T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士

社労士・行政書士・中小企業診断士・FP事務所ブレイク・スルー代表。中小企業診断士、行政書士R5ダブル合格にて登録完了。肩書は建設介護に強い社労士・行政書士。さらに2025年3月宅建業開業。2026年不動産コンサルティングマスター、建設業経理士1級合格。現在、不動産鑑定士の勉強中。

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

そっか
LECファイナル模試はついてないのか
別途申込が必要なんですね
超直前に添削されたものを見ても仕方ないから添削はいらんねんけど、本試験を当てにきてるというなら申込みしようかな
全力で当てにきてますよね？

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@TD_net おお、同志ですね！
お互い頑張りましょう！！

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

47歳で鑑定士を目指す理由はこれに尽きます。
もうすでに士業で独立しているのだから今更会社勤めなんてできませんしね。
まあ不動産業もやってるからそことの相乗効果も狙う感じでしょうかね。

[鑑定投資家のまーさん @ma_kanteishi]

正直、鑑定士に将来性感じてなかったんですよね
なので、いつ国交省から切られてもいいように不動産投資始めました
ところが、鑑定投資家になって思ったのは「もしかしたらこれが最高の人生を送れるワークライフスタイルなのでは...」ということ
・仕事は死ぬまで出来る
・行政からの固定収入だけで食ってはいける
・自宅開業OK
・雇用する必要なし
・パソコンがあればどこでも仕事できる
・自由に旅行いける、美味しい物食える
・ゴルフ場評価ならゴルフできる
・ホテル、旅館評価なら宿泊できる
・ケガしても大してこまらない
・子供の行事にはほぼ行ける
・平日昼間に映画館いける
・昼飯でビール飲みたきゃ飲めばいい
・スーツ着ても着なくてもいい
・雨なら急遽デスク業務に切り替えできる
・繁忙期は決まっておりあとはヒマで予定が立つ
・Xで情報収集する時間と余裕がある
・他の資格試験に取り組む時間と余裕がある
・融資つきやすい
・物件知識と収支知識が身に付く
・物件を自分で評価できる
・物件管理は管理会社へ任せれば労働なし
・鑑定会議などで程よく人と会う
・周りが堅実＆陰キャ多いので浪費機会が少ない
・寝たきりなっても逮捕されても家賃収入ある

だいぶ個人的な小っちゃい幸せも混ざりましたが、まあ要するに、収入と自由が思った以上にあるということです
もちろん投資家だけでも大半は叶いますが、固定収入と融資の点は魅力が大きく、あとは程よい労働は逆に必要と感じます

ということで鑑定士の皆さん、鑑定投資家おススメです
受験生の方もぜひ夢持って頑張ってください！！

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@ma_kanteishi おお、やっぱりそうなのですね…
急がないと…

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@ma_kanteishi 僕も時流に乗れるよう励みます！

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

なんで鑑定理論ってあんなに覚えにくいんでしょうか？演習はめっちゃ頭に入るのに。
暗唱できても5分で消え失せる。
歳？歳なの？
歳を言い訳にしたくないーーー

[鑑定投資家のまーさん @ma_kanteishi]

正直、鑑定士に将来性感じてなかったんですよね
なので、いつ国交省から切られてもいいように不動産投資始めました
ところが、鑑定投資家になって思ったのは「もしかしたらこれが最高の人生を送れるワークライフスタイルなのでは...」ということ
・仕事は死ぬまで出来る
・行政からの固定収入だけで食ってはいける
・自宅開業OK
・雇用する必要なし
・パソコンがあればどこでも仕事できる
・自由に旅行いける、美味しい物食える
・ゴルフ場評価ならゴルフできる
・ホテル、旅館評価なら宿泊できる
・ケガしても大してこまらない
・子供の行事にはほぼ行ける
・平日昼間に映画館いける
・昼飯でビール飲みたきゃ飲めばいい
・スーツ着ても着なくてもいい
・雨なら急遽デスク業務に切り替えできる
・繁忙期は決まっておりあとはヒマで予定が立つ
・Xで情報収集する時間と余裕がある
・他の資格試験に取り組む時間と余裕がある
・融資つきやすい
・物件知識と収支知識が身に付く
・物件を自分で評価できる
・物件管理は管理会社へ任せれば労働なし
・鑑定会議などで程よく人と会う
・周りが堅実＆陰キャ多いので浪費機会が少ない
・寝たきりなっても逮捕されても家賃収入ある

だいぶ個人的な小っちゃい幸せも混ざりましたが、まあ要するに、収入と自由が思った以上にあるということです
もちろん投資家だけでも大半は叶いますが、固定収入と融資の点は魅力が大きく、あとは程よい労働は逆に必要と感じます

ということで鑑定士の皆さん、鑑定投資家おススメです
受験生の方もぜひ夢持って頑張ってください！！

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@daiwa5677uwf 私も今や答練と計算の極意しかやってないです…それ以外に手をつける余裕すらないです。

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@muchi_totoro 1時間どころか2時間あっという間。
演習は本当に楽しいですね
ここミスしてるう！とか
うわ、こここうやって計算するのか！とかええ、ここ102になってるやん！いつも100やのにい！
とか一人で盛り上がれます
演習で稼ぐしかないので…

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

鑑定士の短答式、合格通知来てる方いらっしゃるのですね。私はまだきておりません。ということは月曜日？
台風の事情等考えても最近の郵便ホンマ遅い…

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

自分にとって穴埋め語句形式が一番覚えやすいことを過去の自分との会話で気づき、NotebookLMで穴埋め問題を作らせながら仕事をする。（→試験40日前にすることではない）
最初精度がかなり低く、ホンマ役立たずがあ！とか言っていたが、その原因もわかってAIスキルも向上。

3ヶ月前でもやってればなあ

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@ikechan54 ありがとうございます！
またスタートラインに立っただけです…。

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

無事不動産鑑定士短答式試験に合格していました。
にしても40歳以上の合格率が良くない…
47歳なのですが論文がんばります。

会計学経済学演習でどこまで稼げるかがカギ。
LEC信じて答練回しまくる。

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

【悲報①】
他人の受験番号を見て合格したことを喜んでしまう。自分の受験番号が違うことを気づくのに3時間を要し、また恐る恐るホームページで確認するもやはり合格。アホ。
【悲報②】
仕事の波が押し寄せる。不動産鑑定士受験生でもあり、社労士でもあるのでこの時期は年度更新がああ…。

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@ambi_japan ありがとうございます！
雨宮さんにぜひお会いしたい…！
たとえ何年かかったとしても…

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@kanteimama ありがとうございます！
ご指導ご鞭撻のほどどうぞよろしくお願いいたします！

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@shirayuki_sodan 恐れ入ります。ただ、広範囲で喜ばれるのは本当に小規模の会社だけだと思い知りました。
私の顧問先はほとんど他の社労士さんが相手にしないような小規模の会社なのでちょうどいいんですけどね。

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

@sharoukun まさにその通りだと思います。
私が積極的に助成金をやっているのはこれを理想としているためです。

[T.Yamazaki/社労士×行政書士×宅建士×中小企業診断士 @SyaroBreak]

予算委員会で何をくだらん質問してんの？時間の無駄やん。

早く社会保険料削減の話しろよ