T2-archi

川崎市で建築設計事務所やってます/一級建築士/既存住宅状況調査技術者/木造・RC造・S造の新築や改修設計等をやる自称何でも屋/オフは建築見学、旅行、子供と遊ぶ、野鳥観察、川崎フロンターレ試合観戦

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確認事前審査のスケジュールがどんどん長くなっていく…💦
いよいよ3カ月待ちという大台に突入するのか。物件数と審査する人とのバランスが崩れているかなぁ？といっても何処か別の審査機関を探すのも難しいような…

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確認申請。昨年4月の法改正から1年過ぎたが、落ち着くどころか審査の日にちが更に掛かる羽目に…😰
事前申請後の返信メールで
【意匠審査→約１.5カ月～2カ月】
【設備審査→約2カ月～2.5カ月】
【構造審査→約１カ月】
最近まで2〜2.5カ月あれば済証受領出来たけどいよいよ3カ月コース突入か🥺

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都内の本屋に行った際に最新の「東京都建築安全条例とその解説」を購入したけど、前回のものより1,100円高くなり7,700円也…。まぁ必要経費だけど高くなったな🥺

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明日4/17(金)の午前中までに最終図書（本申請）をアップすればGW前に消防同意が間に合うとの事だったが…奇跡的にギリ間に合った😂

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確認検査機関より『東京消防庁のGW中の取り扱いですが、4/20 消防着で締め切り〜4/27 返送。それ以降は 5/8 消防着からの受付となります』と言う連絡メール✉️
残り、事前審査の【設備質疑】がくれば間に合うかも知れんが…🤔

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確認申請。昨年4月の法改正から1年過ぎたが、落ち着くどころか審査の日にちが更に掛かる羽目に…😰
事前申請後の返信メールで
【意匠審査→約１.5カ月～2カ月】
【設備審査→約2カ月～2.5カ月】
【構造審査→約１カ月】
最近まで2〜2.5カ月あれば済証受領出来たけどいよいよ3カ月コース突入か🥺

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昨日確認仮受けしたけど、質疑書受領までの時間が先月より更に掛かるみたいで意匠と設備審査→約1.5カ月、構造審査→約１カ月らしく、意匠と構造が半月余計に時間が掛かるらしい…🥺
1年前くらいの状態に戻る気配は全く無さそうだなぁ💦

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埋文の本調査見積りが出てきた。前回（約1年半前）に比べて敷地も半分強程度だが人件費増の影響でコスト高😭

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試掘調査した結果…またもや本調査が必要になるとの事😑
費用と時間がかかるのね…

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確認検査機関より『東京消防庁のGW中の取り扱いですが、4/20 消防着で締め切り〜4/27 返送。それ以降は 5/8 消防着からの受付となります』と言う連絡メール✉️
残り、事前審査の【設備質疑】がくれば間に合うかも知れんが…🤔

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先日、雨の日に建物配置確認へ☔️現場はぐちゃぐちゃだろうと思っていたら、長靴がさりげなく用意されていた😃こういう気遣いができる現場監督は良い。
施主・監理者のヘルメットすら用意してない現場もある中で、地味だけどナイスなポイントだと思った👍

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@masachigesan 素晴らしいです。

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地区計画縛りの容積率を緩和する認定申請で某区役所へ。何年ぶりか忘れたが久々に行政窓口で申請手数料（現金数万円）を払ったかも💴　相変わらず行政の申請手数料は現金なんだなぁ🤔

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瀬戸内の旅最終日。
ミュージアム、地中美術館、直島新美術館に行って帰路に着く。
3日間天気に恵まれてよかった☀️

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瀬戸内の旅2日目。
直島の家プロジェクト。
角屋や南寺に行ってから念願の初ANDO MUSEUMに行った。

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瀬戸内の旅1日目。
14年ぶりの豊島美術館と島にあるアート鑑賞。

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行政から今後の連絡あり、調査期間は来月早々に始まり約1ヶ月程度。まぁ確認申請に時間が掛かっているので時期はあまり支障ないが、近日中に埋蔵文化財の本調査に要する費用が提示されるらしい…💧

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試掘調査した結果…またもや本調査が必要になるとの事😑
費用と時間がかかるのね…

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都市計画にて容積率が300%のエリア。計画建物に余裕があるなと思ったら、まさかの地区計画で200%に抑えてあった…😱　やばいと思いきや、偶然なのか本敷地は認定申請の条件に満たせそうなので容積率が戻せるらしい😳とりあえず大丈夫かな💦

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いつもの指定確認検査機関。構造質疑が毎回一番乗りでやってくるけど、残り意匠と設備質疑が揃うまであと２週間は掛かるだろうな…。📅
検査員曰く、構造審査は人がいるけど設備担当はめちゃくちゃ少ないらしい。まぁ満遍なく人が揃うのは難しいだろうが🤔

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試掘調査した結果…またもや本調査が必要になるとの事😑
費用と時間がかかるのね…

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久々の埋蔵文化財包蔵地💦
役所曰く「敷地斜向かいの工事現場で弥生住居跡が出てきましたから、何らか出るかも・・・」みたいな感じで試掘調査決定。
以前のように本調査にならない事を祈る🙏

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同じ規模感をやってる同業他社との集まりで現在の確認申請期間の話。
大体2.5〜3ヶ月が多かったが3ヶ月以上のところもあった💦
まぁしかしこれが平常運転になってしまうんかなぁ🤔

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今シーズン初の等々力⚽️

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中間検査。
年配の検査員いつも早く来るから早めに現場着いて待っていたら、すでに現場事務所に立ち寄って写真・資料を見ていた💦事務所の場所は伝えていなかったのに⁉️

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消防（所轄出張所）で事前相談したけど、明確な結論が無く、ほぼ本署に確認してから回答するとのこと💧
そして中間検査時は界壁（RC躯体）の壁厚を見ると言っていたけど、どうやって出来上がった躯体の壁厚見るんだろ👀