TopProps

Service For SALE/RENT Property in Thailand
ให้บริการฝากขาย / ให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ในไทย

LINE:

[TopProps @WealthyTricks]

จริต 6 ศาสตร์ในการอ่านใจคน

"จริต 6 ศาสตร์ในการอ่านใจคน" (ตอนที่ 1)
https://t.co/SsagD4iEUf
"จริต 6 ศาสตร์ในการอ่านใจคน" (ตอนที่ 2)
https://t.co/KeUswRZxIG

รายการ CEO VISION ช่วง New Dimensions
โดย ดร. บุญชัย โกศลธนากุล

#จริต6 #ศาสตร์ในการอ่านใจคน #FastEnglish #บุญชัยโกศลธนากุล

[TopProps @WealthyTricks]

📢 สำนักงานให้เช่า ใกล้รถไฟฟ้า แอร์พอร์ตลิงค์
🏢 เค.เอส.แอล.ทาวเวอร์ 55.19 ตรม ชั้น 10
🏁 500ม. BTS/ARLพญาไท
💰 430-580 บาท/ตรม/เดือน

📢 Office For Lease Near BTS Airport Link
🏢 K.S.L. Tower 55.19 sqm 10 Fl
🏁 500m BTS/ARL Phaya Thai
💰 430-580 THB/sqm/mo
🔔 LINE ID: bluesjazz5

[WealthThink @WealthThinkTH]

กู้ซื้อบ้าน 3 ล้าน นาน 30 ปี ไม่รีไฟแนนซ์ อาจเสียดอกเบี้ย เท่าบ้านอีกหลัง

[WealthThink @WealthThinkTH]

สรุปผลประกอบการ แบรนด์ร้านอาหารดังของไทย ที่ไม่ได้อยู่ในตลาดหุ้น

[Mek Suwit @SuwitSap]

เรื่องนี้อาจารย์ลอย เขียนดีครับ

[TopProps @WealthyTricks]

Office Space Near MRT Lumpini BTS SalaDaeng 🔶 Supalai ICON Sathorn
• Sathorn South Road, Financial District, Heart Of Sathorn, Major Business Hub
• Enhance Corporate Image with Grade A Office Space
☑️ 106-469 sqm
☑️ Book Space to Elevate Your Business Today
LINE ID: bluesjazz5

[THE STANDARD @thestandardth]

ศูนย์ต่อต้านการฉ้อโกงออนไลน์ เตือนภัยมัลแวร์ 'JSceal' แฝงตัวในระบบ Windows ดูดเงินสูญกว่า 10 ล้านบาท แนะวิธีป้องกันขั้นเด็ดขาด

ศูนย์ต่อต้านการฉ้อโกงออนไลน์ (ACSC) เตือนภัยประชาชนให้เฝ้าระวังมัลแวร์อันตรายชื่อว่า ‘JSceal’ ซึ่งกำลังแพร่ระบาดและแฝงตัวอยู่ในอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้ใช้งานระบบปฏิบัติการ Windows ล่าสุดพบผู้เสียหายแล้วร่วม 10 ราย ที่ถูกแฮกเกอร์ลักลอบขโมยข้อมูลและทำธุรกรรมทางการเงิน ส่งผลให้เกิดความเสียหายรวมมูลค่ากว่า 10 ล้านบาท

จากการสืบสวนของเจ้าหน้าที่ตำรวจ พบว่ามัลแวร์ JSceal มีความสามารถในการแฝงตัวเข้าสู่อุปกรณ์คอมพิวเตอร์ของผู้เสียหายได้อย่างแนบเนียน โดยจะทำงานอยู่เบื้องหลังตลอดเวลาและยากต่อการสแกนตรวจจับ มัลแวร์ชนิดนี้ทำงานผ่านระบบที่เรียกว่า C2 Server ซึ่งเอื้อให้แฮกเกอร์สามารถเข้ามาควบคุมและจัดการอุปกรณ์จากระยะไกลได้เสมือนนั่งอยู่หน้าจอคอมพิวเตอร์ของผู้เสียหายเอง

