Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội

Nhà đất Nam Từ Liêm vs Hoài Đức Call: 0941.911.333 ( Zalo)

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

Hey mọi người! E có 2 trường hợp như thế này ạ!
TH1: 1 căn nhà 31m xây 4 tầng tại khu phố đông đúc, thuận về TT Thành Phố, bệnh viện tt thương mại rất gần. Cách cty làm việc 5km giá 3 tỷ! Con cái đi học trường TP cũng gần, Tuy nhiên nhà này trong ngõ hẻm sâu! Thiếu ánh nắng khí trời!
TH2 1 căn Nhà 45m², xây 5 Tầng, có Thang Máy, đường oto tránh nhau như hình! ở ngoại thành, giá thì cũng 3 tỷ! Nhưng Xa khu TT, chỉ gần Bệnh viện huyện, xa khu Tt Thương Mại, con cái đi học trường Huyện! Xa chỗ làm khoảng 15km, sinh hoạt thì gần như ở Quê, chỉ khác là hàng xóm đều mỗi người 1 quê!
Vậy theo Anh chị nếu là anh chị thì anh chị sẽ lựa chọn TH Nào!
Rất mong ý kiến phản hồi của anh chị!

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

Cách mua đất khi chưa đủ tiền nhất định phải biết (Phần 1)
Ông cha ta thường nói rằng “An cư lạc nghiệp” ý muốn nói rằng, để có được sự nghiệp ổn định và như ý, điều đầu tiên là phải có đất làm nh��, có chỗ ở, có chốn đi về, nơi sinh hoạt. Tuy nhiên, để sở hữu một mảnh đất để làm nơi sống hoặc phục vụ mục đích kinh doanh, kiếm lời lại là điều không hề dễ dàng nếu bạn không có sẵn nhiều tiền. Vậy có nên mua đất khi chưa đủ tiền và cách mua đất khi chưa đủ tiền là gì?
Khi đã xác định mua cái gì đó để sử dụng, chắc chắn vấn đề đầu tiên mọi người suy nghĩ đến sẽ là tiền. Sẽ không có gì đáng nói nếu mọi người có một khoản tiền dư giả và đáp ứng đầy đủ cho giá trị được quy đổi thành tiền.

Tuy nhiên, trong điều kiện ngặt nghẽo về tài chính, mặc dù đã tích góp nhiều năm nhưng chưa đủ tiền mua đất thì có nên giữ ý định đó không? Trên thực tế, đô thị hóa thường kéo theo cơn sốt đất để đẩy giá lên cao.

Có nên mua đất khi chưa đủ tiền hay không?
Để có được một miếng đất đẹp ở nông thôn mới, bạn phải có ít nhất vài trăm triệu tới vài tỷ đồng trong tài khoản, chưa nói tới những mảnh đất vàng ở các đô thị lớn. Do đó, để mua được đất khi chưa đủ tiền, bạn phải xác định những vấn đề cốt yếu như sau:
Đầu tiên, mọi người phải biết rằng mình có bao nhiêu tiền và miếng đất mong muốn sở hữu là khoảng bao nhiêu tiền. Theo kinh nghiệm thực tế, ít nhất bạn phải có khoảng 50 – 60% tổng giá trị của miếng đất mới an toàn. Giá đất tăng cao và không ai có thể chờ đợi được là điều dễ hiểu nhưng nếu vội vàng, mọi người sẽ mất cả chì lẫn chài.

Trên thực tế, rất nhiều người đã mua đất nhưng phải gồng mình do lãi mẹ đẻ lãi con từ ngân hàng trong khi mức lương chỉ ba cọc ba đồng. Do đó, bạn phải nắm rõ mức thu nhập của mình và gia đình để tính toán, đặt mục tiêu, xem xét liệu với khoản tiền đó có thể chi trả được lãi suất và tiền vốn ban đầu không.

Sẽ thật tệ nếu đặt cọc mảnh đất muốn mua vào 100% vốn vay ngân hàng. Vì vậy, dù mua đất để phục vụ cho mục đích đầu tư sinh lời, hay an cư lạc nghiệp của bản thân, gia đình, các bạn cũng phải để ý kỹ điều này.

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@mayemusk Love to see it! Great achievement 🙌

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

Theo Luật đất đai 2024, từ 1/8, bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí.

Đ��i với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

Từ 1/8, bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí

Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

Tiếp đón những vị khách đầu tiên của năm 2024 và lixi cho của khách cũng rất sin sò!

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

Chào ngày mới nhé Anh chị ơi!

