Szejk

Trading / Rynki to moja pasja.
Notuje i staram się dzielić swoją wiedzą i doświadczeniem.
Gram dla siebie.

[Szejk @Szejk_R]

@BetonoweZloto Na OLX jest więcej ofert z rynku wtórnego, natomiast na Otodom dominują mieszkania deweloperskie lub pośrednicy.

[Szejk @Szejk_R]

@tomo9000p Zgadzam się, źle to ująłem, Nie można nazwać obecnego poziomu niskim. Chodzi mi o to, że jeszcze nie osiągnęliśmy granicy, Cały czas śledzę ten rynek, mieszkań na rynku wtórnym jest dużo, lecz ceny się trzymają, no może poza Łodzią Natomiast mieszkań deweloperskich jest mało

[Szejk @Szejk_R]

Znów wysyp twitów o bańce na polskim rynku nieruchomości w tle kredyt 0
Polska jeden z najniższych wskaźników ryzyka bańki w Europie.
Nawet jeżeli nastąpi zdrowy spadek ceny, stabilizacja to nadal nie spełnii to definicji bańki,
Popyt nie jest wyczerpany, Podaż niska.

[Szejk @Szejk_R]

@ProfesorKot @ojciecinwestor W znaczeniu technicznym recesja definiowana jest jako spadek PKB przez co najmniej dwa kolejne kwartały. Wiec Pewnie jak napisałeś Ze Jest Recesja, no to co w tym dziwnego? ewidentny fakeNews.

[Szejk @Szejk_R]

@ProfesorKot @Deadswine Mamy 46%, informacje o przesyle, oraz stanie magazynowym są na bieżąco aktualizowane i dostępne publicznie, można sobie sprawdzać.

[Szejk @Szejk_R]

@Deadswine @ProfesorKot https://t.co/UFZOAu23ZM

[Szejk @Szejk_R]

@ProfesorKot To jest całkowicie normalne, że w tym okresie jest tyle gazu w magazynach,
wystarczy sprawdzić dane historyczne.
https://t.co/UFZOAu23ZM

[Szejk @Szejk_R]

@ProfesorKot Przez cały rok codziennie słyszę od Ciebie, że rynek się zawali. Traktuję Cię jako swoisty antywskaźnik. Pewnie kiedyś będziesz miał rację, ale ile można tracić przez ten czas, unikając korzyści z ewentualnych wzrostów na rynku i tylko przygotowując się na jego upadek?

[Szejk @Szejk_R]

@Typowy_Karol @JanKowa41086424 Tak, często zdarza się, że ludzie mylą pękanie bańki spekulacyjnej z ustabilizowaniem się rynku, lub ze spadek cen przez zmniejszony popyt.

[Szejk @Szejk_R]

W inwestowaniu najtrudniejsze jest zmienienie sposobu myślenia. Ludzie często otwierają pozycje na rynku, kierując się, jak chcieliby, aby rzeczywistość wyglądała, a nie stanem faktycznym. Przewidzenie realności, a nie fantazji.
Kluczowe jest stwierdzenie, że konsumenci są głupi

[Szejk @Szejk_R]

@Gr_oszekk Zaglądam, lecz z mniejszą intensywnością.
Często o tym pisze, robiłem zestawienie roczne, za 2021 z natgasu miałem stratę, a 2022 stopę zwrotu miałem mniejszą, niż same dywidendy z coca-coli wiec zrezygnowałem. Dodatkowo Natgas zajmował mi dużo czasu przez wymagający research.

[Szejk @Szejk_R]

@JanKowa41086424 Mam wrażenie że nie jest tak oczywista, jeśli przyjrzymy się ostatnim komentarzom pod moim wpisem dotyczącym niewielkiego ryzyka pęknięcia bańki na rynku nieruchomości prywatnych w Polsce.

[Szejk @Szejk_R]

@parkiecie Przestałem handlować na gazie, bo wynik roczny miałem słabszy w stosunku do innych aktywów, a gaz jest czasochłonny do researchu. chociaż ostatnio kupiłem ETF WisdomTree Natural Gas, na długi termin.

[Szejk @Szejk_R]

W Polsce poruszany jest temat bańki nieruchomości. Nie przewiduję jej. Jedynym ryzykiem widzę w podatku katastralnym.
Dodatkowo, uważam, że REIT w USA oraz w Europie są w atrakcyjnych cenach, powoli zmniejszam kapitał ETF-ów 500 oraz NQ na ten typ aktywów

https://t.co/6mi8u1diJl

[Szejk @Szejk_R]

@HKU87 @Karol97618360 Ja też nie jestem Alfa i Omega. Ktoś na tym rynku musi tracić, a ktoś zarabiać. W tamtym roku sprzedałem jedno mieszkanie oraz kupiłem dwa na Śląsku, coś tam handlowałem na garażach oraz gruntach, oczywiście podałem ceny mniej więcej, moim zdaniem się zgadzają. Ale co ja tam wiem

[Szejk @Szejk_R]

@HKU87 @Karol97618360 Nie wiem, co tu jest nie zrozumiałe,
Nawet jak ceny się utrzymają lub spadną przez mały popyt, przez te parę miesięcy, i tak moim zdaniem to zdrowe w stosunku do obniżonej podaży przez ostatnie miesiące. Ale bańki nie widać. Jedyne ryzyko to możliwy jakiś podatek kastralny.

[Szejk @Szejk_R]

@Karol97618360 @HKU87 ceny mieszkań, uwzględniając inflację i 2% , załóżmy 7000 zł do 10000 zł za metr kwadratowy. Przy kredycie 500000 zł, miesięczna rata zaczyna się od 2500 zł i maleje na 25 lat. cena wydają się odzwierciedlać wartości rynkowe, co potwierdza zrozumiały wzrost cen mieszkań.

[Szejk @Szejk_R]

@tomo9000p Zmniejszenie popytu czy spadek cen nie oznacza pęknięcia bańki czy kryzysu. Kryzys wymagałby bankructwa dużych firm deweloperskich lub braku środków u ludzi na spłatę kredytów. Obecnie żaden z tych aspektów nie występuje i nie ma na to oznak.

[Szejk @Szejk_R]

@HKU87 Kryzys na amerykańskim rynku kredytów hipotecznych ujawniał się od początku 2007 r. przy podnoszeniu stóp procentowych. Czy u nas w Polsce takie przesłanki widać? Kredyty są spłacane. Banki są spokojne.

[Szejk @Szejk_R]

@tomo9000p Lobbowanie jest o charakterze politycznym, propagandowym.
Kapitał jest, popyt i podaż są stabilne, nie ma bankructw czy niespłacalności kredytów.
Jedynie decyzja, ale nie ważne jaka, o programie wpływa na krótkoterminowy przestój, nie ma tu jednak książkowej bańki spekulacyjnej