りべお＠お誕生日は投資の日！

会社経営者！投資で人生2度目の億り人を目指す🤗

[りべお＠お誕生日は投資の日！ @TakLeabel]

🍀はじめまして自己紹介🍀
年齢😵40
年収💰1200万
貯金💴4500万
資産運用💹1500万
趣味⛳️ゴルフ
目標🤍金融資産3億円

皆様よろしくお願いします😊

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よろぴく！

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@taro02122 よゆーですよ！

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@seisonoTiii がんばって！

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@yuukisak727 すごいですね！その築年でその家賃やばい…

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@yuukisak727 築年どれくらいですか？

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@HJYFwszTPtbQ8oD そうみたいですね。メガではないです。横○銀○
さんの副支店長から相談されて…土地も全部で250坪あるので最悪はうちの建売業者さんに…

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築25年　RC
14000万　実質利回り6.5
神奈川　駐車場15台付き
この物件で不動産投資デビューしようと思います😊

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@HJYFwszTPtbQ8oD 楽待とかでも出会えますかね…先週あたりから連絡取りはじめました。

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@HJYFwszTPtbQ8oD ハンパないですねー😵何かハンデがある物件じゃないと安くはないて事ですよね。そのハンデを自分が払拭できればお宝になるて事ですかね…
すごい勉強になります。ありがとうございます😊

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@HJYFwszTPtbQ8oD そうなんですよねー結局仕入れが大切なんですよねーみなさんどうやってお宝物件を見つけてるんですかね？

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@HJYFwszTPtbQ8oD 銀行の紹介案件なので融通してくれたんですかね
取得目的は不動産投資の勉強がしたいのと。本業以外の収入を作る事といろいろあります。何冊か本も読んだんですが。ぼくは出口とかあまり必要無いと思ってます。

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@HJYFwszTPtbQ8oD それも面白そうですよね😊今、絶賛勉強中ですリノベしてそんなに家賃あげれるんですかね？
格安リフォームはかなり自信あります😬

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@HJYFwszTPtbQ8oD ローンはフルローンか考え中です。金利は0.8ですが取得経費も1000万ぐらいしそうですし
大規模修繕が必要で迷ってます…

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@HJYFwszTPtbQ8oD 現在、12所帯中11所帯が埋まってます。
3階建てでEVはないですが駐車場が15台あって4台しか埋まってないんで…うちの会社で使おうかと🤗

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@HJYFwszTPtbQ8oD とんでもないです。ありがとうございます😊
神奈川だと表面でも8〜9ぐらいが相場かと思います…素人見解ですが…最悪の場合は、駐車場が120坪ぐらいあるので半分は自分の事務所を建てても面白いかなぁと思ってます。

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@HJYFwszTPtbQ8oD 駅徒歩は25分ぐらいですが横浜市の人気ターミナル駅です。

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@Landlord_Man おめでとうございます㊗️羨ましいです。差し支えなければ世帯数と建坪教えてください😊

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@yuukisak727 素晴らしい理解力ですね！つっぱねず解決策を探す。常にそうありたい…

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今日は投資の日。
ぼくの誕生日なんです🤗
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