgad Samir Designs @AmgadArc]

أساسيات تشطيب فيلا أو شقة تتطلب خطة هندسية
متكاملة لضمان الجودة و تجنب الهدر المالي .

التشطيب الناجح يعتمد على الترتيب الزمني الصحيح
للمراحل لمنع تداخل البنود و إتلاف ما تم إنجازه .

إليك الملخص الهندسي الشامل لخطوات التشطيب
مقسمة حسب المراحل لمساحة 300 متر مربع كمثال 🩶

[م عمر بن عبدالله🇸🇦 @amros4567]

⁦*️⃣⁩خطوات تنفيذ واستلام أعمال الحدادة للقواعد المسلحة المنفصلة و السملات:
⁦1️⃣⁩ يقوم الحداد بتقطيع و توضيب حديد التسليح لكل قاعدة على حدة و يتم تجميعها على البنك و ذلك وفقاً للوحات و جدول تسليح القواعد ثم يقوم بتوضيب حديد تسليح السملات و حديد أشاير الأعمدة و بادي السلم
⁦2️⃣⁩ يتم بعد ذلك وضع كل قاعدة في مكانها ثم تركيب حديد تسليح السملات
⁦3️⃣⁩ يقوم النجار بعمل حطات الأعمدة فوق القواعد
⁦4️⃣⁩ يقوم الحداد بتركيب أشاير الأعمدة و أشاير بادي السلم في أماكنها
⁦*️⃣⁩خطوات إستلام أعمال الحدادة للقواعد المسلحة المنفصلة و السملات:
⁦1️⃣⁩ يتم مراجعة تسليح كل قاعدة على حده وفقاً لجدول تسليح القواعد و التأكد من عدد الأسياخ و أرجل القاعدة و الحزام و إتجاة الفرش و الغطاء و قيمة الغطاء الخرساني
⁦2️⃣⁩ يتم مراجعة تسليح السملات و التأكد من عدد الحديد العلوي و السفلي و قطره و عدد الكانات لكل متر و تكثيف الكانات عند الركائز إن وجد
⁦3️⃣⁩ يتم مراجعة أماكن الوصلات و مكان نهاية الأسياخ و الكانات و التأكد من وجود الكانات الشدش بالسملات
⁦4️⃣⁩ يتم مراجعة أشاير الأعمدة و أشاير بادي السلم من حيث العدد والنوع والقطر وأماكنهم و مطابقتهم للوحات و مراجعة كانات أشاير الأعمدة داخل القاعدة المسلحة
⁦5️⃣⁩ مراجعة جودة تربيط سلك الرباط
⁦6️⃣⁩ استلام قيمة الـcover الخرساني للقواعد و السملات

[كَوّن | KAWN @k3wn_sa]

أهم المهارات الناعمة التي يحتاجها الموظفون للنجاح

١- التواصل الفعّال (Effective Communication)
القدرة على التعبير بوضوح والاستماع الجيد ونقل الأفكار بفعالية.

٢- القيادة (Leadership)
القدرة على توجيه الآخرين وتحفيزهم واتخاذ المبادرة.

٣- العمل الجماعي (Teamwork)
التعاون مع الآخرين والعمل بروح الفريق لتحقيق الأهداف المشتركة.

٤- حل المشكلات (Problem Solving)
تحليل المشكلات وإيجاد حلول عملية وفعّالة.

٥- المرونة (Adaptability)
القدرة على التكيف مع التغييرات والظروف الجديدة.

٦- القدرة على التعامل مع الضغط (Stress Management)
إدارة التوتر والحفاظ على الأداء تحت الضغط.

٧- الذكاء العاطفي (Emotional Intelligence)
فهم المشاعر وإدارتها والتعامل الجيد مع الآخرين.

٨- التفكير الإبداعي (Creative Thinking)
ابتكار أفكار جديدة وحلول غير تقليدية.

٩- إدارة الوقت (Time Management)
تنظيم الوقت وتحديد الأولويات لإنجاز المهام بكفاءة.

١٠- التفاوض (Negotiation)
مهارة الوصول إلى حلول واتفاقات مفيدة عبر الحوار والإقناع.

[شركة أكواع @akwwaea]

مقاسات وابعاد مهمه لتأسيس فتحات الصرف في الصبيات ⚠️💡

#اكواع
#المدينة_المنورة
#سباكه
#كهرباء

[Eng.Thalnoon Alshafq @ShfaqAl]

@badereidalanzi بعد الاساس يتركب السيلكون لانه السيلكون ما يمسك على المعجون

[سلطان النفيعي @sult3n666]

الحمامات الصغيرة تعتمد بشكل أساسي على دقة التوزيع واستغلال المساحة.
اتجاه الباب، عرض الحركة، مواقع المغسلة والشاور، والفواصل الزجاجية… كلها تفاصيل هندسية بسيطة لكنها تؤثر مباشرة على الراحة وجودة الاستخدام والتنفيذ النهائي.

[نادر المنصوري @HOMEPMP]

جمعت خبرة عقد وبضع سنين من الجودة
في صورة واحد كل ما تحتاج تعرفه عن مرحلة التبليط.

