Toka | 民泊運営代行

「よく分からない人」と言われますが、地球を楽しんでる人間です。 20代は47カ国地球を歩き回っていましたが、現在は150室のメッセージ対応しています👨‍💻自動メッセージの最適化｜メッセージ対応｜OTAページ作成

[Toka | 民泊運営代行 @Toka_crypto]

ブッキングの通知不具合が、過去1でひどいかもしれない....
本気で通知がないから気がつけない🤦‍♂️

[吉岡ライズ🏠 @riseyoshioka]

【無料相談会やります🙋】
民泊売上の3%で、集客とメッセージ代行セットのサービス（RevRise）やってますが、おかげさまで全国で200室以上を預かれるまでになりました。

もし少しでもご利用を検討している方がいれば、一度気軽に話しませんか？面倒な営業は一切しないです。

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うちの猫がGmailの問い合わせを拾って知らせてくれるシステムを作ってみた🐈‍⬛

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booking側で問題起きてます？🤔

beds24で表示されるメッセージ（ゲストからのメッセージも含む）が booking側に存在しない（通知も来てない）問題。

単なる接続不良であればゲストのメッセージは booking側で表示されるはず....

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この翻訳は久しぶりに大笑いしましたw
「ソファーベッドは元に戻せますか？」と言う意味みたいです🐈

[吉岡紗衣子｜ホテル開業・WEB集客サポート @yoshiokasaeko]

🎉祝開業🎉
私の宿、やっと完成したので見て〜
めちゃ可愛いよ〜
でもちゃんと住みやすい家にしたよ〜

21世紀美術館がすぐそばで、カラフルで自由な空気感や、まちに対して開かれた軽やかさにも影響を受けています。

街の中心なので使い勝手もいいです。
観光中ちょっと帰って休んでまた出かけたり、
みんなでなんとなく夜更かししたり、
朝いちで出かけるつもりがついのんびり過ごしちゃうような場所になればいいな。

ありがたいことにGWの予約は埋まり
早速明日が1組目のお客様です🔥

しばらくは価格振り切ります。笑

リンクは以下に👇

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bookingの追加請求や48時間切っての予約変更の対応は、何が最適解なのか🤔

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@sohtanagasaka 初めまして、いつも利用させていただいております！

Airbnbさん本当に突然でしたよね...💦
いつも迅速に対応頂きありがとうございます！

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さて、そろそろGWですがそれが終わると夏までは全国的に超閑散真空期に突入🏃‍♂️

昔宿やってる時は、呑気に赤字で海外旅してました。

今年はその期間でクライアント満足度を底上げするためにヒアリングしていこうと考えてます💭

水泳ゴーグルで30分泳いで4m潜水はしんどかったです（台湾

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bookingにてホワイトリスト化したはずなのに「 beds24名簿URL削除されてるな。」と思い、問い合わせたところ....

URLが変わってました🤦‍♂️
現在はこれです↓
https://t.co/RvQ11tSOfJ

bookingホワイトリスト化し直しが必要なのでご注意ください。

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僕的なAI信頼度ランキングなんですが皆さんはどうですか🤔

🥇Claude
→圧倒的精度と信頼度

🥈Gemini
→画像生成優秀。でもたまにぶっ飛んだ回答になる（悪い意味で）

🥉chatGPT
→もはや何処から情報拾ってるのか不思議なぐらい意味の分からない回答になりがち。感情整理は◎

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@yoshiokasaeko キッカケと始まりは、さえこさんのお陰なので本当に感謝しています✨

ありがとうございますっ！！
さえこさんも、新しい宿で忙しいと思いますがご無理なさらず楽しんでくださいー！🌱

[Toka | 民泊運営代行 @Toka_crypto]

なんと嬉しい紹介でしょうか😭

旅人でガサツなイメージですが、
趣味で整理収納アドバイザー1級を持つほどに整理が大好きです🧘

再開して事業を一緒にさせて頂けるなんて想像もしていませんでした...!

[吉岡紗衣子｜ホテル開業・WEB集客サポート @yoshiokasaeko]

RevRiseパートナーの @Toka_crypto を勝手に紹介します。
昔、夫のゲストハウスで働いてくれていたスタッフ。
元ガチ旅人でとにかく機動力が高い。
ヒッピーみたいな風貌とフットワークの軽さゆえに「フラフラしてそう」と思われがちだけど、実は物事の整理や仕組化に長けているし繊細でマジメ。吉岡曰く、宿のバックヤードの整理整頓も得意だったんだって。
義理堅くて誠実だし、目の前のことに常に真摯。
他者に対して謙虚で穏やかだけど、人に流されない自分軸もあるし、野心もある。

彼と再び巡り会えたおかげでRevRiseがあるらしいので、本当に夫は人に恵まれていると思います。

妻の存在は言わずもがなやで。

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@riseyoshioka 2ヶ月かけて取りました！😂

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なんと嬉しいことでしょうっ！！
今後も気合い入れて走っていきます🏃‍♂️

[吉岡ライズ🏠 @riseyoshioka]

人の運に恵まれすぎてる。

今年1月から入った社員は超優秀だし、2月に久しぶりに採用したフロントアルバイトも超優秀だし、RevRise一緒にやってるパートナーも超優秀だし、人生で初めて結婚した奥さんも超優秀だし。

[Toka | 民泊運営代行 @Toka_crypto]

自動メッセージの設定を見ると17時が多いですが実は最もバタバタする時間でもあるので、ゲストに見てもらうなら【20:00〜21:00】がベスト🥇

実は動画配信をしていた事があるのですが、これは最も動画視聴率が上がる黄金時間帯なんです。

動画を見る＝携帯を最も見る時間
→メールを見てもらえると！

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@yoshiokasaeko 猫パワーでエネルギー補充して仕事頑張っています🐈‍⬛🔥

[Toka | 民泊運営代行 @Toka_crypto]

最近ネッコに仕事スペース取られるんですがこの寝相どう思います？🐈‍⬛

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booking今朝から急にメッセージ管理画面変更になって、複数施設管理する人にとっては地獄な画面に切り替わりました....

史上最悪な改悪ですね🤦‍♂️

[Toka | 民泊運営代行 @Toka_crypto]

1人でフロント立って同時に10人対応してるみたいな感じです😂

[Toka | 民泊運営代行 @Toka_crypto]

140施設メッセージ対応の、17時は凄まじいですよ....🧠w