แฮกเกอร์จะทำการดึงข้อมูลสำคัญต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นรหัสผ่านที่บันทึกไว้ ประวัติการท่องเว็บไซต์ รวมถึงข้อมูลกระเป๋าเงินดิจิทัล (คริปโตเคอร์เรนซี) และส่งกลับไปยังเซิร์ฟเวอร์ของตนเองอย่างไร้ร่องรอย ทำให้ผู้เสียหายส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าคอมพิวเตอร์ของตนถูกเจาะระบบ จนกระทั่งพบความผิดปกติเมื่อเกิดความสูญเสียทรัพย์สินไปแล้ว

สำหรับช่องทางหลักที่มัลแวร์ JSceal ใช้ในการแพร่กระจายเข้าสู่อุปกรณ์คอมพิวเตอร์ ได้แก่:
⚈ การดาวน์โหลดและติดตั้งโปรแกรมที่ไม่ได้รับอนุญาต หรือซอฟต์แวร์ละเมิดลิขสิทธิ์
⚈ การเข้าใช้งานเว็บไซต์ที่มีความเสี่ยง หรือการคลิกลิงก์จากโฆษณาที่ไม่น่าเชื่อถือ
⚈ การใช้งานโปรแกรมหรือไฟล์ที่คัดลอกมาจากอุปกรณ์อื่น ซึ่งอาจมีมัลแวร์แฝงตัวอยู่ก่อนแล้ว

จากการสืบสวนเพิ่มเติมพบว่า แฮกเกอร์ไม่ได้หยุดเพียงแค่การขโมยรหัสผ่านในคอมพิวเตอร์ แต่ยังสามารถเข้าถึง รหัส OTP (One Time Password) ที่ส่งผ่านระบบข้อความ (Google Messages) ในโทรศัพท์มือถือของผู้เสียหายได้ด้วย เนื่องจากผู้เสียหายมักมีการเปิดระบบซิงค์ (Sync) ข้อความระหว่างโทรศัพท์มือถือและคอมพิวเตอร์ไว้ ช่องโหว่นี้เองที่เปิดทางให้แฮกเกอร์นำรหัส OTP ไปใช้ยืนยันการทำธุรกรรมทางการเงินและโอนเงินออกจากบัญชีได้อย่างสมบูรณ์

เพื่อเป็นการตัดวงจรความเสียหายและป้องกันภัยคุกคามดังกล่าว ศูนย์ต่อต้านการฉ้อโกงออนไลน์ (ACSC) จึงขอแนะนำให้ประชาชนปรับเปลี่ยนพฤติกรรมการใช้งานอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ โดยหลีกเลี่ยงการติดตั้งโปรแกรมจากแหล่งที่ไม่น่าเชื่อถือ ห้ามปิดการทำงานของโปรแกรมป้องกันไวรัส (Antivirus) หมั่นอัปเดตระบบปฏิบัติการให้เป็นเวอร์ชันล่าสุด ตรวจสอบการอนุญาตเข้าถึงอุปกรณ์ของแอปพลิเคชันต่างๆ อย่างสม่ำเสมอ และแนะนำให้ใช้โปรแกรมเฉพาะทาง เช่น Malwarebytes ในการสแกนหาและกำจัดภัยคุกคาม

เจ้าหน้าที่ขอเน้นย้ำให้ผู้ใช้งานทำการ ปิดการซิงค์ข้อความไปยังอุปกรณ์อื่น เพื่อป้องกันไม่ให้แฮกเกอร์เข้าถึงรหัส OTP ได้ โดยสามารถตั้งค่าได้ดังนี้:

สำหรับผู้ใช้ระบบปฏิบัติการ Android (ปิดการซิงค์ข้อความ Google Messages):

1. เปิดแอปพลิเคชัน Google Messages

2. กดที่รูปโปรไฟล์บริเวณมุมขวาบน

3. เลือก 'การตั้งค่า Messages' (Messages settings)

4. เลือก 'แชท RCS' (RCS chats)

5. กดปิดการใช้งาน RCS

สำหรับผู้ใช้ระบบปฏิบัติการ iOS (ปิดการ Backup บน iCloud):

1. เข้าไปที่เมนู 'ตั้งค่า' (Settings)

