Uğur Güleç

[Uğur Güleç @UurGulec]

🔸️Borsaya yeni başlayıp yön bulmaya çalışmak gerçekten zor.

🔸️İki yıldır hisse yatırımı yapıyorum. Youtube ve X’te çok fazla sayıda kaliteli içerik tükettim.

🔸️Birbirinin karşıtı düşünceyi savunan çok kişi var.

🔸️E tamam işte kaliteli olduğunu düşündüğünü, başarılı olduğunu düşündüğünü dinle, takip et değil mi?

🔸️İlginç taraf orada başlıyıor, adamların hepsi kaliteli ve kendi savundukları yolla başarılı olmuş insanlar.

🔸️Ne demek istiyorum?

🔸️Teknik analiz ile işlem yapan ‘’fiyat her şeydir’’ ‘’trend is your friend’’ felsefesini benimsemiş Işık Ökte, Selçuk Gönençler, Tunç Şatıroğlu ve daha aklıma gelmeyen bir çok isim var. Adamların başarısı ortada 😊

🔸️Temel analiz ile değer yatırımcılığı yapıp finansal özgürlüğünü/rahatlığını elde etmiş #NKC, #NNF,#MAC fonu yöneticileri ve yine daha sayamadığım bir çok isim, adamların paçasından kalite akıyor 🙂

🔸️Temettü yatırımı ile piyasada zamanlama yapmadan temettü hissesi biriktiren Anıl @MentalYatirim_, Kerem @temettuhisse (umarım sen kimsin de Bey demiyorsun demezler, isimle hitabım samimiyetlerinden😊) ve yine bir çok sayamadığım isim, kalitenin yine dile geldiği isimler.

🔸️Olmasın mı kafalar çorba? 😄

🔸️Hoş, insan bir süre sonra karakteri, iş dışı sahip olduğu boş zamanı, nakit akış frekansı (maaş, ödeme, proje bazlı kazanım vb...) gibi durumlar doğrultusunda şekilleniyor.

🔸️Ben bu sene bir hissenin eder fiyatını basitçe de olsa hesaplayabilmek için temel analiz ile ilgili kurs almaya, içerik okumaya ve üzerine kafa yormaya karar verdim.
Çünkü bu problemi çözmeden sürekli bunu yapabildiğini düşündüğünüz birine bağımlı kalıyorsunuz.
Bunu yapabilene kadar paramın bir kısmını yöneticisini beğendiğim ve bir teması olmayan fonlar ile değerlendireceğim.

🔸️Onun dışında temettü yatırımı yapmaya devam edeceğim, bunu yaparken Çin ile rekabetten uzak, enflasyonist ortamı leyhine çevirebilen hisseleri çoğunlukta tutup bir hissede de karşıt yatırımı deneyeceğim.

🔸️Teknik analizi dinlerken çok kolay ve çekici geliyor, bir kanal var, kanalın dibinden al, tepesinden sat, hatta temettü hisselerinde de bunu yap ve hisse sayını artır, çok güzel geliyor kulağa 😎
Ama sanırım benim karakterim ‘’ya sattığını yerine koyamazsan’’ diye çok fısıldıyor kulağıma😳, o tarafı dinlemek ve takip etmekle harcadığım zamanı bilanço okumayı öğrenmeye ayıracağım.

🔸️X’te sadece izleyen olmaktan hem izleyen hem paylaşan olmaya geçmemin sebebi ise buradaki değerli insanlarla fikir alışverişi yapabilmek 🤝

Hoşgeldim o zaman! 🙂👋🍀🧿

[Uğur Güleç @UurGulec]

@izzetistaken @jfjgfjk Kim onlar? 🙂

[Uğur Güleç @UurGulec]

Finansal Sisteme Dönme İhtiyacı: Hayatınızın bir noktasında yeni bir başlangıç yapmak, araba almak, evlenmek veya kredi çekmek isteyebilirsiniz. Ancak Merkez Bankası (KKB) sicilinizde bu borç "batık / yasal takipte" olarak durduğu sürece hiçbir banka size kredi veya kredi kartı vermez. Finansal sisteme geri dönebilmek için gidip VYŞ ile masaya oturup o dosyayı mecburen kapatmanız gerekir.

