孫子大家 ※失敗から復活メガ大家

ブラック企業に就職、鬱病になり、更に1棟目の不動産で大失敗😭 そこから現金200万円を4年で売却益等で現金1億円に増やし、8年後には現金2.5億円に‼️その秘密は、「孫子の兵法」🤗🌟 著作、サラリーマンが副業で最短で年収を超える不動産投資法、勝ち抜く為の不動産投資戦略もアマゾンNo.1

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

経済的成功している人の条件で、
◆努力を惜しまない
◆地頭が良い
◆コミュ力が高い

とあるが、最近
◆より成功している人に、
素直にアドバイスを求め、
それを直ぐやって、
報告して可愛がられる

も重要だなと思う。
特に成功報告をしない人とする人の差は大きい

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証券会社から、キオクシア下がりすぎだから買いませんか？

と連絡あるも買いませんと返答。
理由は自分がよくわかってないから、儲かるかもしれないけど、自分が理屈わからない方法で儲かっても再現性がないからやらない。

長期的に勝つには、利益よりも経験を買う事にしている。

#キオクシア

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7年前に買って全空再生した築古木アパ
リフォーム代込みで２倍以上で、現金買い付けいただきました😀

高利回りだったのですでに投下資金は回収済み
まぁ額は大したことないですが、積み重ねでBSが改善していくので、金利交渉とか、新規の融資への貢献になりますね。
一歩一歩が大切です。

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フェイスブック乗っ取られ騒動ですが、再度作ったアカウントも乗っ取られ、
違うVPNで作り直しました。

https://t.co/4fS0MirbrS

フォローお願いします。

で皆さん！！
FBの設定から、FBにログインする方法でインスタから入るを削除された方がいいと思います。

#拡散希望ＲＴお願い致します

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@dknori ありがとうございます、色々普通の人ができることが出来ないですが、誰も出来ないことを出来るようにこれからも頑張ります💪

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@dknori コメントありがとうございます。
一緒に楽しくお節介しましょう😄

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

本日はコラボセミナーありがとうございました！
建築会社倒産の前に備えておく大切さが学べました！

[dk☆Nori / 不動産投資家✖️コンサル｜人生を楽しくする宇宙の法則 @dknori]

新築不動産勉強会で講義

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@mofmof_investor 早急に上げてもらってありがとうございます🥹
そして埋伏の毒、、、
短時間でその発想脱帽です

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https://t.co/gTgLRaCtnW
のアカウントが、本人も詐欺師も両方入れる状態です。
本人が注意喚起をしても、詐欺師集団がその投稿を消してくるため、数日喚起したのちアカウント後削除されます。

その為
孫子大家　復旧中のアカウントを作成しました
https://t.co/XrWcY9tJO3

をフォローお願いします

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

お手数ですが以下の２つのアカウントをなりすまし報告お願いします。
•houfumucun
https://t.co/6bNFiMB9JM
•kanata1ss
https://t.co/9RGCRiuXX0
右上のメニューから「報告する」
↓
「他の人になりすましている」
↓
「誰かほかの人」
↓
kanata77177 を指定
※ kanata77177が本人の生きているアカ

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ご協力依頼と、注意喚起

知り合いの投資家さんのアカウントが乗っ取られており、フェイスブックアンバサダーの依頼にこたえた所

インスタが乗っ取られ詐欺メッセージが送られ復旧が難しい状況です。
調べた結果削除するためには多くの方から、乗っ取り報告をしてBANしてもらうしか方法がありません。

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@winnie8888 身長が一緒なので、フォローさせてください🤣

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

こちら無事満室になりました。
残念ながら完成して４カ月で満室になってしまったので、賃料的にはもうちょっとあげるべきでしたね。

半年から９カ月くらいで満室になる賃料で狙ってるので、更新の際少し強気でいってみます。

皆さんも金利のある世界の投資は、今までと違うことを認知しましょう

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

某銀行
融資打診してから1ヶ月以上なんも反応なくて、お怒り電話を上司の方へ。
案の定一切進んでなくて、再度上司の方に資料提出したら、１週間で事前承認😆

今年はこれで三棟目👍
埼玉かなり都内寄りの駅5分で9.3パー越えは今の相場ならなかなか良いですね🙆
後一棟頑張ります

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

@wankoro10101 川に飛び込みたい

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

関西で持ってる戸建てがまさかの２軒雨漏り😿
まぁ古いと仕方ない

ただ修繕の知識と保険の知識を持っていれば、雨漏りは大体大した痛みではない。

さっと動いてくれる、大工さんや屋根やさんと直接連絡を取れる体制があれば直良し
不動産は事業だから、事業化の意識をもって知識とリスク管理をしよう

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

@Chawanmushi_OTL レベルアップの第一歩ですね
応援します

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@KiyoOkamoto おっしゃる通りですね。
逆に好立地でもそれが出来ないと、家賃は上げられないので、家主によって建物の明暗が分かれる時代になりますね

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

割と好立地に持っている物件はもちろん、
地方物件でも駐車場があって、僻地じゃなければ家賃を少しずつ上げてます。

リフォーム代も上がってるし、金利も上がってるからしょうがないんだよね。
この傾向は続くから利回りだけでなく、家賃が上がるエリアを積極的に検討しましょう。

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

難あり１１０００万の物件
業者さんに説明してご理解頂き６０００万円で買い付け
多分５％くらいの確率で成立する

市況的に買う時期ではないので、融資アリ物件の購入はこれ位シビアでいい
不動産業者は売ってなんぼだが、大家は未来を予測して利益を出さないといけないのでコンサバがいいのだ

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

いつもながら左で一番目立つファル氏😅

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

友人であり戦友の川村ふぁるさんの、両立する大家の会様にてセミナー講師してきました。

会場はグランフロント堂島
めっちゃ綺麗でタワマン興味ない私でも、チョットいいなと思いました。

不動産セミナーなのに私のメインの話題は今買うな！
この内容でしたが、ご好評いただけてよかったです。

[孫子大家 ※失敗から復活メガ大家 @SonshiO]

POで２０００万円分買った株を１０００万円分売却
６０万の利益確定

１２％の資本注入に対して２０％下がってたから硬いと思ってました＾＾
本当は全部持っててもいいけど、欲張らないタイプなのでとりあえず半分利確です。

損するのは精神的に嫌なので手堅く手堅く✌