中部大家の会

脳ミソが痺れる位の価値をあなたに 【約400名の大家さん】 イベント多数│ギブしようの会│楽しみながら成長する│東海地方の大家の会│詳しくは固定ツイート│もしくはWebsiteへ オープンチャット質問し放題

[中部大家の会 @TokaiOwners]

〜脳みそが痺れるくらいの価値をあなたに〜　

質問し放題の無料オープンチャットは↓↓↓

オープンチャット「中部大家の会OC」
https://t.co/3DMmErbhsn

[中部大家の会 @TokaiOwners]

間もなく締切となります！
ぜひともに学びましょう🔥

[中部大家の会 @TokaiOwners]

6/17（水）20時〜 Zoom開催。

今回ご登壇いただくのは、

信用金庫で22年間、
支店長・審査部門幹部を歴任し、

現在は39物件・総額65億円まで
自ら規模拡大されている
鷹峰 誠氏。

金融機関側の視点と、
実際に買い進めてきた投資家としての視点。

両方を持つからこそ聞ける、
かなり実践的な内容だと思います。

・なぜ融資が止まるのか
・金融機関はどこを見ているのか
・次の1棟へ繋げる考え方

[中部大家の会 @TokaiOwners]

不動産投資で本当に大事なのは、融資でも利回りでもなく、

「どんな価値観で生きるか」

なのかもしれません。

31歳・年収300万円からスタートし、再建築不可や旗竿地など誰も見向きしない物件に価値を見出してきた進藤強さん。

今回は投資ノウハウだけでなく、

・なぜ挑戦を続けるのか
・お金と幸せの関係
・人生をどう生きるか

まで深掘りするZoom対談です。

不動産の話を聞きに来たはずなのに、人生について考えさせられる時間になるかもしれません。

詳細👇

https://t.co/2IZZuQrCVV

[ひとり大家 @TAke1231129]

不動産融資zoomセミナー
興味ありましたら是非

[中部大家の会 @TokaiOwners]

不動産投資で本当に大事なのは、融資でも利回りでもなく、

「どんな価値観で生きるか」

なのかもしれません。

31歳・年収300万円からスタートし、再建築不可や旗竿地など誰も見向きしない物件に価値を見出してきた進藤強さん。

今回は投資ノウハウだけでなく、

・なぜ挑戦を続けるのか
・お金と幸せの関係
・人生をどう生きるか

まで深掘りするZoom対談です。

不動産の話を聞きに来たはずなのに、人生について考えさせられる時間になるかもしれません。

詳細👇

https://t.co/2IZZuQrCVV

[中部大家の会 @TokaiOwners]

不動産って「買うもの」だと思っていました。
でも今回のテーマは少し違います。
“どう貸すかで市場そのものをつくる”という発想です。

6/30（火）Zoom講演会
『貸方をデザイン』あったらいいなの暮らしの仕組み〜不動産×新規事業投資攻略法〜

登壇は建築家・不動産事業家として街づくりを実践するビーフンデザイン代表 進藤強氏。

31歳・年収300万から11坪の土地を賃貸併用住宅へ、その後ホテル・テナント・シェアレストラン・ローカル都市開発など29プロジェクトへ拡大。

今回の講演では新しい貸し方の工夫、人気物件のつくり方、人が集まりコミュニティが育つ仕組みなど、不動産を投資ではなく“場づくり”として捉える視点が語られます。

[中部大家の会 @TokaiOwners]

民泊のリアル。
リネン類の汚れとの戦いは日常茶飯事。
​
以前はいかに綺麗に落とすか悩んでいたが、今はルールを徹底。

・シーツの血汚れは即廃棄
・タオルの汚れも即新品へ
​
悩む時間をゼロにし、次の行動にリソースを割く。
浮いた時間でゲストと丁寧なコミュニケーションを取る方が、よっぽど生産的で運営者のメンタルにも良い。
​
これ、長生きする運営の秘訣だと思う。

[中部大家の会 @TokaiOwners]

「家賃を下げる」は簡単。でも一度下げると戻しにくい。

先にやるべきは、
①募集文の改善
②写真刷新
③内見導線
④付加価値1点（ネット/宅配BOX/照明）
⑤初期費用設計。

値下げは最終手段。
みなさんは空室が出たら、最初にどこを直しますか？

#空室対策

[中部大家の会 @TokaiOwners]

不動産を次のステージで考えたい方へ。

詳細と申し込みはこちらから↓
https://t.co/HOF76b1FkH

[中部大家の会 @TokaiOwners]

不動産って「買うもの」だと思っていました。
でも今回のテーマは少し違います。
“どう貸すかで市場そのものをつくる”という発想です。

6/30（火）Zoom講演会
『貸方をデザイン』あったらいいなの暮らしの仕組み〜不動産×新規事業投資攻略法〜

登壇は建築家・不動産事業家として街づくりを実践するビーフンデザイン代表 進藤強氏。

31歳・年収300万から11坪の土地を賃貸併用住宅へ、その後ホテル・テナント・シェアレストラン・ローカル都市開発など29プロジェクトへ拡大。

今回の講演では新しい貸し方の工夫、人気物件のつくり方、人が集まりコミュニティが育つ仕組みなど、不動産を投資ではなく“場づくり”として捉える視点が語られます。

[中部大家の会 @TokaiOwners]