2. กดที่ชื่อ Apple Account ของผู้ใช้

3. เลือกเมนู 'iCloud'

4. เลือก 'iCloud Backup' และทำการกดปิด

ทั้งนี้ ศูนย์ต่อต้านการฉ้อโกงออนไลน์ (ACSC) เน้นย้ำว่า การเผยแพร่ข้อมูลข่าวสารในครั้งนี้ ดำเนินการไปเพื่อประโยชน์สาธารณะ เพื่อสร้างการตระหนักรู้และให้ประชาชนรู้เท่าทันรูปแบบภัยคุกคามทางไซเบอร์ที่เปลี่ยนแปลงไป

#TheStandardNews

[WealthThink @WealthThinkTH]

รู้จัก 5 เสือร้านทองเยาวราช ผู้กำหนดราคาทองคำไทย

[TopProps @WealthyTricks]

🏠 ข่าวดีอสังหาฯ ไทย
• ธปท. ขยาย LTV ถึงมิ.ย. 2570 กู้บ้านง่ายขึ้น ดาวน์น้อยลง
• คาดต่ออายุลดค่าโอน จดจำนอง 0.01% อีก 1–2 ปี
• 3 สมาคมอสังหาฯ เสนอลดภาษีที่ดิน 50% ชั่วคราว
• "ทรัพย์อิงสิทธิ" 30→60 ปี ดึงนักลงทุนต่างชาติ
• แนวคิด "ซื้อบ้านแก้หนี้" เปลี่ยนหนี้บัตรเป็นหนี้บ้าน

[TopProps @WealthyTricks]

• เรือด่วนเจ้าพระยา ขึ้นค่าโดยสารแล้ว 2 บาท 30 มีค.นี้
• เรือโดยสารคลองแสนแสบ ก็ขึ้นค่าโดยสาร 2 บาทต่อระยะทาง มีผลตั้งแต่วันจันทร์ที่ 30 มีนาคม 2569 เป็นต้นไป จากเดิม 11–21 บาท เป็น 13–23 บาท

ตรวจสอบค่าโดยสารเรือคลองแสนแสบได้เอง ด้วยการสแกนคิวอาร์โค้ดที่แนบรูปมาให้

[TopProps @WealthyTricks]

Serviced Office For RENT Near MRT PhraRam9 Central Rama9
🔶 WoKii @V One Tower
45sqm 6-8paxs Fully Furnished

☑️ RENT 10k-13k THB/sqm/mo
Incl: A/C Water Supply WIFI
Deposit 3mos + Advance 1-6mos, Min 1yr

Special Offer! ▶ ONLY 900THB/sqm
= 40,500THB/sqm

📩 Schedule TODAY

[TopProps @WealthyTricks]

🏠 บ้าน-คอนโดต่ำกว่า 3 ล้าน วูบหนักสุดรอบ 10 ปี
📉 รีเจ็กต์สินเชื่อพุ่งเกือบ 40%
💸 คนชั้นกลาง-บ้านหลังแรกเข้าถึงยาก จากหนี้สูง รายได้ไม่มั่นคง ธนาคารเข้มงวด
❓ฝันมีบ้านกำลังไกลออกไปจริงหรือ

https://t.co/fPDagWN1ia

#บ้านราคาต่ำ3ล้าน #คอนโดราคาต่ำ3ล้าน #ตลาดอสังหาฯ #ราคาบ้าน

[TopProps @WealthyTricks]

📢 เช็กราคาประเมินที่ดิน กทม. ปี 69
🏆 Top 3 ถนนแพงสุด (1 ล้าน/ตร.ว.)
1️⃣ เพลินจิต 2️⃣ วิทยุ 3️⃣ สีลม

🏙️ ภาพรวม กทม. ปรับขึ้น 3% โซนรถไฟฟ้า/กลางเมืองราคายังพุ่ง 📈 ใครเล็งทำเลไหนไว้เช็กด่วน!

