Isco 22. ⚽️

Tacticien du football de possession | @realmadrid

[Isco 22. ⚽️ @Simisco_]

2-1 ESPAGNE : appelez moi pr vos scores exacts

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@TBonnavent Et c’est une honte

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GALARZAAAAA GROSSE MERDE

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ON EST HORRIBLE.

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Il ns faut Vitinha au REAL

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Mikautadze est tellement triste de quitte l’OL…

[Isco 22. ⚽️ @Simisco_]

On parle pas assez du flow stratosphérique du maillot blanc short noir du REAL cette année

[Actu Foot @ActuFoot_]

🥹 Pfiouuuu… 𝗝𝗨𝗦𝗧𝗘 𝗠𝗔𝗚𝗡𝗜𝗙𝗜𝗤𝗨𝗘 : 𝗟𝗘 𝗬𝗢𝗨’𝗟𝗟 𝗡𝗘𝗩𝗘𝗥 𝗪𝗔𝗟𝗞 𝗔𝗟𝗢𝗡𝗘 𝗥𝗘𝗣𝗥𝗜𝗦 𝗣𝗔𝗥 𝗧𝗢𝗨𝗧 𝗔𝗡𝗙𝗜𝗘𝗟𝗗 !!! 🤩❤️🤍

Il résonne toujours plus fort pour Diogo Jota 🇵🇹 et André Silva 🇵🇹. 🥹🕊️

🎥 @CanalplusFoot

[Isco 22. ⚽️ @Simisco_]

@Footballogue Je le comprends tellement

[Nabil Djellit @Nabil_djellit]

Il y a un vainqueur ce soir : le PSG et trois perdants : Inter Milan, OM et Mbappé. Froidement. #PSGINT #UCLfinal

[Isco 22. ⚽️ @Simisco_]

@CerfiaFR PTDR L’INFO INUTILE DU SOIR

[Francysco @Franc_Ysco]

La dernière fois qu'un club a pris 4-0 en finale de Ligue des Champions c'était eux, oui.

[Polymarket FC @PolymarketFC]

FRER KICK FOR MADRID !!!

[Isco 22. ⚽️ @Simisco_]

PTDRRRR c quoi ce commentateur là sur l’equipe 21 ? J’ai jamais vu un aussi gros suceur

[Isco 22. ⚽️ @Simisco_]

Weshhhhh BALEBA INCROYABLE !!!

[Isco 22. ⚽️ @Simisco_]

ptdrrr isco qui marque de la tête le jour de son anniversaire

[Simon | Invest Immobilier 🏡 @simon_immonetiz]

- Réforme LMNP -

Tu l'as sûrement vu, la plus-value à la revente d'un bien en location meublée intègre maintenant l'amortissement.

Mais quel est son impact ? Le meublé est-il inutile ?

Avec exemple chiffré, voici l'impact sur une revente à 1an, 5ans, 10 ans, 20 et 30 ans.

[Simon | Invest Immobilier 🏡 @simon_immonetiz]

- Nom propre vs Société de Marchand de Biens -

Romain achète un appartement,

Il l'achète 150.000€, réalise 30.000€ de travaux et le revend 250.000€.
Il devrait donc gagner 70.000€... (en théorie)

Lequel des 2 régimes est le plus rentable ?

Je te chiffre tout. ⤵️

[Simon | Invest Immobilier 🏡 @simon_immonetiz]

- NOUVEAU CONCEPT -

Après 5 ans d'accompagnements et des dizaines de réussites, je me lance un nouveau défi !

Et... je vais te faire une promesse :

Je te garanti une rentabilité nette-nette (après impôts) de 7% en longue durée.

Le défi ?

👉🏼 T'accompagner et te former en illimité
👉🏼 Je t'apprends à tout maitriser de A à Z
👉🏼 Investir dans l'immo très rentable avec plus-value à la revente
👉🏼 En seulement 90 jours
👉🏼 Je fais tout avec toi

MAIS (et c'est là le grand défi) :

⚠️ Si nous ne trouvons pas de bien rentable en 90 jours, je m'engage à rembourser intégralement mon accompagnement. 🎁

❌ Tu n'as rien à perdre.
❌ Si les chiffres du projet ne sont pas bons, nous n'achetons pas.
➕ Tu auras les chiffres de la rentabilité - impôts - loyers - cashflow avant même de faire une offre d'achat.
📈 Cet investissement ne te bloquera pas auprès des banques pour en acheter d'autres plus tard.

Pour le bon déroulement de ce défi, je ne prendrai que 2 personnes sur candidature. (places limitées)

💸 Voici le type de projet que tu pourrais avoir :

Avec 10% d'apport sur un projet à 110.000€
= Mensualité de 600€
Je peux (quasiment) te garantir 800-850€ de loyers et avoir un cash-flow nette-nette de 100-200€/mois en longue durée.

Si tu es motivé et que veux absolument réussir dans l'immobilier locatif, ce défi est fait pour toi.

🔔 Profils sérieux - rentable ou remboursé 🔔

📮 Tu as juste à m'envoyer "rentable" en DM et je t'envoies un lien pour t'inscrire.

♻️ Merci pour vos partages, ça aidera certainement des personnes à faire leurs 1ers pas dans l'immobilier en achetant un bien rentable + avoir toutes les connaissances liés à ce domaine.

[Isco 22. ⚽️ @Simisco_]

Ohhh le tifo d’enculés de supporters de City.

Mets leur un doublé VINI.