アーバンハウス株式会社

総合不動産 アーバンハウス株式会社 売買・収益不動産、事業用不動産、任意売却 奈良、大阪、東京 、沖縄、北海道 全国行きます！

#悩んでいませんか不動産のこと？ #相続 #贈与 #相続は争族より想続 #全国いきます！

[アーバンハウス株式会社 @UrbanHouseJapan]

まもなく新規収益物件広告予定です！

1億6800万円表面利回り9.2%、
東大阪のアパートです！

#日経新聞　＃収益不動産
＃総合不動産　#アーバンハウス株式会社

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相続土地国庫帰属制度チャート。

#相続対策に早過ぎることはありません
#悩んでいませんか不動産のこ

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@YahooNewsTopics たんぱく質はメイン食物から摂る方が良いはず。ただ補助的にプロテインも。

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〝偶然は準備の出来てない人を助けない〟
　　　　　　　　　　パスツール

#持つだけでマイナスの不動産
#相続させたく無い不動産
#エンディングノート
#悩んでいませんか不動産のこと？
#不動産は生ものです。
#相続は争族より想続
#贈与
#終活
#全国いきます！
#アーバンハウス株式会社

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実需とは離れる金融商品。

#節税　#投資　#タワマン

[日経 データ・調査報道 @nkinvestigation]

【日経独自調査】日経は不動産登記簿（2025年12月時点）を基に、東京と大阪のタワマン最上階の所有状況を調べた。調査した計1867戸のうち、56%にあたる1051戸が「現金一括」で購入されていることが分かった。東京・千代田区が69%と、最も割合が高かった。

詳細記事▶https://t.co/I7RwSK3RNn

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単身者向けマンションは
売買価格も下がってます⤵️

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

東京23区の単身向けマンション家賃、7月0.1%安　26カ月ぶり下落
https://t.co/YLJcgY4nlR

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#国会図書館　#卒論

[建築知識 @xk_kenchi]

【国会図書館のナゾに迫る】750万冊の資料を収められる、国立国会図書館・東京本館新館の地下書庫。なぜ地下30mの深さでも資料を浸水から守れるの？　延べ7万2,900㎡の広大な館内でどんなふうに資料を運ぶの？　建築知識9月号「地下ナゾ建物図鑑」では、知られざる地下の巨大施設の秘密を大公開！

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耕作放棄地。

#2030年問題　#相続対策
#農地の生前贈与 #相続税の納税猶予

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

農地、信託解禁で譲渡しやすく　耕作放棄地抑制へ農水省検討
https://t.co/UU8HrffKrG

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不動産の三極化は、始まってます！
売れる、価格を下げれば何とか売れる、
タダでも売れない不動産。
早めのご準備を！

#人口減　#2030年問題
#売らずに貸さずに資産価値向上
#最後の最後にご相談ください
#悩んでいませんか不動産のこと
#全国行きます
#アーバンハウス株式会社

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確かに駅でも地下鉄でも会わないです！

[日本経済新聞 名古屋編集部 @nikkeinagoya]

インバウンド客が少ない愛知。アジア大会開催に合わせ、なごやめしで呼び込む動きが広がっています。

味噌カツ、手羽先…名古屋メシで訪日客つかめ　アジア大会機に観光振興
https://t.co/taWkagSoOo

[アーバンハウス株式会社 @UrbanHouseJapan]

まずは、エンディングノートからの終活。
ご家族のための準備はできてますか？

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#相続は争族より想続
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#全国いきます！
#アーバンハウス株式会社

[アーバンハウス株式会社 @UrbanHouseJapan]

売却相談お待ちしてます。
お気軽にご相談ください🙇‍♂️

フェルメールのチケットハズレました😢

#悩んでいませんか不動産のこと
#全国行きます #相続相談
#事業用不動産　#収益不動産
#アーバンハウス
#アーバンハウス株式会社

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安易では無い、相続土地国庫帰属制度。

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

相続した不要な土地に困った　国が引き取り制度、事前相談で条件把握
https://t.co/fLm9ltGMPz

[日経関西 @nikkeikansai]

