うつむきクマ|脱サラ大家のリアル

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[うつむきクマ|脱サラ大家のリアル @Shinonome_hm]

注文住宅を10年で8軒建てた経験から言える
「これやった方がいい」ランキング🏠

第10位：軒は出せるだけ出せ
→ 将来の雨漏りリスク低減
→ 外壁の汚れ軽減
→ 夏場の室内温度上昇を抑える

第9位：廊下は極力減らす
→ 廊下＝無駄な坪数
→ その廊下に100万円払いますか？

第8位：コンセントは“やり過ぎ”くらいで丁度いい
→ 後から増設はかなり高くつく
→ 「壁1面に1箇所」くらいの勢いで考え、確実に不要な所だけ削る

第7位：屋外コンセント＆立水栓
→ EV用200Vは付けておくと安心
→ 立水栓はホース専用蛇口付き2口タイプが神
→ 防犯カメラ用に高い位置のコンセントも検討しておく

第6位：収納は量より「場所」
→ 何を入れるかから逆算。奥行きあり過ぎは逆に不便

第5位：将来のメンテを考えた素材設備
→ 屋根外壁材は一番耐久性の高いもの
→ 照明は自分で交換できるタイプに（LEDでも寿命あり）
→ 浴室ドアは開戸推奨（折れ戸は早ければ10年で故障）
→ 開戸ならバスタオルも掛けられる

第4位：窓は付けすぎるな
→ 断熱欠損＋開けない窓が必ず出る（特にトイレ・浴室）
→ 勝手口はいらない（防犯面・断熱・将来の交換コスト）

第3位：外構は絶対に手を抜くな
→ 家3割・外構7割で見栄えが決まる
→ 駐車場の砂利敷きは非推奨（飛散＋雑草との戦い）
→ 駐車場寸法は1台あたり最低2.5m×5.5m必要、出来れば3×6m欲しい

第2位：カーポートはQOLを爆上げする
→ 夏の車内地獄／雨濡れ／冬の霜取りから解放

第1位：来客用の○○はいらない
→ 来客用玄関・手洗いなどは優先度低い
→ 余程の富裕層以外、予算は自分たちの生活に使うべき

打ち合わせは「言った言わない」が必ず起きる。
→ 議事録の作成は必須
→ 可能なら録音しておくとトラブル防止になる

保存すると家づくりで後悔しません🐻🪧

#注文住宅 #家づくり #マイホーム #住宅設計

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@JyjdTe ですです！
クマに遭遇しない様に気をつけます🐻🐻🐻🌳クマが出たら隠れます👀

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購入予定の土地を下見してきました🐻🪧
全部で約600坪🌳

山が近くて川も流れていて、景色が最高✨

野菜や果樹を育てながら、のんびり使えそう🥬🍅🍯

気づいたら農家になってるかもしれない😇

また買ったらご報告します🐻📣

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@patchi_kwsk トースターから出す時に使います🐻🥢
あちち💦

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@Orange42625622 はい！なんぼでもいけます🐻🍺

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かなり久しぶりに行ってきました🐻🐤
30本です😇
うまうまー🤤

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@catto01030 私のカメが反応してましたね🐻🐢笑

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水族館でウミガメの交尾シーンの映像が流れていて、興味津々で見ていたら🐢👀

妻「はい、終わり。次行くよ。」

🐻「え、まだ研究中なんだけど…🥹」

そのまま次のコーナーへ強制連行されました🚶‍♀️💨笑

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@kazamidoridogs いえーす🐻✨

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@66tpoW9iRG14uOk 元職場なので色々思い出しました🐻💭✈️笑

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飛行機を観に行きました🐻✈️
コックピット見るのに並ぶ日が来るとは思わなかった😂
元仕事場なのに、今は完全に観光客目線👀
なんとも不思議な感覚でした😇

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@66tpoW9iRG14uOk ありがとうございます！🐻✨