Yani bugün gücünüz olmasa bile, hayatınızın geri kalan 10-20 yıllık döngüsünde bir gün paraya veya krediye ulaştığınızda VYŞ orada sizi bekliyor olacaktır. Şirketin tahsilat modelinin bu kadar kârlı olmasının sebebi de bu uzun vadeli sabırdır.

[Uğur Güleç @UurGulec]

Bankanın alamadığı alacağı varlık yönetim şirketleri nasıl alıyor?

O alacaklar bir şekilde tahsil ediliyor mu?

Yüksek faiz ortamı alacakların tahsilatını olumsuz etkilemez mi?

Diyelim ki ödeyecek gücüm yok, nasıl alıyorlar o alacağı benden?

-----------------------------

Bu sorular, varlık yönetim şirketlerinin (VYŞ) iş modelinin tam kalbini oluşturuyor. Bankaların "batık" (tahsili gecikmiş) kredi olarak gördüğü ve umudunu kestiği alacaklardan VYŞ'lerin nasıl devasa kârlar elde edebildiğini adım adım açıklayalım:

### 1- Bankanın alamadığı alacağı varlık yönetim şirketleri nasıl alıyor?
Bankaların ana işi kredi vermek ve mevduat toplamaktır; batık kredi peşinde koşmak değil. BDDK kuralları gereği bankalar, tahsil edemedikleri krediler için kenara "karşılık" (nakit) ayırmak zorundadır. Bu da bankanın bilançosunu bozar ve yeni kredi vermesini engeller. Ayrıca bankalar, kurumsal yapıları gereği borcun anaparasından çok büyük indirimler yapamazlar (yaparlarsa diğer müşteriler de "ödemeyelim nasılsa affediliyor" diyebilir).

Varlık Yönetim Şirketleri ise bu borçları anaparanın çok küçük bir kısmına (Av. Ersen Göksan'ın belirttiği gibi %15'lere kadar düşen oranlarla) toplu portföyler halinde satın alırlar.
**Örnek:** Bankada 100.000 TL borcunuz var. Banka bunu VYŞ'ye 15.000 TL'ye satar. Ve VYŞ size gelip şu teklifi yapabilir: *"100.000 TL borcun var, 30.000 TL nakit getir dosyayı tamamen kapatalım."*
Siz 30.000 TL bulup ödediğinizde kurtulmuş olursunuz, bankanın yapamayacağı indirimi VYŞ yapabildiği için tahsilat gerçekleşir ve VYŞ bu işten %100 kâr etmiş olur. Yani VYŞ'lerin ana silahı **"esneklik ve devasa indirim yapabilme gücü"**dür.

### 2- O alacaklar bir şekilde tahsil ediliyor mu?
Hepsi değil, ancak şirketi kâra geçirecek kadarı kesinlikle tahsil ediliyor.
Varlık Yönetim Şirketleri "Büyük Sayılar Kanunu" ile çalışır. Bir portföyde binlerce borçlu vardır. Şirket zaten tüm borçluların borcunu ödemeyeceğini bilerek o fiyatlamayı yapar. Portföydeki borçluların, örneğin %20'sinden tahsilat yapabilseler bile, aldıkları fiyat çok ucuz olduğu için (maliyet %15) ortaya korkunç bir kâr marjı çıkar. Geri kalan %80'i hiç ödemese dahi şirket hedefine ulaşmış olur.

### 3- Yüksek faiz ortamı alacakların tahsilatını olumsuz etkilemez mi?
**Kısa vadede evet, esasta (uzun vadede) hayır.**
Kısa vadede faizlerin yüksek olması, piyasada nakit darlığı yaşanması ve insanların kredi çekip eski borcunu kapatamaması anlamına gelir. Bu yüzden tahsilat hızı yavaşlar.

