Station Walk Score

不動産選びに、新しい「ものさし」を。 首都圏の駅・マンションのポテンシャルを、独自の数理モデル（物理アクセス・接続強度・代替性）で解析します。客観的な「数字」で判断したい方へ。

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門仲から遠い分SWSは伸びず、、

このマンションの近くは静かですが、この坪単価なら良いですね！

[日本橋マンション@無敵の人 @ZqZG3oalUqyFZR7]

クレヴィア越中島（坪498万円）

1億2650万円/4LDK/83.97m²/14年/6階
ＪＲ京葉線「越中島」歩5分

駅周辺にあまり何もないからか、交通利便性の割に坪単価がいまひとつ盛り上がらない越中島。

それでも駅徒歩5分、4LDKで83.97㎡あり、この価格で坪500万円を切っているのは魅力的。リビング側が学校というのもプラス評価。

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@select766 わかりやすくて使いやすいです！

当サイトも負けませんよ🔥

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小学生のころは自分の街がすべてだった

中学生に上がり池袋こそが東京だと思っていた

高校生に上がり新宿が東京かと圧倒され

大学生になり東京を飛び出しアメリカが世界の中心だと気づき

社会人になり東京駅が日本だと思い知らされた

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Station Walk Scoreは、その場所から電車で、いろいろな場所へどれだけ行きやすいかを数値化した指標です。

地図で見ると東京駅周辺が圧倒的に高く、都心へのアクセスが広く強いエリアほど高くなります。
そのうえで住宅価格まで考えると、交通利便性に対するコスパは東京の東側が強い、という見方ができます。

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神田の土佐みょうじん！！

[ナンダカンダ | 東京限界子育てサラリーマン @kanda_unabara]

日本橋で鰹食ってるんだが
高知で食ったやつより美味いぞ…？

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Station Walk Scoreはただ単純な駅の距離だけではなく、「いろいろな場所へ移動しやすいか」を見る。

最寄り駅だけでない周辺の駅や路線をもとに移動しやすさに特化して、交通利便性を客観的にスコアリングした指標です。

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アトラス練馬・富士山ビュー、7200万 掲載終了

左上・右下はオーナーチェンジ、右上はリノベ済みですがほぼ9000万だったので安かったですね！

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SWS（Station Walk Score）は、住みやすさではなく、徒歩圏内の駅・路線による交通利便性だけを比較するスコアです。

今日のSWS的注目は、アトラス練馬。

西武池袋線「練馬」徒歩6分、築17年。

西武線だけでなく大江戸線・副都心線・有楽町線使え山手線東西にもアクセスが良い練馬徒歩圏。さらに11階で富士山ビュー。

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上野アインスタワー→SWS調整坪単価 307万
ザパークハウス上野プレイス→SWS調整坪単価 357万

上野はStation Walk Score的にはまだまだ割安
前のポストのマンションも含め以下の通りだがどれも高SWSのマンションは売れている。
徒歩11分でStation Walk Score20近い浅草〜押上〜錦糸町〜両国で囲まれているエリアはSWS的狙い目ポジション。

[日本橋マンション@無敵の人 @ZqZG3oalUqyFZR7]

そして意外と強い上野。1.3億円前後でも申し込みあり。

忘れ去られがちやけど、立地は普通に強い。

ターミナル駅で交通利便性は抜群。都心にも近い。それでいて都心ほど価格は伸び切っていないから、実需がしっかり付くのも分かる。

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7,200万円 / 68.08㎡ / 2LDK
坪単価350万円
SWS 17.14
SWS坪単価 20.40
調整坪単価 260万円

https://t.co/HClXVO1Fhf

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SWS（Station Walk Score）は、住みやすさではなく、徒歩圏内の駅・路線による交通利便性だけを比較するスコアです。

今日のSWS的注目は、アトラス練馬。

西武池袋線「練馬」徒歩6分、築17年。

西武線だけでなく大江戸線・副都心線・有楽町線使え山手線東西にもアクセスが良い練馬徒歩圏。さらに11階で富士山ビュー。

[Station Walk Score @Station_Walk]

8,280万円 / 73.66㎡ / 3LDK
坪単価372万円
SWS 8.21
SWS坪単価 45.29
調整坪単価 319万円

https://t.co/HClXVO1Fhf

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SWS（Station Walk Score）は、住みやすさではなく、徒歩圏内の駅・路線による交通利便性だけを比較するスコアです。

今日のSWS的注目は、プラウド綾瀬。

JR常磐線「綾瀬」徒歩3分、築13年。

SWSで殴る物件ではないが、都内3LDKなら選択肢

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7,780万円 / 38.50㎡
坪単価668万円
SWS 45.36
SWS坪単価 14.73
調整坪単価 350万円

[Station Walk Score @Station_Walk]

【今日のSWS的注目マンション】
SWS（Station Walk Score）は、住みやすさではなく、徒歩圏内の駅・路線による交通利便性だけを比較するスコアです。

銀座線・稲荷町を最寄りに上野・浅草・秋葉原まで散歩圏と文化的な生活送れること間違いなし

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飯・交通・文化

末広町が最強じゃない？

[Station Walk Score @Station_Walk]

マンション購入では“瞬間的な車アクセス”も見た方がいい

近くのパーキングメーターと稼働時間・曜日規制は要チェック

引越し・家具搬入・修理・親の来訪で、住んだ後に地味に効く

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[Station Walk Score @Station_Walk]

資産性のある物件が伸びていく

資産性≒SWSが高い

https://t.co/ZRF4aNEWju

[Station Walk Score @Station_Walk]

本当にお金に余裕がある人（都心3区）もしくは車が必要なところに住んでいる人（少し都心から離れた区）が車を持つのか…

都心3区住みの車の利便性良いんだろうな
どこ行くのも離れるだけだから東京横断する必要ないし

[あずさ🛋️🌃🎄 @azzzzzzusa]

中野豊島新宿台東区には住んでなさそう

車所持率20%未満だから、よほど交友関係狭くなければ周りみんな持ってることはあり得ないかと