野良猫屋:ひなた

現場に行ったら「頑張ってお仕事してね」ってはじめてのおつかい風に声掛けされた、調査士感のない都内住みの猫。blog: まったり測量士補講義:

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

中村しんじ(コソ勉)さんより、

「測量士補試験用の教材作ってみない？」

とお誘いを頂き、試しに一つ作ってみました。

テーマは「1講義5分」

・1回につき過去問1問
・その問題を解くために必要なポイントの解説

これを1講義5分でひたすら動画化していくスタイルを検討中

https://t.co/ebpgUpN7x6

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@M26501665 実はこの土地、今回の本地の東隣の隣地なんですけどね…笑
1点先を測って調べて、3mもずれていたので、「は？」と思って精査した結果が、今回の呟きです。
この誤りについては、立会の際にご説明の上、これを踏まえて本地の境界点を割り出しました、という結論に持ち込むつもりです。

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

Q.図中22、23の間が6.06と登記されているところ、現地実測は9.057で、地積測量図の方が約3mほど短い。
北と東は道路に接しており、L型側溝がある。23付近には石杭があり、隣地との整合も取れている。22付近にはL型側溝の角がある。

6.06が誤りである可能性が高いが、この主張をいかにして通すか？

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@moja_of_god 仰る通り、頭上分筆などの場合には、図面がめちゃくちゃになるケースが多いと思います。
昔を知る者の中には、「トラブル防止で、底辺と高さをわざと小さめの数値にしておけと教わった」と語る者もいます。図面が歪むわけです…
(※今回はたまたまこの1辺のみの乱れだったので、助かりました)

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@M26501665 やはり数学的矛盾を指摘して、登記を通すことがあるんですね。
私の知るとある方も、「こんな三角形は存在しない」と調査報告書に書いて、地積更正登記通したと言ってました。リプ欄の計算は、そのエピソードを思い出してチャレンジしたものです。

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@_Geolabo_ 確かに、普通なら相当な証拠力を持つ筈の地積測量図が転んだとなると、次点で別の証拠を探すなら、概要書が適当なのかもしれないですね。
役所の担当者と話詰めに行くついでに、今度調べてみようかなぁ🤔

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@kensukemizuhara おー、わざわざこんな計算して頂けるだなんて…

とりあえず私の計算自体に狂いはなかったみたいで、その点はホッとしました…笑

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@_Geolabo_ どうでしょう。
基本的に確定測量で概要書の辺長をあてにすることは少ないので、今回は調べていませんが。
近年の建物であれば、ヒント程度には使えるかもしれません。

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@Kui_Ta そうなんですね？！やはりちゃんと研修受けられた方のご見解は違いますね…勉強になります。

因みに、問題の箇所以外については、辺長に大きな差異がなさそうでしたので、その点からいっても、6.06の誤りを指摘するには十分と思われます。

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@6l0fq1A9DlfzwdE ですよね…
おまけに当時の求積に使うファクターは、三角形の底辺と高さ。極論、辺長に誤りがあっても、面積に異変は生じないという…
気付きにくかったのかもしれませんね。。

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@6l0fq1A9DlfzwdE ですね。
スケールアップでも、数学的計算でも、やはり9m程度ということで、これは記載ミスではなかろうかと。

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

その他の辺長が正確だったがゆえに可能な主張

全体的に辺長めちゃくちゃな図面だったら、この主張は説得力が無い

逆に、これで説得力が増すくらいには正確に作られていたと思うと、それはそれで凄いか…

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

A.数学でぶん殴る。

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@azmysnr スケールアップで約9mです。
その他の辺長はほぼ合致しています。この1箇所のみ異常です。

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

@9tarou_weakweak 逆さに読めば90.9mでしょうから、まず有り得ないと思います。スケールアップしてもこの1箇所のみ大幅に狂ってる(やはり約9m)ので、記載のミスと判断します。

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

そのうちタブレット端末を導入して、土地分割の経緯をアニメーションで見せながら、どのタイミングでどの線が引かれて、結果この土地で何が起きたのかを隣接者にお見せできる日が来るといいな

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

立会でいきなり土地境界の説明されて、
「ここが境界線です」とだけ言われたら、

…そりゃ、不安に思うよなぁ…

数学の問題見せられて、

「計算するとこうです。
答えはこれです。
説明は以上です」

とだけ言われたら、
普通にふざけんなと思うし

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

説明の仕方を再考しよう
「分かりやすさ」に、より磨きをかけたい

今回、試みで、パワーポイントで簡単な図を描いて、隣接者に見せながら境界線の経緯説明をしてみたけど、

やってること自体、誤りではない筈
そこで他所の事務所と差別化を図るやり方も悪くないかもしれない

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

担当事務所名見たら、
某県某所で有名なM事務所

申し訳ないが、本当に立会に同行したいくらい凄く心配

[野良猫屋:ひなた @TeamStrayCat]

知人から「隣接地から境界立会のお願いをされて、初めてなので何に注意して話を聞けばいいか分からない」なる相談を受けた、と弟から一報

私、当日しれっと立会現場に遊び行こうかなぁ…なんちゃって