Ancak varlık yönetim şirketlerinin işi bir "sprint" değil, bir "maraton"dur. Yüksek faiz ortamı şirket için kriz değil, **hammaddeyi (yeni batık kredileri) kelepir fiyatına toplama dönemidir**. Bugün %15 maliyetle topladıkları devasa portföyleri hemen tahsil etmek zorunda değillerdir. Tahsilat süreçleri yıllara yayılır. İlerleyen yıllarda ekonomi toparlandığında, faizler düştüğünde ve insanlar yeniden harcama/kredi döngüsüne girdiğinde, VYŞ bugün kelepir fiyata aldığı borçları yüksek hızla tahsil etmeye başlar.

### 4- Diyelim ki ödeyecek gücüm yok, nasıl alıyorlar o alacağı benden?
Eğer gerçekten üzerinize kayıtlı hiçbir malvarlığı yoksa, maaşlı bir işte çalışmıyorsanız, bankada paranız yoksa ve hiçbir mirasa sahip değilseniz; **hukuken sizden o an için hiçbir şey alamazlar.** (Buna hukukta "aciz vesikası" bağlanması denir).

Ancak varlık yönetim şirketlerinin en büyük sermayesi **zamandır**. O dosya kapanmaz, yasal süreler içinde yenilenerek bekletilir.
* **İleride İşe Girerseniz:** 3 yıl sonra sigortalı bir işe girdiğiniz an, sistemde görünürsünüz ve maaşınızın 1/4'üne haciz konur. Maaşınızdan aydan aya kesilir.
* **Miras Kalırsa:** Ailenizden size ileride bir ev, arsa veya araç miras kalırsa, intikal ettiği an üzerine haciz şerhi işlenir ve o malı satarak tahsilat yaparlar.

[Uğur Güleç @UurGulec]

@BayTutumlu Bedelli onaylanınca yatırımcısı cebinden para mı koyacak tekrardan?

[Uğur Güleç @UurGulec]

@Kucukoglu39 @giraykmrc Güzel düştü aslında, biraz daha bekleyeyim dedikçe düşüyor 😀

[Uğur Güleç @UurGulec]

@BULLSBEARS2016 @AvrupakentGYO Hocam avpgy etiketi ile yazdığın tüm gönderileri okuyup anlamaya çalıştım 🙂
Hisse ucuz ama gitmiyor diye anlıyorum, doğru mudur?
Hisse ile ilgili gördüğün en büyük sıkıntı nedir? GYO sepeti yapıyorum da, bir gözüm de sürekli buna kayıyor.

[Uğur Güleç @UurGulec]

@jfjgfjk @abanferik1 Mehmet Ali Bey SVB'nin yöneticisi mi?

[Artunç Kocabalkan @DrKocabalkan]

Altın almak yerine ...

Altın Madencileri Patlamaya Hazır mı? 12 Yıllık Konsolidasyon Sonrası Tarihi Fırsat - BS Ekonomi https://t.co/N3eEQlc1IE

[Uğur Güleç @UurGulec]

@UmutOzdamarlar @dr_sercann @mstc38 @altugozaslan Cvk araştırıyordum, böyle bir tweet gördüm, nasıl alabiliriz? 🙂👋

[Uğur Güleç @UurGulec]

Bu hisse ile ilgili "hadi artık onaylayın şu bedelliyi" gibi bir çok paylaşım görüyorum.

Yani hissenin yatırımcısı cebinden ekstra para koyacak diye anlıyorum ve bunun için sabırsızlanıyorlar.

Beklentisi çok yüksek, yeni KTLEV veya RYGYO gibi bir hisse mi bu?

Biri cahile anlatır gibi bu bedellinin hemen yapılması istenmesini anlatabilir mi?

[Uğur Güleç @UurGulec]

@degeryatirim Bu örneğin bir hissenin tahta yapıcılığından farkı ne oluyor?

Bilmediğimden soruyorum.

Yani yapılan şey yasal ama etik değil gibi bir durum mu?