يمكن تكون بمرحلة الهيكل الانشائي
او يمكن ترمم بيتك

هالكنز المعرفي لازم تحفظه بالمفضلة عشان مايضيع

#وعي_البناء #خطوات_التشطيب

@MILESTONLLC نشيد بإتقان 🫡

[تطبيق مصاريف البناء | المنزل @msarefbn]

‼️تبي بلاط يعيش معك سنين… أو تبي ترجع تكسره بعد سنة؟!
🧐الفرق كله في التفاصيل اللي كثير يتجاهلها 👇

1. البدء في أعمال البلاط: يفضل بعد الانتهاء من بلاط الدور الأرضي.
2. تمديد المواسير: يتم تمديد المواسير النازلة من السطح للخزان الأرضي وما يتعلق بنقاط الغسيل وتمديدات ري الحدائق.
3. تمديد خطوط الكهرباء:
يتم تمديد خطوط الإنارة الجدارية أو الأرضية (اب لايت) أو (وال وشر) وأيضاً خطوط الإنارة الأرضية في حال وجود تشجير للأسوار.
4. ضبط الميول:
يتم ضبط الميول باتجاه نقاط التصريف أو الحدائق وعدد الدرجات مع الميول.
5. الخلطة الاسمنتية:
يتم عمل خلطة اسمنتية، لكن لا يتم تركيب البلاط عليها مباشرة.
6. رش بالماء: يتم رشها بالماء لمدة ٢-٣ أيام ثم تنتظر لتجف اللياسة الأرضية.
7. استخدام الغراء: بعد ذلك يتم استخدام الغراء المخصص للبلاط وتركيب البلاط عليه.
8. استخدام الفواصل: يتم وضع فواصل بين البلاط ٣-٤ ملم مع فواصل التمدد كل ٤-٥م تترك ٢سم في الأماكن المعرضة للشمس.
9. مقاس البلاط:
يفضل أن يكون مقاس البلاط لا يتجاوز ٦٠ في ٦٠ سم.

🔸نقطة أخيرة:
قبل أعمال البلاط، احرص على أن تكون سماكة صبة النظافة لا تقل عن ١٥ سم ولا تتجاوز ٢٠ سم احترازاً من الهبوط بسبب السيارات لا قدر الله.

💡 احفظ التغريدة… لأن أي خطأ هنا = تكسير + خسارة
#مصاريف_البناء #التصميم_الداخلي #تكاليف_البناء

[سلطان النفيعي @sult3n666]

تأسيس التكييف

1) التأسيس من البداية
لا تؤجل التكييف لبعد العظم ، زرع المواسير من البداية يوفر عليك تكسير وتشويه لاحق

2) حساب السعة (الطن )
لا تمشي على “ركب طنين وخلاص”
احسبها حسب المساحة، اتجاه الشمس، العزل، وعدد المستخدمين
المكيف الصغير يتعب… والكبير يرفع الرطوبة
3) ميل مواسير التصريف
لازم يكون فيه ميلان مضبوط عشان الموية تمشي وما ترجع وتتلف الجبس والدهانات
4) موقع الوحدة الخارجية الكمبروسر
لا تضعة بمكان ضيق بدون تهوية
الحرارة العالية = فصل متكرر + استهلاك أعلى
5) جودة النحاس والعزل
النحاس الرديء يهرب فريون والعزل السيء يسبب تكثف موية وتلف الأسقف
6) التوثيق قبل الإغلاق
صوّر كل التمديدات قبل ما تتغطى
عشان تتجنب تخرم ماسورة مستقبلاً
7) موقع الثرموستات
لا تحطها قدام الهواء ولا خلف الباب
خله بمكان يعكس حرارة الغرفة الفعلية

[ARCHIANDARTواجهات @architeco1]

هناك سؤال حاضر دائما وهو :
أيهما أفضل للواجهات الخارجية دهانات الرشة او دهانات البروفايل؟ وماهي مميزات كل منهما وماهي العيوب وماهو متوسط الأسعار وماهي أفضل الشركات التي يمكن اعتمادها لتنفيذ هذه المواد؟
تابع فضلاً

[DESIGNER ديزاينر @iDesigner2020]

2. التركيب المزاح (Offset / Running Bond / Brick Pattern)
كل صف يزاح عن الذي قبله بنصف البلاطة (مثل الطوب).
المميزات: يخفي عيوب التركيب، يعطي مظهرًا طبيعيًا وديناميكيًا، ويقلل من ظهور الفواصل.
مثالي للبورسلين الخشبي أو الرخامي.

[تطبيق مصاريف البناء | المنزل @msarefbn]

‼️5 أشياء مهم تأسيسها أثناء البناء عشان توفر التكاليف وتفتك من التكسير

1️⃣ الخلاطات المدفونة: تحتاج تركيب القلب داخل الجدار من البداية
2️⃣ الكرسي المعلق: يتطلب تأسيس سيفون جداري مخفي
3️⃣ الدش المطري: لازم تأسيس توصيلات الماء البارد والساخن
4️⃣ مراوح الشفط المخفية: تحتاج تأسيس
5️⃣ خط التلفاز والإنترنت: جهّز التمديدات في أماكنها الصحيحة

#مصاريف_البناء #التصميم_الداخلي #تكاليف_البناء

[nasser hazza'a @nhazza2013]

حرارة الإماهة في الخرسانة كيفية منع التشققات الحرارية في الموقع ؟

تتولد حرارة الإماهة بسبب إطلاق الحرارة من تفاعل الأسمنت مع الماء، وفي العناصر الخرسانية الكبيرة، قد تتبدد هذه الحرارة ببطء، مما يرفع درجة الحرارة الداخلية للعنصر.