Antoine / Investisseur immobilier LCD

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[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

Imagine si tu pouvais générer des revenus passif en immobilier même en étant étudiant 😶‍🌫️

👉C'est ce qu'a fait @JonathanAngv et je me suis inspirée de lui

#autonomie #inspiration #librepensee #liberté #entrepreuneuriat #Etudiant #immobilier

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

Je m'appelle Antoine et je suis investisseur immobilier.

J'ai une conciergerie et je fait de la LCD dans Paris🇫🇷

👉Si tu as apprécies ce post suis moi @Stratege_Invest
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[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

Imagine si tu pouvais générer des revenus passif en immobilier même en étant étudiant 😶‍🌫️

👉C'est ce qu'a fait @JonathanAngv et je me suis inspirée de lui

#autonomie #inspiration #librepensee #liberté #entrepreuneuriat #Etudiant #immobilier

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

Plus :
- meilleurs taux 1,5 au lieu de 4,5
- on reçoit l'argent avant donc on peut négocier fort en payant cash
- Jusqu'à 5 ans de différé d'emprunt ( pour l'ensemble de mes prêts. )

Moins :
- Plusieurs banques envir 50k par banque
- Des prêts sur 10 ans et pas 20.

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6️⃣ Soyez prudent avec la rémunération.

Ne payez pas tout en avance et planifiez des paiements échelonnés. Effectuez une réception de chantier minutieuse pour vous assurer que tout est conforme.

Le plus commun reste :📷
#Budget

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

🏠 [#Immobilier]
Comment réussir vos travaux de rénovation ?
Découvrez des astuces éprouvées pour optimiser vos investissements immobiliers.

Suivez ce thread pour des conseils d'expert basés sur une expérience de plus de 20 appartements rénovés avec @homenextreno. 👷‍♂️🔨

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

3️⃣ Obtenez plusieurs devis.
Cela vous permet de comparer non seulement les prix mais aussi les approches techniques différentes, ce qui peut impacter le coût final et la qualité.

Chez @homenextreno on demande des devis à 3 de nos artisans certifiés pour avoir le meilleurs prix💸

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

5️⃣ Préparez-vous en amont :

fournissez des plans détaillés et clairs pour éviter les malentendus. Et IMPRIMER le sur le chantier pour éviter les quiproquos.

Envisagez un chef de chantier ou un architecte pour piloter les travaux si nécessaire.

#Planification

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4️⃣ Estimez le goût et l'autonomie de l'artisan

- Un artisan capable de prendre des décisions autonomes et judicieuses est précieux, surtout si vous ne pouvez pas être sur place en permanence
- Le mieux reste de pouvoir passer par un architect qui passe chaque 1 ou 2 semaines

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

@limmoDeMed A Paris, c'est tellement dure de rentrer dans les clous de la LCD.
Je connais aucune personne qui à voulue vendre son bien après s'être battue pour le transformer

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

@simon_immonetiz Attention à ne pas minimiser les coûts de rénovation des combles.
L'isolation va être un des postes les plus importants des dépenses pour les travaux si tu veux pas avoir un DPE trop dégeux.

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

@Globe59 La preuve que la relation avec l'artisan est super important !

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

@limmoDeMed La vrai plus value de la carte G reste la tranquillité tu entends même plus parler de ton appartement, juste tu encaisses

[Antoine / Investisseur immobilier LCD @Stratege_Invest]

@limmoDeMed La vrai plus value pour une conciergeries est la carte G, plus besoin de payer les factures du prestataire à la fin du mois.

Et si tu fonctionne au déficit foncier c'est primordiale, car ton déficit et calculer sur ton CA 💸.