起業家の方の勧めで始めた民泊。

新築に新品を一気に揃え、想像以上の初期費用で現金は一気に減少。
そして、気づけば利益率は20％以下、運営代行へ売上の20％を支払う構造で、固定費も重く、思うように回収できない日々が続きました。

そこで代行会社を外し、コストを徹底的に見直す決断。　
地道な改善を積み重ねた結果、今では粗利率40％まで回復。
民泊は「売上」より「コスト管理」がすべてだと実感しています。

[中部大家の会 @TokaiOwners]

▼詳細・申込はこちら https://t.co/qHX7PjDe1v

[中部大家の会 @TokaiOwners]

6/17（水）20時〜 Zoom開催。

今回ご登壇いただくのは、

信用金庫で22年間、
支店長・審査部門幹部を歴任し、

現在は39物件・総額65億円まで
自ら規模拡大されている
鷹峰 誠氏。

金融機関側の視点と、
実際に買い進めてきた投資家としての視点。

両方を持つからこそ聞ける、
かなり実践的な内容だと思います。

・なぜ融資が止まるのか
・金融機関はどこを見ているのか
・次の1棟へ繋げる考え方

[中部大家の会 @TokaiOwners]

https://t.co/EMYYNRVucO

[中部大家の会 @TokaiOwners]

6/17（水）20時〜 Zoom開催。

今回ご登壇いただくのは、

信用金庫で22年間、
支店長・審査部門幹部を歴任し、

現在は39物件・総額65億円まで
自ら規模拡大されている
鷹峰 誠氏。

金融機関側の視点と、
実際に買い進めてきた投資家としての視点。

両方を持つからこそ聞ける、
かなり実践的な内容だと思います。

・なぜ融資が止まるのか
・金融機関はどこを見ているのか
・次の1棟へ繋げる考え方

[中部大家の会 @TokaiOwners]

▼詳細・申込はこちら https://t.co/qHX7PjDe1v

[中部大家の会 @TokaiOwners]

6/28日曜日14時〜名古屋駅！

働きながら圧倒的な実績を誇る「ドクターBru」さんを中部大家の会にお招きします。
異次元の規模拡大を実現した投資家。
2016年に不動産投資を開始し、わずか数年で一気に規模を拡大。

現在は、

・約60棟超／1,000室超
・年間家賃収入 約9.7億円規模
・借入残高 約100億円規模
・総投資額 約140億円規模

という、日本でもトップクラスのポートフォリオを構築している。今回の講演では、

・なぜ短期間で140億円規模まで到達できたのか

・借入を拡大しながらも破綻しない構造とは何か

・規模拡大フェーズで直面するリアルな課題

・一般投資家が再現できる戦略とできない戦略の違い

など、“実体験ベースの思考と戦略”を余すことなく公開いただきます。

不動産投資を 「次のステージへ引き上げたい方」 にとって、
間違いなく転機となる講演です。

[ドクターbru @doctor_bru]

6/28日曜日14時〜名古屋駅！

働きながら圧倒的な実績を誇る「ドクターBru」さんを中部大家の会にお招きします。
異次元の規模拡大を実現した投資家。
2016年に不動産投資を開始し、わずか数年で一気に規模を拡大。

現在は、

・約60棟超／1,000室超
・年間家賃収入 約9.7億円規模
・借入残高 約100億円規模
・総投資額 約140億円規模

という、日本でもトップクラスのポートフォリオを構築している。今回の講演では、

・なぜ短期間で140億円規模まで到達できたのか

・借入を拡大しながらも破綻しない構造とは何か

・規模拡大フェーズで直面するリアルな課題

・一般投資家が再現できる戦略とできない戦略の違い

など、“実体験ベースの思考と戦略”を余すことなく公開いただきます。

不動産投資を 「次のステージへ引き上げたい方」 にとって、
間違いなく転機となる講演です。

▼詳細・申込はこちら https://t.co/xv9YXNe2F4

[ドクターbru @doctor_bru]

働きながら、不動産投資でも圧倒的な実績を持つ「ドクターBru」さんを中部大家の会にお招きします。
・多忙な本業と不動産投資の両立
・属性を活かした融資戦略
・失敗と試行錯誤
・実際に成果を出すまでのリアル
「本業が忙しくてもここまでできるのか」
と感じるはずです。

本業を持ちながら資産形成を進めたい方には、非常に学びの多い講演になると思います。
▼詳細・申込はこちら https://t.co/xv9YXNe2F4

[BFP@投資学習と財務特化FP @DR19900816]

とりあえず録画も併せて４０人くらいお越しいただけるようですね👀
２７日の夜ご参加される方はよろしくお願いいたします☺