ที่มา: DDproperty
Link: https://t.co/SKpBpE1VpC

#ราคาประเมินที่ดิน #อสังหา #ที่ดินกรุงเทพ

[TopProps @WealthyTricks]

อย่าหลงเชื่อ มิจฉาชีพ อ้างเป็น เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน

ขอบคุณ: กรมที่ดิน
ที่มา: https://t.co/u1F1yhgv8Z

#มิจฉาชีพ #อ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน #อ้างเรียกเก็บภาษีที่ดิน #อ้างคืนภาษีที่ดิน

[TopProps @WealthyTricks]

ที่มา: เปิดอินไซต์คนหาบ้านปี 2025 ยังอยากมีบ้าน แต่เลือกชะลอ รอความพร้อมการเงิน–ดอกเบี้ยลด
https://t.co/lxvs3Uuuyy

[TopProps @WealthyTricks]

🏠📉 อสังหาฯ ปี 2025 คนอยากมีบ้าน แต่ยังรอจังหวะ
ยอดโอนลดลง แต่ค้นหาข้อมูลเพิ่ม +26%
82% มองบ้านไม่เกิน 5 ล้าน
ดอกเบี้ย-หนี้เดิมยังเป็นด่านโหด
หลายคนเลือกเช่า 5–10k/ด. ก่อนซื้อ

ขอบคุณ: PPTV36, NotebookLM
#ตลาดอสังหา2568 #พฤติกรรมผู้บริโภคตลาดอสังหา2568 #ข้อมูลเชิงลึกตลาดอสังหา68

[TopProps @WealthyTricks]

ให้เช่า พื้นที่สำนักงาน พร้อมบริการระดับพรีเมียม ใกล้ MRT พระราม9 เซ็นทรัล พระราม 9
🔶 WoKii @V One Tower Rama 9
• พื้นที่ 32–111ตร.ม. ตกแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์
✨ พิเศษ! ค่าเช่าเพียง 950บาท/ตร.ม. ✨
☑️ จองภายใน ธค.นี้ เพื่อรับสิทธิ์พิเศษ
☑️ มัดจำ 3เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 3เดือน

[TopProps @WealthyTricks]

Serviced Office For RENT Ready to Move Near Airport Link Ramkhamhaeng Foodland The Mall Ramkhamhaeng 2

🏬 Major Tower Rama 9 Ramkhamhaeng
✅ Area 40sqm, 95sqm, 176sqm
✅ Special Offer 1,200THB/sqm (End 30-12-2025)
✅ Deposit 3 mo, Advance 1 mo

Best Deal For Your Business, TODAY

[TopProps @WealthyTricks]

สตูดิโอ 23 ตร.ม. ห้องสุดท้ายของลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ65 ไม่ได้ใหญ่…แต่อบอุ่นพอให้เริ่มต้นชีวิตแบบไม่ต้องฝืน

เดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้า ใช้ชีวิตได้จริง

สบายที่ไม่ต้องผ่อนหนักจนหายใจไม่ออก เป็น “บ้านแรกในชีวิต” ของคุณ”

ถ้าใช่ ทักมาดูห้องจริงเลย เดี๋ยวพาไป
https://t.co/CRocVRv1ll

[TopProps @WealthyTricks]

ให้เช่า พื้นที่สำนักงาน พร้อมบริการระดับพรีเมียม ใกล้ MRT พระราม9 เซ็นทรัล พระราม9
🔶 WoKii R9 ใน V One Tower ชั้น 34
• พื้นที่ใช้สอย 32–111 ตร.ม.
• ความสูงฝ้า 2.7 เมตร
• ตกแต่งครบ พร้อมเฟอร์ฯ

☑️ ค่าเข่า เริ่มต้น 1,000 บาท/ตร.ม./เดือน
☑️ ขั้นต่ำ 1 ปี

🔔 LINE ID: bluesjazz5

[TopProps @WealthyTricks]

📢 ขายต่ำกว่าราคาตลาด คอนโดบางนา
🏢 พาร์คแลนด์ บางนา ตรงข้ามตึกเนชั่น บางนา
🛏️ สตูดิโอ 38ตรม ชั้น7 ตึก12
💰 เสนอ 1.15 ลบ. ค่าโอน 50/50

📢 Below Market Price For SALE Condo Near Central Bang Na
🏢 Parkland BangNa
🛏️ Studio 38sqm 7Fl Bldg12
💰 OFFER 1.15 MB All Transfer Fees 50/50