تركي بن حمد

تقديم استشارات تجارية و بيئية ومهتم بالافكار التجارية والابداعية ووسيط عقاري ونستقبل طلباتكم العقارية بكل حب وودّ رخصة فال: 1100277442

[تركي بن حمد @Turki_hs]

اللهم اغفر لنا وارحمنا وتب علينا واعفو عنا وارزقنا الجنة بلا حساب ولا سابق عذاب وارحمنا يارب اذا رحلنا إليك بذنب مغفور وعمل مقبول واحسن خاتمتنا يارب

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@asz1430 @hasan_ashaq زي ماذكرت في تعليقي اما تكون منطقة تقنية او لوجستية

والمقصود بمنطقة تقنية تكون للتقنيات النظيفة مثل مناطق لتخزين المعلومات (داتا سنتر) مناطق لانتاج رقائق الكترونية وغيرها

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@hasan_ashaq اسمحي لي ياخوي حسن اوضح لك نقطة
مدن ليست فقط مناطق صناعية
بل مناطق تقنية
وكذلك اضيف لها لاحقا مناطق لوجستية
فلديها منطقة لوجستية تحت التطوير داخل حدود مطار الملك سلمان بالرياض
وعندها خطة لتطوير اكثر من منطقة لوجستية
فاتوقع ان المنطقة تكون منطقة لوجستية او منطقة تقنية

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@mhalshaikh شكل نسيت او تناسيت سعود عبدالحميد الذي يعتبر اعلى لاعب سعودي في المنتخب كقيمة سوقية
وهذا الفكر اللي اصر عليه الكابتن سعود ونجح فيه وعقبال مانشوفه بالدوري الانجليزي قريب ومع احد الاندية العريقة هناك

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@Naif_Suwailem @basel11418 @ProfAldawood انا مطبق القلاتر
بس ماتبين بشكل دقيق وواضح اذا اخترت السجل العقاري ووزارة العدل

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@gw_shoop @FahdAlbogami وياك يارب وهذا دورنا نحذر منهم وترى اعلانهم منتشر بقوة

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@FahdAlbogami مساء الخير اخوي فهد
ياليت تحذر متابعينك من اعلان يظهر بالسناب لماركة معروفة ومحبوبة عند النساء وهو اعلان وهمي لجذب وشراء اكبر عدد من الناس وسرقتهم
وحطيت صورة الاعلان عشان الناس تنتبه له

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@Thunyan @amal_immayel @REALTY_2030 @Retal_sa @ejar_sa انت شفت البروشور اللي حطيته
المطور يحق له تأخر ١٨٠ يوم لو تأخر عنها يحق لك المطالبة بالتعويض

الا اذا صدرت موافقة الشركة الوطنية للاسكان على التمديد واشعر فيها العميل بموجب خطاب خطي وموضح فيها قرار الشركة

غير كذا المطور ماقاعد يمشي وفق الللوائح والقرارات

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@aziiz84 @REALTY_2030 @Retal_sa @ejar_sa @majedhogail @Mohammad_Albuty @a_salhammad @Aldehaim80 هل تمديد واحد او كذا تمديد
وهل التبليغ كان خطي بخطاب ارسل لكم واستند على الموافقة على التمديد

اذا مجرد ايميل ولا فيه مستندات ارجع الى بنود العقد واستند عليها وأرفق كافة الثبوتيات الى محامي متخصص في عقود المطورين

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@mudarsa_sa @REALTY_2030 @ejar_sa صحيح وهذا ماقصدته

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@mudarsa_sa @REALTY_2030 @ejar_sa على عيني ورأسي ماذكرت
لكن متأخر عن التسليم وله قوانين وضعت من الشركة الوطنية للاسكان
كمثال مطور قال التسليم ٣ سنوات
وزاد على التسليم سنتين
وهذا غير منطقي لذلك وضعت شروط الشركة بوضع غرامات بعد اعطاءه المهلة ولم يلتزم

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@basel11418 @ProfAldawood خذ لفة على بعض الاراضي المعروضة بتلقى فيه اراضي محطوطة بتاريخ ٢ وانت طالب اخر شهر
كمثال انا طالب ارض واخر اسبوع وشف وش طالع لي مبنى والتازيخ غير متوافق مع طلب اخر اسبوع

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@Thunyan @amal_immayel @REALTY_2030 @Retal_sa @ejar_sa اخوي الغالي التمديد لمدة ١٨٠ يوم واكثر لازم موافقة اللجنة
ونعم يحق له لكن بموافقة اللجنة في الشركة الوطنية للاسكان

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@aziiz84 @REALTY_2030 @Retal_sa @ejar_sa @majedhogail @Mohammad_Albuty @a_salhammad @Aldehaim80 حبيبنا كم المدة الاضافية التي تمد التمديد لها بعد المدة النظامية للمشروع
هل تم التمديد لمدة ١٨٠ يوم او ١٢ شهر او اقل

حسب الذي اعتمد

ونحن نتكلم في كلامنا انه في حال التمديد وانتهى التمديد ولم يتم تسليم الوحدة لايستطيع اي مطور التمديد الا بموافقة رسمية من الشركة الوطنية للاسكان

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@aziiz84 @REALTY_2030 @Retal_sa @ejar_sa @majedhogail @Mohammad_Albuty @a_salhammad @Aldehaim80 واضيف لك ان هيئة العقار ليسها لها في هذا الامر
بل لجنة البيع على الخارطة وبرنامج وافي

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@aziiz84 @REALTY_2030 @Retal_sa @ejar_sa @majedhogail @Mohammad_Albuty @a_salhammad @Aldehaim80 يالغالي الظروف القاهرة لها شروط ولازم تقرير فني ويرفع للجنة ويدرس ويراجع وكلمة الظروف القاهرة مثل حدوث كوارث طبيعية مثل مصنع تعطل انتاجه لفترة طويلة وهو يمد المقاول بالخرسانة ويثبت ذلك
موب اي مطور يقول ظروف قاهرة يقبل
هالكلام موب موجود لازم زي ماذكرت اعلاه

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@IBP0ipfDfqXTQop @altuwaim_s راسلني خاص

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@amal_immayel @REALTY_2030 @Retal_sa @ejar_sa شوفي العقد
حقك
وهل التمديدة للمرة الاولى كان بملحق عقد وموضح فيه موافقة لجنة البيع على الخارطة ام تمديد بالايميل
اذا بالايميل يعني مافيه شي رسمي مذكور
وهذي ادانة على الشركة
لازم يرسل ملحق عقد ويوضح موافقة اللجنة على التمديد ومدة التمديد كم

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@mudarsa_sa @REALTY_2030 @Retal_sa @ejar_sa طيب انت جاوبت على كلامي
اولا مذكور اذا وافقت الهيئة على مدة التمديد وعلى الا تتعدى سنة

وفي حالة الاخت اسماء المطور اعطى ٩ اشهر وهذي مؤكد لم تعطى الا بموافقة من اللجنة
ومع ذلك تاخر بالتسليم مما يعد انه متعثر عن التسليم

[تركي بن حمد @Turki_hs]

@mudarsa_sa @REALTY_2030 @Retal_sa @ejar_sa اخي الغالي الاتاحة لمدة ١٨٠ يوم فقط
بعدها تحسب غرامة تأخير