İllegal bir durum olsa yapılamayacağını düşünüyorum.

Yasal ama etik değilse sorun kural koyucuda olmuş oluyor sanırım.

[Uğur Güleç @UurGulec]

Konuyu buradan çok farklı bir yere çekeceğim izninizle 🙂

@Doktorlarfinans Hocam videoların zaman etiketleri olsa süper ötesi bir şey olacak. 😃

YouTube tarafını çok bilmiyorum ama bir başkası bu işi hayrına yapıp yorumlara falan ekleyebiliyor mu acaba?

Muhtemelen sizin zamanınız olmuyordur, anlıyorum.

Ama temel analizini yapıp şu fiyatlar bu hisse için iyi duruyor diyip tam da oralardan kalkıp yükselişe geçen bir çok hisseye bizzat şahit oldum.

Keşke biraz alım yapıp şahit olsaydım ama "dur bakalım anlatıyor ama doğru mu anlatıyor diye gözlem aşamasındaydım" 😃

Şu zaman etiketi işini yapılabiliyorsa takipçilerle birlikte çözsek süper olacak.

[Uğur Güleç @UurGulec]

Üç maddede özetlediğiniz çıkarımlara aynen katılıyorum fakat bunun @Doktorlarfinans Bey'in henüz çok yeni aldığı Isctr pozisyonuna dayandırmak o yayını izlemeyip sadece bu yazıyı okuyan kişilere yanlış mesaj verebilir.

O yayında NATO haftasının endekse olumlu fayda edebileceğini düşündüğünü, temel analizini yapması sonucu bu pozisyonda bir potansiyel gördüğünü, yabancının gelmesi en muhtemel olan hisselerin likit olması sebebiyle banka olduğunu vb. durumları söylüyor.

Yeterli süre beklediğinde bu banka pozisyonundan kar ettiğinde bu hipotezi doğru olmuş olacak, o yüzden takip edip izlemekte fayda var.

@Doktorlarfinans Bey'in temel analiz yapması bir yana yaptığı tecrübe paylaşımlarını seviyorum.

Örneğin MSCI endeks uyarısından sonra endeks mühendisliği yapıp şişen hisseleri taban çektirirken endeksi tutmak için endeks ağırlığı yüksek ve temeli de olan BIST30-50 hisseleri kullanabilecekleri düşüncesi bence bir tecrübe aktarımı, bu yüzden deneyimli diye beğendiğimiz takip ettiğimiz kişilerin bu gibi ayrıntı bilgilerine odaklanıp onları ön plana çıkarmak daha kıymetli diye düşünüyorum.

Ofansif algılanmasın lütfen, dayanak noktası hariç verilen bilgiye aynen katılıyorum 🙂👋

[Uğur Güleç @UurGulec]

Yok estağfurullah 🙂
Öyle demeyeceğim.

Benim fon tutarkenki motivasyonum ikinci bir BES gibi olsun düşüncesiydi.

Bazen temettü hissem güzel alım noktalarına geliyor, elimde nakit olmayınca elim fonları satmaya gidiyor, sonra 5 yıllık 10 yıllık güzel getiri getiren fonların getiri yüzdelerine bakıyorum, o beni frenliyor şimdilik.

Sanırım fonları hanıma toplatacağım ben 🙂

[Uğur Güleç @UurGulec]

@yatirimcikesis @tolgacansizz Şikayetvar'dan karşılaştırma yapmak, güzel bilgi, attım cebe 🙂 @Cy_bist de cimri/akakçe vb... sitelerden fiyat takibi yapıyor sanırım, iki farklı analiz/takip yöntemini bir paylaşımda birleştirmiş olalım 🙂🖐️

[Uğur Güleç @UurGulec]

@giraykmrc @Cy_bist 🙂🙏👋👊

[Uğur Güleç @UurGulec]

@Cy_bist @giraykmrc Kira portföyü yüksek GYOları takip etmek için AVM ziyaretçi sayısı, kira/ciro oranı, doluluk oranı vb... verileri sunan bir yer var mı Çağkan?