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バイバーイ🐻🐾
森に帰ります🚃🌳

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@66tpoW9iRG14uOk サイコーでしたね🐻🍗

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@66tpoW9iRG14uOk むかしむかしあるところに…🐻💭🐢🎣

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@1okushakkin 嬉しいお言葉ありがとうございます！！🐻✨

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@kamoshika_house 注文で賃貸戸建建ててるただの変態大家クマです🐻🏠笑

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注文住宅を10年で8軒建てた経験から言える
「これやった方がいい」ランキング🏠

第10位：軒は出せるだけ出せ
→ 将来の雨漏りリスク低減
→ 外壁の汚れ軽減
→ 夏場の室内温度上昇を抑える

第9位：廊下は極力減らす
→ 廊下＝無駄な坪数
→ その廊下に100万円払いますか？

第8位：コンセントは“やり過ぎ”くらいで丁度いい
→ 後から増設はかなり高くつく
→ 「壁1面に1箇所」くらいの勢いで考え、確実に不要な所だけ削る

第7位：屋外コンセント＆立水栓
→ EV用200Vは付けておくと安心
→ 立水栓はホース専用蛇口付き2口タイプが神
→ 防犯カメラ用に高い位置のコンセントも検討しておく

第6位：収納は量より「場所」
→ 何を入れるかから逆算。奥行きあり過ぎは逆に不便

第5位：将来のメンテを考えた素材設備
→ 屋根外壁材は一番耐久性の高いもの
→ 照明は自分で交換できるタイプに（LEDでも寿命あり）
→ 浴室ドアは開戸推奨（折れ戸は早ければ10年で故障）
→ 開戸ならバスタオルも掛けられる

第4位：窓は付けすぎるな
→ 断熱欠損＋開けない窓が必ず出る（特にトイレ・浴室）
→ 勝手口はいらない（防犯面・断熱・将来の交換コスト）

第3位：外構は絶対に手を抜くな
→ 家3割・外構7割で見栄えが決まる
→ 駐車場の砂利敷きは非推奨（飛散＋雑草との戦い）
→ 駐車場寸法は1台あたり最低2.5m×5.5m必要、出来れば3×6m欲しい

第2位：カーポートはQOLを爆上げする
→ 夏の車内地獄／雨濡れ／冬の霜取りから解放

第1位：来客用の○○はいらない
→ 来客用玄関・手洗いなどは優先度低い
→ 余程の富裕層以外、予算は自分たちの生活に使うべき

打ち合わせは「言った言わない」が必ず起きる。
→ 議事録の作成は必須
→ 可能なら録音しておくとトラブル防止になる

保存すると家づくりで後悔しません🐻🪧

#注文住宅 #家づくり #マイホーム #住宅設計

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@jinchu_1 @66tpoW9iRG14uOk 大きな地震来てないのでわからないです🐻💬
5くらいの時は何も影響なかったです📺

[うつむきクマ|脱サラ大家のリアル @Shinonome_hm]

テレビ付けた📺
ドンキの初売りでゲットしたREGZA65インチとテレビスタンド(11万)💸

[うつむきクマ|脱サラ大家のリアル @Shinonome_hm]

@enu___house 素晴らしいですね！🐻✨

[うつむきクマ|脱サラ大家のリアル @Shinonome_hm]

@Orange42625622 とまんないですよねー🐻💭

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@fjp7a 辛そうです🐻💬

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@fjp7a ちょっとおこげ付きがいいです🐻💭🍕

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夏野菜ピザ焼けました🐻🍕
畑で採れた野菜たちも投入🥒🍆
ベーコンの塩気とチーズが相性抜群😋
焼きたてはやっぱり最高✨

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@aYvt2ih4Ah7kZUG そう言っていただけると気合い入ります🐻✨✨

[うつむきクマ|脱サラ大家のリアル @Shinonome_hm]

@tetz777 わぁ、嬉しいです🐻🙌