ウラなんばや裏天満、増える「裏○○」　表にない下町風情の魅力
https://t.co/fQcfBOEE6q

近大の寺川政司准教授は「大阪府民はフォーマルに対するアンチに価値を見いだす」と考えます。

「都市が持っているインフォーマルな魅力を裏と表現することで非常にわかりやすくなっている」といいます。

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2006年9月以降は原則として製造・輸入・使用が完全禁止。

[Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics]

【石綿除去に免許制 日本は未導入】
https://t.co/iRdsgNsjYw

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人手不足は顕著に経済に影響。
不動産は二極化、三極化に。

[国際通貨基金（IMF） @IMFNewsJapanese]

今後25年間に起きる世界人口の減少の大部分はアジアと欧州に集中することになる。中国は1億5,000万人超減る可能性があり、日本とロシア、イタリアも同様の道をたどっている。人口減少に応じて各国は適応し、繁栄できるのか。

詳しくはこちら▽
https://t.co/SesfpGwtWs

[【公式】IESHIL（イエシル） @IESHIL0208]

【価格変更データ】都心高額帯で大きめの価格調整が目立つ結果に

8月14日時点の価格変更データを見ると、値下げ額上位には港区・渋谷区・新宿区などの高額物件が並びました。

値下げ額上位は、

・ウェリスタワー愛宕虎ノ門
　5.40億円 → 4.48億円　▲9,200万円

・グランツオーベル南平台
　12.80億円 → 11.98億円　▲8,200万円

・カテリーナ三田タワースイート イーストアーク
　4.50億円 → 3.70億円　▲8,000万円

・クレストコート砂土原
　5.88億円 → 5.38億円　▲5,000万円

・ローレルコート新宿タワー
　2.298億円 → 1.88億円　▲4,180万円

今回のデータでは、3,000万円以上の値下げが20件。
そのうち港区が9件を占めています。

もちろん、都心高額帯は価格水準そのものが大きいため、価格変更額も数千万円単位になりやすいです。

ただ、港区・渋谷区・新宿区などの高額帯で、売り出し価格の調整が出ていることは確認できます。

今の都心中古マンション市場では、都心6区を中心に、強気の売り出し価格がそのまま受け入れられるというより、買い手の反応を見ながら価格を調整する動きが出ているように見えます🧐

※IESHIL独自収集の売り出し価格データより。売り出し価格ベースであり、成約価格を示すものではありません。

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都内3区でも売り出し価格自体が下がってる物件は徐々に増えてます。　

#実体経済と金融経済 #実需と投資

[【公式】IESHIL（イエシル） @IESHIL0208]

【東京都中古マンション】売り出し価格と成約価格のギャップが拡大

東日本不動産流通機構のデータをもとに、東京都中古マンションの「成約価格」と「新規登録価格」を比較してみました。

2025年度の平均価格は、

・成約価格：6,967万円
・新規登録価格：8,092万円

差額は、約1,125万円です。
（成約物件の平均価格と、新しく売り出された物件の平均価格を比べたもの）

他の年度と比較して、2025年度は新規売り出し価格が成約価格を大きく上回っていたことが分かります。

成約価格も上がっている。
でも、新規売り出し価格はそれ以上に上がっている。

今の東京都中古マンション市場では、「実際に売れた価格」と「これから売り出される価格」の間に、かなり温度差が出ているように見えます。

購入を考える側としては、売り出し価格だけでなく、成約価格、掲載期間、価格改定の有無まで定点観測したいところですね🧐

※東日本不動産流通機構「中古マンションの基本指標［東京都］」より。成約価格と新規登録価格は同一物件の比較ではなく、各年度の平均価格を比較したものです。

[アーバンハウス株式会社 @UrbanHouseJapan]

早過ぎる対策が必要な時代です🤔

#悩んでいませんか不動産のこと？
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#不動産売りたくも貸したくもない
#相続対策　#相続相談　#不動産管理
#資産価値を下げない
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#奈良県　#生駒市
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[日経 データ・調査報道 @nkinvestigation]

10人に1人が相続税を負担する時代　地価高騰で東京23区は2割超 - 日本経済新聞 https://t.co/nMmDlvHlc6

[日経不動産マーケット情報 @nfm_nikkeibp]

売買1位は味の素の本社売却、26年上半期トップ10 https://t.co/oecWhnT5fi