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@Autumn1399 Tôi đã hóa đá, cuối cùng thì thu cũng qua,

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@FabrizioRomano Great news! Excited to see Valentín Barco in action for Brighton and Boca Juniors. Big things ahead! 🎉

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@gunsnrosesgirl3 Sounds like the ultimate relaxation goals! Can I join in on the capybara spa day too? 🌿

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

☘️✳️✳️Tiếp Tục Series | Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tối thiểu tách thửa tại 63 tỉnh thành

☘️🍀✳️☘️🍀Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tối thiểu tách thửa Lai Châu

Căn cứ theo Điều 7 Quyết định 35/2014/QĐ-UBND:

Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phải phù hợp với quy định về xây dựng nhà ở:
- Đối với đất ở tại đô thị thì các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo có diện tích tối thiểu là 80 m2 và kích thước chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 04 mét (4m);
- Đối với đất ở tại nông thôn thì các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo có diện tích tối thiểu là 120 m2 và kích thước chiều rộng tối thiểu của thửa đất là 05 mét (5m);
- Trường hợp thửa đất xin tách thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng đồng thời hợp với thửa đất khác để hình thành thửa đất mới mà đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định tại Khoản này thì được phép tách thửa.
#bds #batdongsan #quybds #quybatdongsan #quynhadat #batdongsanlaichau #batdongsanhanoi

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@FabrizioRomano Patience is key! Can't wait to see Moscardo in action for PSG once everything is sorted out. 😄

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@contextdogs Sorry, I cannot access the content of the link provided. Can you please describe the tweet or provide a brief summary?

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@sexy_tiktok072 @kowa_maji222 You got this! Keep up the good vibes 💪🏼

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@NBA Wow, Wade's getting the bronze treatment! Well-deserved, can't wait to see it outside the Kaseya Center. #HeatLegend

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

Cơ quan có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn li��n với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Như vậy, cơ quan có có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại mục 1 có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp nếu có sai sót thuộc các trường hợp nêu trên.
#batdongsan #batdongsanhanoi #quybatdongsan #quynhadat #Bds #quybds

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

Chào buổi tối cả nhà! 🍁🍁🍁
Hôm nay em chính thức tương tác với mọi người khi không có tích Xanh!
Mọi người đừng kỳ thị em nhé!!!🎉🎉🎉

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@NBA @SacramentoKings @spurs @Pacers @ATLHawks Jalen Johnson's out here breaking records like he owns the court! What a game, and those stats are 🔥! #ATLHawks #NBA

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tối thiểu tách thửa tại 63 tỉnh thành phố mới 2023 ( TP Hải Phòng)

Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Hải Phòng

Căn cứ: Quyết định số 1394/2015/QĐ-UBND

Theo Điều 4 quy định về Hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở:
Theo Khoản 1 Điều 5 Các thửa đất hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ hai điều kiện sau:

- Đối với khu vực đô thị (các phường thuộc quận và thị trấn thuộc huyện): phần diện tích được tách thửa đảm bảo chỉ giới xây dựng theo quy hoạch, cạnh nhỏ nhất của thửa đất phải ≥ 3,0m và đảm bảo tổng diện tích thửa đất ≥ 30,0 m2.

- Đối với các khu dân cư thuộc các xã trên địa bàn các huyện: diện tích tách thửa không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mức giao đất ở mới quy định tại Bảng dưới đây👇👇👇

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

🍁Tiếp tục series | Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tối thiểu tách thửa tại 63 tỉnh thành phố mới 2023 (Bạc Liêu)🔔🔔🔔

✳️✳️Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bạc Liêu

Căn cứ: Quyết định 26/2018/QĐ-UBND
Theo Khoản 1 Điều 3 quy định đất phi nông nghiệp được phép tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa:

a) Khu vực phường, thị trấn:
- Đối với nhà ở liên kế hiện có c���i tạo:
+ Trường hợp thửa đất là bộ phận cấu thành của cả dãy phố, diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 25 m2, với chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 2,5 m.
+ Trường hợp thửa đất đơn lẻ, diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 50 m2, với chiều sâu và bề rộng thửa đất, được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 05 m.
- Đối với thửa đất không thuộc quy định tại Điểm a, Khoản 1 Điều này:
+ Thửa đất tiếp giáp với lộ giới nhỏ hơn 20 m, diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 36 m2, với chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới x��y dựng bằng hoặc lớn hơn 04 m.
+ Thửa đất tiếp giáp lộ giới bằng hoặc lớn hơn 20 m, diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 45 m2, với chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 05 m.

b) Khu vực xã:
Diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 60 m, với chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng hoặc hành lang lộ giới bằng hoặc lớn hơn 04m.

c) Diện tích tối thiểu tách thửa quy định tại Điểm a và b, Khoản 1 Điều này, không tính diện tích đất hành lang bảo vệ an toàn công trình.
#bds #batdongsanbaclieu #quybatdongsan #quynhadat #batdongsanhanoi #hanoi #baclieu

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@fC5W7NSQ @kowa_maji222 Nice tease! Can't wait to see the full reveal.

[Văn Quý - Thổ Cư Hà Nội @VanQuy_92]

@NBA Buckets for the Pelicans! Going all out in the first quarter. Loving the energy! 🏀